(CPV) - Le président de la Commission économique de l'Assemblée nationale, Vu Hong Thanh, a proposé : Le gouvernement devrait procéder à une évaluation détaillée et complète du développement pratique du logement commercial et de l'efficacité de l'utilisation des terres pour le développement du logement commercial dans les provinces et les villes gérées par le gouvernement central...
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| Le vice-président de l'Assemblée nationale, Nguyen Duc Hai, a présidé la réunion. (Photo : Doan Tan/VNA). |
Le matin du 3 novembre, la Commission permanente de l'Assemblée nationale a donné son avis sur le projet de résolution visant à piloter la mise en œuvre de projets de logements commerciaux par le biais d'accords sur l'obtention de droits d'utilisation du sol ou la possession de droits d'utilisation du sol.
Selon le document du Gouvernement , l'élaboration de la résolution vise à poursuivre la concrétisation des politiques et orientations du Parti concernant la « poursuite de la mise en œuvre du mécanisme d'auto-négociation entre particuliers et entreprises pour le transfert des droits d'usage des terres afin de réaliser des projets de logements urbains et commerciaux ». Parallèlement, elle crée un cadre juridique permettant de gérer le marché des droits d'usage des terres et le marché immobilier de manière stable, saine, ouverte et transparente ; de créer des conditions favorables pour que les utilisateurs et les investisseurs fonciers soient proactifs dans la mise en œuvre de projets de logements commerciaux et de développement urbain ; de minimiser l'intervention des agences administratives et de limiter les acquisitions foncières par l'État, qui peuvent facilement donner lieu à des plaintes de la part des citoyens.
Après avoir examiné ce contenu, le président du Comité économique de l'Assemblée nationale, Vu Hong Thanh, a déclaré que le Comité permanent du Comité économique était d'accord sur la nécessité d'élaborer une résolution ; a demandé au gouvernement de procéder à une évaluation détaillée et complète du développement pratique du logement commercial, de l'efficacité de l'utilisation des fonds fonciers pour le développement du logement commercial dans les provinces et les villes gérées par le gouvernement central ; d'évaluer la situation actuelle de l'acquisition et de la spéculation foncières ; et de trouver des solutions pour limiter les impacts négatifs du projet pilote.
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| Vue de la réunion. (Photo : Doan Tan/VNA). |
Concernant le titre de la résolution, le président de la commission économique a indiqué qu'il existe trois types d'avis. Le premier est que cette résolution ne régit que la mise en œuvre pilote de projets de logements commerciaux par le biais d'accords sur l'obtention de droits d'utilisation du sol ou sur des terrains non résidentiels ; par conséquent, le titre de la résolution devrait être « Résolution sur la mise en œuvre pilote de projets de logements commerciaux par le biais d'accords sur l'obtention de droits d'utilisation du sol ou sur des terrains non résidentiels ».
Le deuxième type d’opinion est d’accord avec le nom proposé par le Gouvernement dans la soumission.
Le troisième type d'avis est que cette résolution n'est pilotée que pour deux contenus : le type de terrain et les procédures d'accord pour recevoir le transfert des droits d'utilisation du sol, il est donc proposé de nommer la résolution « Résolution pilote sur l'accord pour recevoir des droits d'utilisation du sol ou avoir des droits d'utilisation du sol pour mettre en œuvre des projets de logements commerciaux ».
De nombreux avis du Comité permanent du Comité économique concordent avec le premier type d’avis.
En ce qui concerne les critères de sélection des projets pilotes (article 3), le Comité permanent du Comité économique a proposé de clarifier la base de fixation du critère de ne pas dépasser 30 % de la superficie résidentielle supplémentaire pendant la période de planification ; les principes de mise en œuvre pour les cas où il existe de nombreux projets pilotes proposés, en particulier dans certaines localités où de nombreux projets sont bloqués (Hanoï, Ho Chi Minh-Ville).
Dans le même temps, l'agence d'évaluation a proposé d'étudier et de définir des critères spécifiques pour la sélection des projets pilotes, en notant l'ordre de priorité pour la sélection des projets pilotes et les critères des projets.
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| Le président de la Commission économique de l'Assemblée nationale, Vu Hong Thanh, a présenté un résumé du rapport d'inspection. (Photo : Doan Tan/VNA). |
Les membres du Comité permanent de l'Assemblée nationale se sont mis d'accord sur la nécessité d'élaborer un projet de résolution pilote à soumettre à l'Assemblée nationale pour examen et approbation lors de la 8e session afin d'institutionnaliser la politique du Parti, de contribuer à débloquer les ressources foncières, de créer les conditions du développement socio-économique et de répondre aux besoins de logement de la population.
Les délégués ont suggéré une évaluation plus approfondie de la mise en œuvre actuelle des projets de logements commerciaux, des principaux obstacles rencontrés par les localités et de la nature des obstacles pour avoir des politiques pilotes justes et précises, éliminant ainsi les difficultés, tout en empêchant la collecte de terres et la spéculation pour « gérer la planification », et en empêchant le mécanisme « demander-donner » après la publication de la résolution.
Source : https://dangcongsan.vn/thoi-su/danh-gia-hieu-qua-viec-su-dung-quy-dat-de-phat-trien-nha-o-thuong-mai-682200.html
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