L'avis d'exécution exige que les parents transfèrent leurs enfants dans une autre école dans les 30 jours suivant la date de publication de l'avis par le THA ; les enseignants et les employés de l'école doivent collaborer avec le conseil d'administration pour faire valoir leurs droits. Ce qui déplaît à de nombreux parents, c'est que ces exigences ont été imposées par le THA de la ville de Thu Duc afin de permettre l'exécution et le recouvrement des biens, conformément au jugement d'appel commercial du 24 août 2020 du tribunal populaire de Hô-Chi-Minh -Ville et à la décision du THA suite à la demande du 12 octobre 2020 de l'ancien bureau civil du THA du 2e arrondissement. Ainsi, l'ancien bureau civil du THA du 2e arrondissement et la ville de Thu Duc disposent désormais d'un délai assez long, pouvant aller jusqu'à quatre ans, pour choisir une date de THA plus appropriée.
Par conséquent, des centaines de parents dont les enfants étudient ici se sont indignés et ont signé une pétition collective adressée aux autorités. En effet, outre les longues recherches de places pour leurs enfants, cette mesure soudaine a également causé d'importants dommages économiques à de nombreux parents, notamment ceux qui ont payé l'intégralité des frais de scolarité de leurs enfants jusqu'à la fin des années 2027-2030, pour un montant total de plusieurs centaines de milliers à plus d'un million de dollars.
Selon le certificat d'investissement délivré par le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville à Saigon Star International Company Limited, l'école internationale Saigon Star est implantée sur un terrain de 7 654 m² dans le quartier résidentiel de Thanh My Loi, à Thu Duc. Le projet, dont l'investissement total s'élève à 300 000 USD, est opérationnel pour une durée de 25 ans à compter de juillet 2005, et a été autorisé par M. Arunachalam Nandaa Kumar, de nationalité indienne. Ce certificat d'investissement stipule que, pendant toute la durée de son activité, l'entreprise doit soumettre des rapports périodiques au ministère de l'Éducation et de la Formation et aux autorités compétentes. Cependant, le litige majeur et persistant qui a éclaté n'a pas été rapidement signalé par le ministère de l'Éducation et de la Formation et les autorités locales aux parents dont les enfants fréquentent l'école.
Le terrain destiné à la construction de l'école internationale mentionnée ci-dessus a été cédé par la société par actions Binh Dinh Sugarcane (Bisuco), dont M. Kumar est également le représentant légal, par l'investisseur du projet de zone résidentielle, la société par actions Thu Thiem Investment. La durée d'utilisation du terrain pour la construction de cette école expire en 2058. Pour réaliser cet investissement, Bisuco a créé la société Saigon Star International Company Limited, agissant en qualité d'investisseur.
Outre le terrain destiné à l'école internationale, Bisuco a également reçu la cession de quatre autres parcelles de villas situées à proximité. Ces parcelles ont ensuite été hypothéquées par Bisuco auprès de l'agence ACB afin de garantir des prêts. Afin de pouvoir rembourser sa dette envers l'ACB, M. Kumar a signé, les 24 et 27 octobre 2016, un accord notarié entre l'Asia Commercial Bank Asset Management and Exploitation Company Limited (ACBA) et le prêteur, l'agence ACB Long An , pour la vente de l'ensemble des terrains et actifs situés sur le terrain de l'école internationale.
Aux termes de l'accord, Bisuco a accepté de vendre à ACBA pour 169 milliards de VND le terrain de l'école internationale et les actifs y afférents pour 112 milliards de VND. Les parties se sont également engagées à verser à Bisuco, après la signature du contrat de vente notarié des actifs susmentionnés, 169 milliards de VND sur un compte ouvert à l'agence ACB de Long An. Cette agence ACB a ensuite été autorisée à représenter Bisuco pour utiliser ce montant afin de rembourser le prêt bancaire de la société par actions NIVL et de rembourser la dette de Bisuco envers la société de crédit-bail d'ACB. Le solde a été utilisé par ACB pour payer les frais et taxes liés à l'achat et au transfert des actifs. Ce montant a également servi de dépôt de garantie pour l'engagement de Bisuco de racheter les actifs susmentionnés auprès d'ACBA dans un délai de 24 mois.
Afin de respecter cet engagement, Bisuco et ACBA ont signé, le jour de la signature de l'accord tripartite, un contrat d'achat et de vente du projet de construction et de cession du terrain pour la construction de cette école internationale pour un montant de 119 milliards de VND. Cependant, juste avant la mise en œuvre de ces trois engagements, le 31 décembre 2016, ACBA a signé un contrat de location de la Saigon Star International Company Limited (actuellement cédée au couple Tran Van Thuc et Vo Thi Phuong Thao pour prendre temporairement le contrôle de l'exploitation afin de respecter l'engagement tripartite) pour un montant de 1 milliard de VND par an. Cela a permis au couple Thuc et Thao de prendre en charge l'exploitation de l'école internationale susmentionnée, générant un chiffre d'affaires annuel pouvant atteindre plusieurs dizaines de milliards de VND.
Français Récemment, les représentants de Bisuco ont déposé à plusieurs reprises des plaintes contre M. Tran Van Thuc (né en 1980, résidant dans le quartier de Hiep Binh Chanh, ville de Thu Duc) et son épouse, Mme Vo Thi Phuong Thao (née en 1981, résidant dans la ville de Bien Hoa, Dong Nai) auprès du département de police de Hô-Chi-Minh-Ville pour « falsification de signatures » de M. Kumar pour transférer toutes les actions sous son nom dans Saigon Star International Company Limited après que M. Kumar a remis le sceau et le droit d'exploiter l'école pour mettre en œuvre l'accord tripartite susmentionné. Parce que depuis 2017, M. Kumar est retourné au pays pour un traitement médical et n'est pas présent pour signer le transfert d'actions. En novembre 2022, le département de l'Immigration a confirmé aux autorités que M. Kumar avait quitté le pays par le poste frontière international de Tan Son Nhat depuis mai 2017 et jusqu'à cette date, il n'y avait aucune information sur son retour. L'affaire est actuellement traitée par le département de police de Hô-Chi-Minh-Ville. Par ailleurs, Bisuco poursuit également l'ACBA devant le tribunal populaire du 3e district pour récupérer les avoirs restants. L'affaire est en cours de résolution par le tribunal.
Français Selon la décision d'appel de la Haute Cour populaire de Hô-Chi-Minh-Ville en date du 7 mai 2021, le 14 septembre 2018, ACBA a signé un contrat pour transférer l'école internationale ci-dessus à Saigon Star International Company Limited (actuellement gérée et exploitée par M. Thuc et Mme Thao) pour plus de 139 milliards de VND. Cependant, après avoir déposé 5 milliards de VND à ACBA, M. Thuc et Mme Thao n'ont transféré que 3,5 milliards de VND supplémentaires à ACBA et ont repris le droit d'exploiter l'école jusqu'à présent. Même les 4 parcelles de villas hypothéquées par Bisuco à la succursale ACB de Long An et remises à ACBA pour être vendues en même temps que l'école internationale afin de rembourser des prêts bancaires, ACBA les a également transférées à M. Thuc et Mme Thao.
Depuis lors, le 26 octobre 2018, M. Thuc et Mme Thao ont signé un accord de vente à M. Nguyen Tan Phat, résidant dans le district de Binh Thanh, pour 82 milliards de VND. S'adressant à la police de Hô Chi Minh-Ville, M. Phat a déclaré qu'après avoir transféré 32 milliards de VND, le couple n'avait cédé qu'une seule parcelle de terrain à M. Phat, les trois autres n'étant pas conformes à l'accord et présentant des signes de fraude. Par conséquent, M. Phat a signalé un acte d'« abus de confiance pour appropriation de biens » pour un montant de 15 milliards de VND de Thuc et Thao. Au cours de l'enquête, la police de Hô Chi Minh-Ville a émis un avis de perquisition. Cependant, Thuc et Thao ont quitté le pays mi-2023.
Selon le certificat d'évaluation émis par la société par actions E XIM Valuation en octobre 2020 et transmis à l'ACBA, la valeur de l'école internationale susmentionnée est supérieure à 343,8 milliards de VND, la valeur du droit d'utilisation du terrain éducatif à lui seul étant de 329 milliards de VND. Par ailleurs, selon la liste des paiements de redevances foncières de l'investisseur de ce projet, au cours des trois années consécutives où le projet venait de démarrer, l'investisseur n'a dû payer que plus de 11,5 millions de VND pour la zone du terrain scolaire et des services commerciaux. De ce fait, l'opinion publique estime que la ville doit revoir les recettes budgétaires pour le terrain éducatif susmentionné. En particulier, il est nécessaire de clarifier si le terrain susmentionné est loué par Hô-Chi-Minh-Ville avec un paiement annuel ou unique afin de déterminer si l'hypothèque de ce terrain est conforme à la loi ou non.
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