Les terrains à bâtir sont rares à Da Nang.

DNVN - Le 22 décembre, DKRA Group, une société de services immobiliers, a publié son rapport sur le marché immobilier résidentiel de la ville de Da Nang pour novembre 2025, indiquant que l'offre de terrains avait diminué tandis que la demande avait fortement augmenté.

Par rapport à la même période en 2024, l'offre primaire de terrains à bâtir sur le marché de Da Nang a enregistré une baisse d'environ 9 % en novembre 2025. L'offre de nouveaux terrains est restée rare, aucun nouveau projet n'ayant été lancé au cours du mois.

Selon la DKRA, l'offre de terrains à bâtir sur le marché de Da Nang a diminué en novembre, tandis que la demande a fortement augmenté.

À l'inverse, la demande globale du marché dans ce segment a été multipliée par 2,2 par rapport à novembre 2024 ; toutefois, la consommation est restée très faible, ne représentant qu'environ 2 % de l'offre primaire totale. Les produits dont le prix moyen avoisine les 30,3 millions de VND/m² ont notamment joué un rôle prépondérant dans les transactions du marché.

Les prix sur le marché primaire sont restés stables par rapport au mois précédent et ont augmenté en moyenne d'environ 21 % sur un an. Cependant, cette hausse s'est concentrée sur les projets ayant déjà fait l'objet d'un transfert de propriété, intégrés à des complexes urbains et bénéficiant d'une bonne desserte régionale. Sur le marché secondaire, les prix ont progressé d'environ 4 % par rapport au mois précédent.

Selon le groupe DKRA, la rareté des terrains neufs sur le marché, conjuguée à une demande immobilière toujours élevée, a entraîné une hausse continue des prix sur le marché secondaire ces derniers temps. Globalement, à court terme, le marché foncier de Da Nang ne montre pas encore de signes significatifs de reprise, tant en termes d'offre que de liquidités.

Sur le marché des appartements à Da Nang, l'offre neuve continue de progresser, enregistrant une hausse de plus de 50 % par rapport à la même période l'an dernier. Notamment, les nouvelles constructions ont connu une augmentation significative de 53 % par rapport à novembre 2024. La liquidité du marché s'améliore, les ventes ayant progressé de 73 % par rapport à la même période l'an dernier. La plupart des transactions se sont concentrées sur les nouveaux programmes immobiliers lancés au cours du mois, représentant 57 % du total des ventes neuves.

Selon DKRA, le quartier de Ngu Hanh Son demeure un secteur dynamique, représentant 43 % de l'offre totale et 53 % des ventes de logements neufs sur l'ensemble du marché de Da Nang. Le groupe a également constaté un déséquilibre dans la structure de l'offre d'appartements selon les segments, les appartements de luxe et haut de gamme représentant jusqu'à 82 % de l'offre totale de logements neufs sur le marché.

Sur le marché primaire, les prix sont restés stables, certains projets enregistrant de légères hausses de 3 à 5 % au fur et à mesure des ventes. Sur le marché secondaire, les prix n'ont pas fluctué de manière significative par rapport au mois précédent, les projets situés à proximité du centre-ville et des zones côtières demeurant des points forts qui attirent les investisseurs.

Hai Chau

Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/dat-nen-da-nang-khan-hiem/20251223080044453