Yang Huiyan, autrefois la femme la plus riche d'Asie, a perdu 28,6 milliards de dollars en près de deux ans alors que Country Garden, la société immobilière qu'elle dirigeait, s'enfonçait encore plus dans la crise de la dette.
Dans l'incapacité de payer les échéances de paiement des obligations dues le 7 août, Country Garden risque un défaut de paiement si elle ne parvient pas à payer intégralement dans le délai de grâce de 30 jours.
La fortune de Mme Yang a chuté de 28,6 milliards de dollars, soit 84 %, depuis son pic de juin 2021 pour atteindre 5,5 milliards de dollars, soit la plus forte baisse en termes de dollars parmi les ultra-riches suivis par Bloomberg depuis lors.
La fortune de la magnat de 41 ans provient en grande partie de sa participation dans Country Garden, l'une des rares sociétés privées à avoir survécu à la crise de liquidité qui a dévasté le secteur immobilier chinois après le défaut de paiement d'Evergrande il y a près de deux ans.
Mme Yang Huiyan, présidente de Country Garden, est actuellement la quatrième femme la plus riche de Chine. Photo : Bloomberg
En tant que plus grande société immobilière de Chine en termes de chiffre d'affaires, Country Garden a été incluse dans la liste gouvernementale des développeurs « de haute qualité », éligibles au soutien en capital des banques publiques en novembre 2022.
Cependant, les actions de la société ont chuté de près de 60 % depuis le début de l'année, la baisse des ventes de maisons et la hausse des coûts de refinancement ayant frappé le secteur immobilier chinois.
L'entreprise basée à Foshan a réalisé un chiffre d'affaires de 430 milliards de yuans (60 milliards de dollars) au cours de l'exercice 2022. En juillet, elle a annoncé un chiffre d'affaires de 128,76 milliards de yuans (17,8 milliards de dollars) au cours des six premiers mois de l'année, en baisse de 30 % par rapport à la même période l'an dernier. Fin 2022, la dette de l'entreprise s'élevait à 1 400 milliards de yuans (199 milliards de dollars).
Cependant, le propriétaire de Country Garden n'est pas le plus grand perdant de l'histoire du secteur immobilier chinois. Auparavant, le magnat de l'immobilier Hui Ka Yan, président du groupe Evergrande, avait perdu près de 40 milliards de dollars, passant d'un pic de 42 milliards de dollars en 2017 à 3,2 milliards de dollars en 2021, lorsque le groupe a fait faillite.
L'empire Evergrande de Hui Ka Yan a fait faillite en 2021, provoquant une crise dans le secteur immobilier chinois. Photo : Bloomberg
La crise immobilière qui s'ensuivit provoqua des défauts de paiement records à l'étranger, anéantit des milliards de dollars d'investissements et retarda des milliers de projets de construction. Mais avant le krach, l'expansion rapide du secteur avait propulsé des personnalités comme Yang et Xu parmi les plus riches de Chine. Yang reste la quatrième femme la plus riche du pays.
En juillet, Mme Yang a transféré 55 % de sa participation personnelle dans Country Garden (d'une valeur d'environ 826 millions de dollars) à une association caritative fondée par sa sœur.
Le père de Mme Yang a cofondé Country Garden en 1992 et lui a transféré une participation majoritaire en 2005, après qu'elle ait rejoint l'entreprise en tant qu'assistante personnelle.
Elle est devenue la femme la plus riche de Chine à l'âge de 25 ans, après que Country Garden a levé 1,65 milliard de dollars lors de son introduction en bourse à Hong Kong en avril 2007. En 2023, elle est devenue l'unique présidente après que son père a démissionné en raison de son âge .
Nguyen Tuyet (selon Bloomberg, Business Insider, Financial Times)
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