Accélérer la mise en œuvre de projets résidentiels dans la ville de Bac Kan

Le vice-président permanent du Comité populaire provincial, Dinh Quang Tuyen, a pris la parole lors de la réunion.

Selon un rapport du Comité populaire de la ville de Bac Kan , de nombreux projets résidentiels de la ville sont confrontés à des difficultés en matière de déblaiement des sites et d'enchères des droits d'utilisation des terres, ce qui affecte les progrès de la mise en œuvre.

En particulier, le projet d'infrastructures techniques pour la zone résidentielle du groupe de construction Pa Danh, dans le quartier de Huyen Tung, a été achevé en 2021 et a été approuvé pour une vente aux enchères en 2023. Cependant, les deux enchères ont échoué. Conformément à la réglementation, la localité doit attendre 12 mois avant de réorganiser la vente aux enchères, ce qui prolonge le délai de mise en œuvre du projet.

De même, le projet de zone résidentielle Central Hill Bac Kan dans le groupe 4, quartier Duc Xuan, a dépensé plus de 7,4 milliards de VND en compensation pour le déblaiement du site, mais n'a pas pu le mettre en œuvre car certains ménages n'ont pas remis le terrain en raison de problèmes avec les certificats de droit d'utilisation du sol.

Le projet de zone résidentielle Duc Xuan 4, financé par TNR Holdings Vietnam Co., Ltd., rencontre également des difficultés liées à la réinstallation. Bien que près de 81 milliards de VND aient été dépensés en indemnisation pour le déblaiement du site, 78 des 180 lots de réinstallation n'ont pas encore été approuvés, et le fonds foncier local de réinstallation n'est plus disponible, ce qui a nécessité un ajustement du plan de mise en œuvre.

Pour résoudre ces difficultés, le Comité populaire de la ville de Bac Kan a proposé que le Comité populaire provincial publie rapidement un plan de réinstallation et mette en place un mécanisme flexible d'adjudication des terres afin d'accélérer la mise en œuvre des projets. Le gouvernement local continuera de mobiliser la population pour la restitution des terres, garantissant ainsi la conciliation des intérêts des investisseurs et de la population.

Après avoir écouté les discussions des délégués, le vice-président permanent du Comité populaire provincial, Dinh Quang Tuyen, a demandé au Comité populaire municipal de poursuivre la coordination avec les services concernés afin de trouver des solutions pour lever les obstacles aux travaux de déblaiement des sites et garantir l'avancement des projets de zones résidentielles. Les services concernés se concertent pour résoudre les procédures concernées afin que la ville puisse rapidement procéder aux appels d'offres et aux enchères pour les zones résidentielles.

Plus précisément, pour le projet d'infrastructure technique de la zone résidentielle, le groupe de construction Pa Danh Group, quartier Huyen Tung, s'est conformé aux réglementations sur les enchères mais a échoué. Par conséquent, le vice-président permanent du Comité populaire provincial a demandé à la ville de faire rapport d'urgence au Comité permanent du Comité provincial du Parti pour information et de donner à la ville la politique de mener à bien les procédures d'attribution des terres aux investisseurs intéressés conformément à la réglementation.

Concernant le projet de zone résidentielle de Central Hill Bac Kan, le Comité populaire municipal n'a pas mis en œuvre le transfert des droits d'utilisation des terres par le biais du partage et de la vente de parcelles à des particuliers pour la construction de leurs propres logements, car cela n'est plus conforme à la nouvelle loi sur le logement et à la nouvelle loi sur les affaires. Le vice-président permanent du Comité populaire provincial a suggéré que la ville envisage de gérer le projet selon deux options : (1) l'aménager en zone de relogement pour les ménages afin de garantir les conditions nécessaires à la création de pôles industriels dans la zone ; (2) attendre une nouvelle planification après la mise en œuvre de la fusion aux niveaux communal et provincial.

Concernant le projet de développement urbain de la route de contournement du pôle industriel de Huyen Tung, la ville continue d'exhorter l'investisseur à accélérer l'avancement du projet, à mobiliser et à encourager les ménages et les particuliers restants à recevoir une indemnisation, un soutien et à lui céder le site. Le Département de l'Agriculture et du Développement rural et le Comité populaire de la ville guident activement l'investisseur dans la mise en œuvre des procédures de demande de conversion des terres à des fins de riziculture, de foresterie, etc., garantissant ainsi la mise en œuvre du projet dans les délais impartis.

Source : https://backan.gov.vn/Pages/day-nhanh-tien-do-thuc-hien-cac-du-an-khu-dan-cu-t-4c6b.aspx