Hà NộiLe district de Dong Da propose d'augmenter la hauteur du complexe d'appartements Trung Tu à 48 étages sans modifier la densité de population.
Le district de Dong Da recueille les opinions de la population sur la tâche de planification détaillée de la rénovation et de la reconstruction des zones collectives de Trung Tu, à une échelle de 1/500.
Selon l'explication, la population attendue de la zone collective de Trung Tu est de 8.200 4.000 personnes et la zone environnante de plus de 1 2.000 personnes. La densité de construction de l'ensemble de la zone reste la même selon le plan de zonage urbain 2012/30 60 approuvé par la ville en 2, entre 24 et 48 %. La hauteur minimale reste de XNUMX étages, mais avec la hauteur maximale, ce projet propose de doubler le nombre d'étages proposé dans le plan de zonage précédent, de XNUMX à XNUMX étages.
Les éléments attendus dans la zone de planification comprennent : Les immeubles d’habitation ; maison de ville; Villas et éléments d'infrastructure sociale tels que jardins d'enfants, écoles primaires et lycées ; Parcs verts, jardins fleuris, terrains de pratique sportive ; les bâtiments des sièges d'agence et d'administration ; routes, parkings et autres travaux d’infrastructures techniques urbaines.
Deux bâtiments appartenant au collectif Trung Tu sur la rue Pham Ngoc Thach. Image: Vo Haï
La zone collective de Trung Tu s'étend sur près de 12 hectares et est située dans le quartier de Trung Tu, district de Dong Da. Il s'agit d'un complexe d'appartements modèle construit entre 1972 et 1975 avec 29 immeubles d'appartements de 4 à 5 étages sans ascenseur, en moyenne chaque immeuble compte 60 à 120 appartements et 119 villas et maisons de ville.
Les appartements du complexe ont été gravement dégradés. La plupart des ménages se sont agrandis pour augmenter leur surface habitable, ce qui a provoqué une déformation de la surface extérieure de ces maisons, ainsi que l'écaillage et la fissuration de nombreux murs et sols. Certaines sections du couloir ont été démolies pour faire place aux conduites d'eau et d'électricité, ce qui a exposé la structure à l'intérieur du mur, la rendant dangereuse.
De plus, comme le projet a été construit depuis longtemps, de nombreux appartements souffrent souvent de moisissures et de fuites lorsque la saison des pluies arrive. Dans les espaces publics, les espaces partagés ont été envahis par des logements mêlés à des commerces. Au premier étage des immeubles du dortoir et des environs, tous types de services commerciaux sont utilisés à la location.
La plupart des ménages se sont agrandis pour augmenter leur surface habitable, provoquant une déformation de la surface extérieure de ces maisons. Image: Vo Haï
Outre Trung Tu, deux autres dortoirs que le district de Dong Da consulte également pour planifier et rénover sont Kim Lien et Khuong Thuong. Kim Lien est également une zone de dortoirs modèle, l'un des premiers dortoirs du pays avec Hanoï, construit dans les années 1965-1970. La zone collective comprend 44 immeubles d'appartements allant de 2 à 6 étages, situés à côté de la rue Pham Ngoc Thach avec de nombreux services clés et travaux publics.
Le collectif Khuong Thuong compte 38 immeubles avec 1.104 3.500 appartements, plus de 3,2 1 personnes, soit une moyenne de 43 personnes par foyer. Avec le groupe de maisons individuelles (allée 45 Ton That Tung et ruelle 180 Dong Tac), il y a un total de 4 ménages, avec XNUMX personnes, soit une moyenne de XNUMX personnes par ménage.
Lieu de planification de la rénovation collective de Trung Tu. Source: Comité populaire du district de Dong Da
Le district de Dong Da compte actuellement 507 immeubles d'appartements, concentrés dans 12 grands complexes d'appartements d'une superficie de plus de 2 hectares, représentant 30 % des immeubles d'appartements de toute la ville. Dans la phase 1, le district préparera une planification détaillée de la zone collective de Khuong Thuong et un plan directeur pour 3 zones collectives : Trung Tu, Kim Lien et Khuong Thuong. Phase 2, planification détaillée de 5 zones collectives : Vinh Ho, Van Chuong, Thuy Loi, Nam Dong, Hao Nam. La phase 3 comprend les immeubles d'habitation : Phuong Mai, Nam Thanh Cong et la phase 4 comprend les anciens immeubles d'habitation restants.
Selon les statistiques de 2020, la ville de Hanoï comptait plus de 1.500 1.300 immeubles d'habitation anciens, dont près de 76 306 maisons réparties dans 1960 complexes d'appartements. En outre, la ville compte également 1994 immeubles d'habitation anciens indépendants, construits entre 1954 et 2005 et avant 19. Depuis 1,2, Hanoï a commencé à rénover de vieux immeubles d'habitation. Cependant, en raison de certaines insuffisances et de changements de politique, à ce jour, seuls 14 projets ont été achevés et mis en service (représentant XNUMX % du nombre total d'anciens immeubles d'habitation) et XNUMX projets sont en cours de mise en œuvre.
Au cours de la période 2021-2025, la ville prévoit de rénover 10 immeubles d'habitation anciens, dont quatre immeubles de classe D - niveau dangereux, risque d'effondrement, nécessitant une relocalisation urgente des personnes, notamment : Giang Vo, Thanh Cong, Ngoc Khanh, la maison de le ministère de la Justice ; et 6 zones réalisables à rénover sont Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Thanh Xuan Bac, Thanh Xuan Nam, Nghia Tan.
Vo Haï
