Proposition visant à imposer une taxe élevée sur les appartements dont le prix dépasse 50 millions de VND

Dans le projet de loi et d'ordonnance pour 2024 en cours d'élaboration par le ministère de la Justice pour être soumis au gouvernement, le ministère des Finances a proposé d'étudier et d'élaborer une loi générale sur l'impôt foncier pour remplacer la loi sur l'impôt sur l'utilisation des terres non agricoles et la loi sur l'impôt sur l'utilisation des terres agricoles.

En conséquence, le ministère des Finances a proposé d'imposer de faibles impôts aux locataires de maisons de faible valeur et d'appartements abordables. À l'inverse, il a proposé d'imposer des impôts plus élevés aux appartements de luxe (dont le prix dépasse 50 millions de VND/m²) et d'exonérer d'impôts les logements sociaux et les logements ouvriers.

Photo d'illustration. (Source : XP)

Le prix imposable pour les immeubles d'habitation est le prix selon le contrat de transfert des droits d'utilisation du sol, le contrat de vente et d'achat de la maison ou le prix selon la liste de prix publiée par le Comité populaire provincial.

« Pour garantir l'équité avec les terrains résidentiels et les maisons individuelles, il est proposé que le taux d'imposition pour les immeubles d'habitation soit appliqué à partir de la première valeur, mais le taux d'imposition sera inférieur à celui des terrains », a proposé le ministère des Finances.

En outre, le ministère des Finances a proposé d’imposer des taux d’imposition élevés sur les maisons et les terrains qui sont empiétés, abandonnés, pas encore utilisés, ou qui tardent à être utilisés conformément à la réglementation, ou qui ne sont pas utilisés à des fins appropriées.

En conséquence, le Ministère propose d’appliquer des taux d’imposition élevés à ces types de terrains (équivalents au taux d’imposition le plus élevé du barème fiscal actuellement prévu pour les terrains résidentiels).

Le ministère des Finances estime que la réglementation des taux d'imposition élevés pour les types de maisons et de terrains mentionnés ci-dessus est adaptée à la réalité actuelle au Vietnam, contribuant à limiter la spéculation foncière, le gaspillage des terres et l'appropriation des terres publiques, encourageant davantage l'utilisation économique et efficace des maisons et des terrains...

Si le projet de loi sur la taxe foncière est ajouté au programme d'élaboration des lois et ordonnances de l'Assemblée nationale pour 2024, le gouvernement peut soumettre le projet de loi sur la taxe foncière à l'Assemblée nationale pour commentaires lors de la session d'octobre 2024 et devrait l'adopter lors de la session de mai 2025.

Source: https://www.congluan.vn/de-xuat-danh-thue-cao-doi-voi-can-ho-gia-tren-50-trieu-dong-m2-post233492.html