Les prix des terrains dans la banlieue d'Hanoï ont cessé de baisser.

Plus précisément, les prix fonciers dans le district de Dong Anh se stabilisent actuellement après une période de baisse. Par exemple, dans la commune de Nguyen Khe, après avoir chuté d'environ 10 à 15 % par rapport à la période suivant le Nouvel An lunaire, le prix moyen des terrains s'est maintenu entre 38 et 43 millions de VND/m² depuis fin juin. Dans la commune de Vong La, les prix restent également stables entre 34 et 40 millions de VND/m², à Co Loa entre 18 et 21 millions de VND/m², et à Hai Boi, ils demeurent entre 50 et 55 millions de VND/m².

Dans le district de Hoai Duc, après une baisse des prix fin 2020, les prix des terrains se sont stabilisés depuis début juillet 2023. Dans les zones bien desservies par les axes routiers, propices au commerce, comme Di Trach, Kim Chung et An Khanh, le prix moyen se maintient entre 66 et 74 millions de VND/m². À Dong La, Kim Chung, Duc Thuong, Song Phuong, etc., le prix des terrains dans les villages est également resté stable entre 27 et 40 millions de VND/m² pendant près de deux mois.

Dans de nombreux districts de la banlieue d'Hanoï, les prix des terrains ont cessé de baisser. (Image d'illustration)

De même, les prix des terrains dans le district de Dan Phuong sont restés stables pendant plus d'un mois. Le terrain situé le long de la route Tan Lap 422 se négocie entre 52 et 57 millions de VND/m², tandis que celui situé le long de la route Tan Hoi se maintient entre 55 et 57 millions de VND/m².

Les terrains dans des villages comme Hanh Dan, Lien Trung et Binh Minh... n'ont pas connu de baisse de prix récente et continuent de se maintenir à un prix supérieur à 20 millions de VND/m2.

Dans le district de Ha Dong, dans le secteur de Yen Nghia, certains propriétaires ont baissé leurs prix de vente, notamment pour des terrains affichant 150 millions de VND/m² ou plus. En revanche, dans les zones où les prix oscillent entre 50 et 60 millions de VND/m², comme à Phu Lam, Yen Nghia, Duong Noi et Thanh Ha, les prix sont restés stables.

Les prix des terrains sont également restés stables ces deux derniers mois dans le district de Gia Lam et les districts de Me Linh et Thanh Oai…

Le marché immobilier affiche de nombreux signes positifs en cette fin d'année.

Dans son récent rapport d'étude de marché immobilier, le groupe BHS a présenté plusieurs prévisions pour le marché immobilier en fin d'année. Selon lui, les localités ayant le plus investi dans les infrastructures de transport et attirant des capitaux étrangers seront des pôles de développement économique et de reprise du marché immobilier.

Plus précisément, le Nord comprendra Hanoï, Quang Ninh, Bac Giang et Hai Phong. La région centrale comprendra Khanh Hoa, Binh Thuan et Lam Dong. Le Sud comprendra Hô Chi Minh-Ville, Dong Nai , Tien Giang et Binh Duong.

Pour les derniers mois de l'année, BHS prévoit que, grâce à l'assouplissement des réglementations étatiques et à la préférence des petits et moyens investisseurs, le marché immobilier pourrait connaître une nouvelle hausse au second semestre 2023, notamment pour les terrains situés à proximité des zones résidentielles et industrielles. Cependant, on n'assistera plus à l'inflation massive des prix observée par le passé.

Concernant le segment des appartements, le rapport du groupe BHS indique clairement que ce type de logement restera destiné à une clientèle permanente, et qu'il maintiendra un volume de transactions élevé. Parmi ces logements, le logement social est le segment le plus attendu, et les unités sont généralement toutes vendues dès leur mise sur le marché.

Outre les perspectives prometteuses du marché des appartements, l'immobilier de villégiature présente également de nombreux atouts. Le groupe BHS estime que le segment des résidences de villégiature de grande hauteur a l'opportunité de se redresser suite à la publication, par l'État, d'une réglementation plus claire concernant les produits de type condotel à compter du premier trimestre 2023. De ce fait, les produits dont le prix se situe entre 1 et 3 milliards de VND devraient trouver preneur plus facilement, améliorant ainsi la liquidité des biens existants et des biens revendus. En revanche, le segment des résidences de villégiature de faible hauteur restera difficile à liquider en raison des prix unitaires élevés et des coûts totaux importants.

Selon les prévisions du groupe BHS concernant les prix de l'immobilier pour les derniers mois de 2023, une légère hausse est probable. Toutefois, les promoteurs mettront en œuvre des stratégies supplémentaires pour stimuler la demande, telles que : l'allongement des délais de paiement, la livraison des biens avant le paiement intégral et des avantages intéressants pour les premiers acquéreurs.

Ngoc Vy

Avantageux
Émotion
Créatif
Unique
Colère

Source: https://vtc.vn/dat-nen-ven-do-ha-noi-ngung-giam-gia-ar812093.html