Sélection publique de baux fonciers à court terme pour 2 parcelles de terrain dans le quartier de Long Bien

En conséquence, le Conseil de gestion des projets d'investissement et d'infrastructure du quartier de Long Bien met en œuvre la location à court terme de 2 parcelles de terrain d'une superficie totale de 16 971,0 m², et plus précisément :

1. La parcelle CT, faisant partie du plan d'aménagement E.6/NO4 (route Co Linh), d'une superficie de 4 724 m², est un terrain nu et non bâti. Le bail est d'une durée d'un an et est destiné à l'exploitation de commerces (kiosques de vente). Le loyer annuel est de 524 736 VND/m².

2. La zone prévue pour la construction de logements de faible hauteur se situe sur la parcelle CT1, dans une partie du bloc d'aménagement E.6/NO4 (route Co Linh). D'une superficie de 12 247 m², il s'agit d'un terrain vacant et non bâti. Le bail proposé est d'une durée d'un an, en vue de la location d'un parking temporaire ; le loyer annuel initial est de 253 620 VND/m².

Sujets inscrits pour participer au bail foncier

Pour les personnes physiques : être âgé de 18 ans ou plus, avoir la pleine capacité juridique conformément aux dispositions légales, et résider de façon permanente au Vietnam ;

Pour les organisations : Elles doivent posséder un certificat d'enregistrement d'entreprise, délivré par un organisme d'État compétent, indiquant une activité commerciale adaptée à la location.

Les organisations et les particuliers ne sont pas autorisés à s'inscrire pour participer à la location de terrains : (1) Ceux qui n'ont pas la capacité d'agir civilement, ceux qui ont perdu ou ont une capacité d'agir civilement limitée ; (2) Ceux qui travaillent dans des agences ou des unités qui gèrent des terrains loués ; (3) Ceux qui doivent des frais d'utilisation des terres, des loyers de maison et de terrain à l'État ; Ceux qui ont remporté l'enchère mais n'ont pas encore respecté la décision relative aux sanctions administratives sur les terrains et la construction.

Conditions du bail

1. Verser un acompte d'au moins 20 % de la valeur totale du loyer du terrain selon le prix unitaire proposé.

2. Ils ne sont pas autorisés à construire des structures permanentes et doivent s'engager à démolir volontairement les structures lorsqu'ils sont informés par le Conseil de gestion des projets d'investissement et d'infrastructure du quartier de Long Bien de la résiliation du contrat, sans être indemnisés pour les terrains, les actifs et les coûts d'investissement sur les terrains.

3. Le contrat précisera les modalités d'ajustement du prix de location, qui augmentera de 5 % tous les 24 mois, lorsque le Conseil de gestion des projets d'investissement et d'infrastructure du quartier de Long Bien signera un contrat de location de terrain à court terme avec le locataire sélectionné.

Dans les 30 jours suivant la date de l'annonce publique, les organisations souhaitant participer doivent recevoir l'invitation et soumettre leur candidature au Comité de gestion des projets d'investissement – Infrastructures du quartier de Long Bien (2e étage – Siège du Comité populaire du quartier de Long Bien – 199 rue Bat Khoi, quartier de Long Bien, Hanoï . Numéro de téléphone du responsable : 0384470936). Cette candidature doit comprendre une demande de location de terrain à court terme et le formulaire d'inscription pour les informations relatives à la participation à ce programme (formulaires n° 02 et 03).

Dans les cinq jours ouvrables suivant la date d'expiration de l'avis public, le Comité de gestion des projets d'investissement et d'infrastructure du quartier de Long Bien notifie l'organisme ou la personne retenue (celle ayant déposé la demande de location et proposé le loyer le plus élevé) afin de convenir des conditions et du contenu du contrat. Après trois notifications écrites ou téléphoniques adressées au locataire retenu, si celui-ci ne contacte pas le Comité de gestion des projets d'investissement et d'infrastructure du quartier de Long Bien pour convenir des conditions et du contenu du contrat, ou s'il refuse ces conditions et ce contenu, le Comité publiera un avis public afin de sélectionner un autre locataire.

Source : https://hanoi.gov.vn/tin-dia-phuong/cong-khai-lua-chon-thue-dat-ngan-han-02-khu-dat-thua-dat-tren-dia-ban-phuong-long-bien-4251031090342353.htm