Exécution du jugement dans une affaire de litige foncier dans le quartier d'Ea Kao

Le 7 octobre, le Département de l'exécution des jugements civils (DEC) de la région 1 – province de Dak Lak, en coordination avec les services compétents et les autorités locales, a procédé à l'exécution des droits d'usage des terres, à la remise et à la restitution des maisons, ainsi qu'à la restitution des biens immobiliers attenants, entre le débiteur, M. Le Van Nhat Huy (résidant dans le quartier d'Ea Kao), et la bénéficiaire, Mme Nguyen Hanh Uyen Phuong (résidant dans le quartier de Buon Ma Thuot). Les biens concernés sont deux parcelles, les numéros 222 et 57, situées au 30/88, rue 19/5, quartier d'Ea Kao.

Báo Đắk Lắk•07/10/2025

Conformément au jugement n° 68/2025/DS-PT du 27 février 2025 et à la décision de compléter et de modifier le jugement d'appel n° 18/QD-SCBSBA du 2 avril 2025 du Tribunal populaire de la province de Dak Lak , le 4 avril 2025, le Département d'exécution civile de la ville de Buon Ma Thuot (désormais le Département d'exécution civile de la région 1) a émis la décision d'exécution de jugement n° 1712/QD-CCTHADS.

Les terrains et constructions illégaux ont été démolis de force.

D'après les informations recueillies, Mme Phuong souhaitait construire une maison et d'autres bâtiments sur son terrain agricole . Ignorant les démarches juridiques, elle a demandé à M. Huy d'agir en son nom pour obtenir un permis de construire. Mme Phuong a ensuite accompli les formalités nécessaires au transfert des droits d'utilisation du terrain à M. Huy. Or, ce transfert n'était qu'une formalité, sans aucun paiement ni transfert de propriété.

Lors du procès, le tribunal a conclu que le contrat de cession, fixant le prix du terrain à 55 millions de VND alors que sa valeur réelle dépassait 3,6 milliards de VND, était abusif et présentait des signes de fraude. Des témoins ont également confirmé que Mme Phuong avait financé l'intégralité du projet (construit illégalement sur des terres agricoles) ainsi que les récoltes, tandis que M. Huy n'a pas pu prouver sa contribution.

Un représentant du Bureau d'exécution des jugements civils de la région 1 - province de Dak Lak a lu la décision d'exécution.

Le tribunal populaire provincial de Dak Lak a ordonné à M. Huy de restituer à Mme Phuong deux parcelles de terrain (n° 222 et n° 57, plan n° 114) d'une superficie totale de plus de 6 200 m², ainsi que toutes les constructions et les arbres s'y trouvant. Mme Phuong est également tenue de verser à M. Huy la somme de 306 millions de dongs. Après le prononcé du jugement, Mme Phuong s'est acquittée de la totalité de la somme et a déposé une demande d'exécution forcée.

Lors de l'exécution de sa peine, les autorités ont rendu visite à M. Huy à plusieurs reprises pour lui expliquer la situation et tenter de le persuader de remplir volontairement ses obligations. Cependant, M. Huy a refusé, affirmant avoir déjà déposé une requête.

Par conséquent, afin de garantir les droits légitimes de Mme Phuong et l'application stricte de la loi, le 16 juillet 2025, l'agent chargé de l'exécution du département THADS de la région 1 a émis une décision d'exécution. Le 7 octobre, l'exécution a été organisée et le bien a été restitué à Mme Phuong conformément au jugement du tribunal.

...et démolir les structures présentes sur le terrain.

Les autorités appliquent la réglementation.

L'exécution s'est déroulée en toute sécurité et dans le bon ordre, démontrant la détermination de l'organisme chargé de l'application de la loi à garantir l'exécution du jugement juridiquement contraignant, protégeant ainsi les droits et intérêts légitimes des citoyens.

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