Hanoi étudie un projet visant à augmenter la hauteur maximale à 40 étages de l'ancien complexe d'appartements Thanh Cong, Ho Chi Minh-Ville réglemente la priorité pour les personnes éligibles à la location de logements sociaux, Flamingo démarre la construction d'un projet de complexe hôtelier 6 étoiles au lac Nui Coc (Thai Nguyen)... sont les dernières nouvelles de l'immobilier.
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| Immobilier : Le Comité populaire de Hanoi a accepté d'autoriser le district de Ba Dinh à étudier le projet d'augmentation de la hauteur maximale à 40 étages de l'ancien immeuble d'appartements Thanh Cong lors de sa rénovation et de sa reconstruction. (Source : Vietnamnet) |
Demande d'avis sur l'élévation de la hauteur du complexe d'appartements Thanh Cong
Le Comité populaire de Hanoi vient d'accepter de laisser le district de Ba Dinh étudier un plan visant à augmenter la hauteur maximale à 40 étages de l'ancien immeuble d'appartements Thanh Cong lors de sa rénovation et de sa reconstruction.
Le complexe d'appartements Thanh Cong compte actuellement 68 bâtiments de 2 à 5 étages, construits entre 1979 et 1982, avec une population totale d'environ 13 400 habitants.
Parmi ceux-ci, il y a un immeuble d'appartements avec un danger de niveau D (dangereux, les résidents doivent être relogés), qui est le bâtiment G6A, 6 immeubles d'appartements avec un danger de niveau C (dangereux, gravement endommagé) et 14 immeubles avec un danger de niveau B (avec des structures dangereuses).
Un nouvel immeuble d'appartements, l'immeuble C1 de 18 étages, a été mis en service en 2018. Dans le quartier, plus de 500 ménages vivent également dans des projets de logements individuels (logements collectifs subdivisés et autres maisons adjacentes).
Il est à noter que la plupart des appartements de la résidence se sont détériorés. La plupart des ménages ont construit des extensions pour agrandir leur espace de vie, ce qui a entraîné des déformations de l'extérieur et l'écaillage et la fissuration de nombreux murs et planchers.
L'immeuble étant construit depuis de nombreuses années, de nombreux appartements sont souvent humides et présentent des fuites lorsqu'il pleut. Les espaces communs ont été envahis par des logements et des commerces. Le rez-de-chaussée est utilisé comme location commerciale.
Selon le Comité populaire de Hanoi, le projet d'étude de planification de la zone résidentielle de Thanh Cong couvre plus de 23 hectares, avec une population totale prévue de plus de 19 500 personnes.
La ville a demandé au Comité populaire du district de Ba Dinh et à l'unité de consultation d'étudier, de compléter et de développer les espaces verts, en combinant éventuellement les espaces souterrains ; certaines zones de terrain d'infrastructures techniques rénovées et rénovées sont combinées et intégrées dans les espaces verts et le paysage.
En particulier, pour l'espace « central », nous étudierons l'aménagement d'étages supérieurs. Il s'agit de la zone où seront aménagés des appartements et des logements d'une hauteur maximale de 40 étages, en appliquant des travaux clés pour le secteur TOD (aménagement urbain orienté vers les transports en commun), conformément aux dispositions de la Loi sur la capitale.
Après rénovation, les 68 bâtiments actuels devraient être réduits à 24 immeubles de grande hauteur. La surface totale de relogement devrait atteindre près de 520 000 m², soit l'équivalent de l'objectif d'utilisation des appartements de 29 m² par personne.
Les femmes sont prioritaires pour louer des logements sociaux à Hô-Chi-Minh-Ville
Le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville vient de publier un règlement sur la priorité à accorder aux personnes éligibles à la location de logements sociaux construits par l'État avec des capitaux d'investissement publics et sur les normes et conditions d'achat, de location et de leasing de logements sociaux dans la région.
En ce qui concerne la location de logements sociaux construits avec des capitaux d’investissement publics, l’ordre de priorité est le suivant : les personnes ayant contribué à la révolution ; les proches des martyrs ; les personnes handicapées ; les personnes en situation de réinstallation sous forme d’achat ou de location de logements sociaux ; les femmes ; les ménages pauvres et quasi pauvres des zones rurales ;
Ménages pauvres et quasi-pauvres des zones rurales fréquemment touchées par les catastrophes naturelles et le changement climatique ; ménages pauvres et quasi-pauvres des zones urbaines ; sujets spécifiés à l'article 3, clause 3, du décret 73/2023/ND-CP reconnus par les autorités compétentes ; cadres, fonctionnaires et employés publics tels que prescrits par la loi sur les cadres, les fonctionnaires et les employés publics.
Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville charge le Département de la Construction ou l'Unité de gestion et d'exploitation du logement d'établir une liste de priorité, conformément à la réglementation, afin d'organiser la location de logements sociaux jusqu'à épuisement des places disponibles, sans tirage au sort. En cas de priorité identique, la sélection se fera en fonction de la date de dépôt des demandes.
Pour les autres matières, la sélection se fait par tirage au sort direct ou en ligne. Si le service de gestion et d'exploitation du logement organise le tirage au sort, le ministère de la Construction doit le superviser. Les résultats du tirage au sort doivent être consignés.
Selon le projet du gouvernement « Investir dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 », Hô Chi Minh-Ville s'est donné pour objectif de développer 69 700 logements.
Entre 2021 et décembre 2024, Hô-Chi-Minh-Ville a achevé six projets totalisant 2 745 logements et est en cours de construction pour quatre autres projets totalisant 2 874 logements. La ville gère actuellement les procédures juridiques pour 21 projets de logements sociaux totalisant 40 000 logements.
Rien que cette année, Hô-Chi-Minh-Ville prévoit d'approuver des politiques d'investissement pour cinq projets de 20 000 appartements. La construction de huit projets totalisant 8 000 appartements sera lancée. Parallèlement, elle organisera des appels d'offres pour sélectionner des investisseurs pour huit terrains publics d'environ 10 000 appartements, dont trois projets devraient être lancés.
Bac Giang met aux enchères près de 300 parcelles de terrain
293 parcelles de terrain dans les districts de Tan Yen et Hiep Hoa, dans la province de Bac Giang, seront mises aux enchères en mars et avril. Le prix de départ le plus élevé avoisine les 4 milliards de dôngs et le plus bas, 640 millions de dôngs par parcelle.
Dans le district de Tan Yen, la société de vente aux enchères d'actions du groupe Dai Duong, en coordination avec le Centre de développement du fonds foncier et de gestion de la circulation, de la construction et de l'environnement du district de Tan Yen, organisera une vente aux enchères du droit d'utilisation de 105 parcelles de terrain le matin du 26 mars.
Ainsi, 105 parcelles de terrain mises aux enchères sont situées dans les communes de Ngoc Chau, Ngoc Thien, Ngoc Van et la commune de Lan Gioi (aujourd'hui commune de Quang Trung).
La superficie des parcelles varie de 94 à 158,6 m². Le prix unitaire varie de 6 à 10 millions de VND/m², soit un prix de départ de 648 millions à plus de 1,5 milliard de VND par parcelle.
Heure de vente et de réception des documents d'enchères jusqu'à 17h00 le 21 mars, au siège de la société de vente aux enchères par actions du groupe Dai Duong et du Centre de développement du fonds foncier et de gestion de l'ordre de circulation, de la construction et de l'environnement du district de Tan Yen.
Les enchères se dérouleront par vote direct en un tour, selon la méthode des prix croissants. Elles se tiendront à la Maison de la culture du district de Tan Yen.
Également au lieu de vente aux enchères ci-dessus, le matin du 2 mars, la société de vente aux enchères par actions du groupe Dai Duong et le Centre de développement du fonds foncier et de gestion de la circulation, de la construction et de l'environnement du district de Tan Yen ont continué d'organiser la vente aux enchères de 110 parcelles de terrain, qui sont des actifs du Comité populaire du district de Yen Tan.
Plus précisément, les terrains mis aux enchères sont situés dans les communes de Lien Son, Song Van, Viet Lap, Tan Trung, Phuc Hoa, Dai Hoa (aujourd'hui commune de Quang Trung), Lam Cot (aujourd'hui commune de Lam Son), Phuc Son (aujourd'hui commune de Lam Son), la ville de Cao Thuong et la ville de Nha Nam.
La superficie des parcelles varie de 80 à 222,7 m². Le prix unitaire varie de 5,8 à 25 millions de VND/m², soit un prix de départ de 640 millions à près de 4 milliards de VND par parcelle.
Les participants à la vente aux enchères doivent soumettre leurs documents avant 17h00 le 28 mars, au siège de la société de vente aux enchères par actions du groupe Dai Duong et au Centre de développement du fonds foncier et de gestion de la circulation, de la construction et de l'environnement du district de Tan Yen.
Vente aux enchères par vote direct avec un tour d'enchères à la vente, méthode des prix croissants.
Dans le district de Hiep Hoa, la société de vente aux enchères d'actions du groupe Dai Duong et le fonds foncier du district de Hiep Hoa et le centre de développement du pôle industriel organiseront une vente aux enchères de 78 parcelles de terrain le matin du 5 avril.
Les terrains mis aux enchères sont la propriété du Comité populaire du district de Hiep Hoa, situé dans le quartier résidentiel de Bac Ly - Huong Lam (phase 1), ville de Bac Ly.
Superficie du terrain de 101,5 à 154 m². Prix unitaire : 15 millions de VND/m² ; soit un prix de départ de plus de 1,5 à plus de 2,3 milliards de VND pour chaque lot.
La date limite de soumission des documents d'enchères est fixée au 2 avril à 17h00, à la Dai Duong Group Joint Stock Auction Company, Land Fund Development Center and Industrial Cluster, Hiep Hoa District.
Vente aux enchères par vote direct, 1 tour. Méthode d'enchère ascendante pour chaque parcelle.
La vente aux enchères aura lieu dans la salle du Comité populaire du district de Hiep Hoa.
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| Un coin de la zone touristique du lac Nui Coc, à Thai Nguyen. (Source : XD Newspaper) |
Lancement d'un projet de complexe hôtelier aux normes internationales
Afin de réaliser le projet de planification de la zone touristique du lac Nui Coc, le groupe Flamingo a récemment organisé la cérémonie d'inauguration du projet Majestic Island Resort au lac Nui Coc (Dai Tu, Thai Nguyen).
S'exprimant lors de la cérémonie, le président du Comité populaire provincial de Thai Nguyen, Nguyen Huy Dung, a affirmé : « Cet événement marque une nouvelle étape dans la stratégie de développement touristique de Thai Nguyen, visant à transformer le lac Nui Coc en une destination touristique et de villégiature de classe internationale. »
En 2024, Thai Nguyen accueillera 2 millions de visiteurs. En 2025, l'objectif est d'en accueillir entre 2 et 6 millions, et de maintenir l'objectif de 10 à 15 millions de visiteurs par an sur la période 2026-2030, dont environ 100 000 à 150 000 visiteurs haut de gamme.
Pour assurer l'avancement du projet, Thai Nguyen s'engage à faire des efforts, à accompagner et à créer les conditions les plus favorables pour les investisseurs et espère que ce sera un projet vert, qu'il deviendra une partie organique de l'environnement naturel ici et qu'il contribuera à promouvoir un développement socio-économique rapide et durable.
Les représentants du groupe Flamingo Holdings s'engagent à mettre en œuvre des projets de la plus haute qualité, non seulement pour créer un complexe hôtelier de luxe, mais aussi pour contribuer au développement de l'économie touristique locale, faisant de Thai Nguyen une destination touristique haut de gamme. Le Flamingo Majestic Island Resort, construit selon les normes 6 étoiles, bénéficie d'un emplacement privilégié au bord du lac Nui Coc, à la croisée de magnifiques paysages naturels et d'un accès facile au centre-ville et aux principales attractions touristiques.
Le projet comprend un système électronique de luxe, un espace de villégiature indépendant et une série d'équipements haut de gamme, comprenant un espace de soins, des thérapies haut de gamme, un espace sportif et de divertissement, ainsi que des services personnalisés offrant une expérience de vie haut de gamme. Plus qu'un simple complexe hôtelier, le projet pose les bases du développement d'un écosystème touristique durable, attirant une clientèle immobilière et proposant des services haut de gamme, ouvrant ainsi des opportunités d'investissement attractives et stimulant le développement du tourisme et de l'immobilier sur le marché de Thai Nguyen.
La superficie totale prévue pour la première phase du projet s'élève à 61,01 hectares, dont 41,26 hectares pour le lac. Outre des installations de niveau international, le Majestic Island Resort propose également un nombre limité de villas présidentielles, répondant aux besoins d'une clientèle haut de gamme. Une fois le projet réalisé, le lac Nui Coc deviendra le centre d'un afflux d'investissements immobiliers dans le secteur des complexes hôteliers. Cette zone est vouée à se développer pour rivaliser avec des destinations célèbres comme Ha Long ou Tam Dao, faisant de Thai Nguyen une destination touristique incontournable au niveau national.
Source : https://baoquocte.vn/bat-dong-san-de-xuat-nang-chieu-cao-khu-tap-the-thanh-cong-doi-tuong-uu-tien-thue-nha-o-xa-hoi-cong-du-an-6-sao-tai-ho-nui-coc-307954.html
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