Proposition d'infliger une amende de près de 4 milliards de VND à un investisseur pour un projet de construction sans transfert de terrain

M. Tran Binh Than, président du Comité populaire du district de Huong Son (Ha Tinh) vient de signer un document à envoyer au Comité populaire de la province de Ha Tinh concernant la proposition d'imposer des sanctions administratives à la société par actions immobilière HANO-VID (située à Hanoi ).

En conséquence, le Comité populaire du district de Huong Son a proposé d'infliger à HANO-VID Real Estate JSC une amende totale de près de 4 milliards de VND pour la mise en œuvre du projet de zone résidentielle urbaine Bac Pho Chau 1 (dans la ville de Pho Chau et la commune de Son Trung, district de Huong Son).

Plus précisément, selon ce rapport, le Comité populaire du district de Huong Son a déterminé que la société par actions immobilière HANO-VID avait occupé des terres en utilisant des terres sur le terrain sans avoir complété les procédures d'attribution et de location des terres conformément à la réglementation. Les terres occupées représentent la totalité de la superficie de plus de 10 hectares du projet, dont plus de 5,2 hectares dans la commune de Son Trung et plus de 5,4 hectares dans la ville de Pho Chau. Les types de terres occupées comprennent : les terres inutilisées, les terres agricoles autres que les rizières, les rizières et les terres non agricoles .

Immobilier - Proposition d'amende de près de 4 milliards de VND à l'encontre d'un investisseur pour un projet de construction sans attribution de terrain — Bien que le terrain n'ait pas été attribué, HANO-VID Real Estate JSC a commencé la construction et achevé de nombreux éléments du projet de zone résidentielle urbaine Bac Pho Chau 1.

Concernant les violations commises lors de la mise en œuvre du projet susmentionné, le Comité populaire du district de Huong Son a proposé au Comité populaire de la province de Ha Tinh d'infliger à l'investisseur, HANO-VID Real Estate JSC, une amende totale de près de 4 milliards de dongs. L'amende s'élève à plus de 1,7 milliard de dongs pour occupation des terres et l'indemnisation des conséquences à plus de 2,1 milliards de dongs.

Selon les recherches, en 2019, la société par actions immobilière HANO-VID a été approuvée par le Comité populaire de la province de Ha Tinh pour investir dans la mise en œuvre du projet de zone résidentielle Bac Pho Chau 1 sur une superficie de plus de 10 hectares, comprenant des rizières, des terres de cultures pérennes et des terres récupérées pour les établissements d'enseignement et de formation...

Le projet représente un investissement total de près de 800 milliards de VND et est mis en œuvre sous la forme d'une acquisition de terrains publics et d'une compensation pour le déblaiement du site.

En juin 2020, le Comité populaire du district de Huong Son a collaboré avec l'investisseur pour finaliser l'indemnisation des ménages. En février 2022, il a soumis un document au Département des ressources naturelles et de l'environnement et au Comité populaire provincial de Ha Tinh demandant l'attribution et la location de terres à la société par actions immobilière HANO-VID pour la mise en œuvre du projet.

Cependant, en raison de difficultés de calcul des loyers fonciers, le Comité populaire provincial n'a pas encore décidé d'attribuer les terrains. Cependant, l'investisseur s'est occupé du nivellement du terrain et du démarrage des travaux. À ce jour, le projet a achevé des travaux tels que la construction de la structure brute de plusieurs maisons de ville à trois étages et de nombreux autres éléments.

Immobilier - Proposition d'infliger une amende de près de 4 milliards de VND à l'investisseur pour avoir construit le projet sans lui avoir attribué de terrain (Image 2). — Aperçu du projet.

En 2022, le Comité populaire du district de Huong Son a découvert des violations et commis des violations administratives de l'ordre de construction jusqu'à 3 fois contre la société par actions immobilière HANO-VID.

À cette époque, le Comité populaire du district a également décidé d'infliger une amende administrative de 40 millions de VND à l'investisseur du projet et a exigé l'arrêt immédiat de toutes les activités de construction. Malgré la suspension du projet, l'investisseur a ignoré la décision et a continué de laisser les ouvriers effectuer les travaux.

Après une longue période de discussion, le 30 août, M. Tran Binh Than, président du Comité populaire du district de Huong Son, a signé un document à envoyer au Comité populaire de la province de Ha Tinh concernant la proposition d'imposer des sanctions administratives à l'investisseur du projet de zone résidentielle Bac Pho Chau 1.

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