Les capitaux étrangers affluent activement dans l'immobilier ; l'offre d'hôtels 3 étoiles disparaît progressivement à Hanoi

Près de 1 400 entreprises immobilières sont entrées sur le marché ; Ho Chi Minh-Ville a transféré le projet du stade Phan Dinh Phung à l'investissement public ; le district de Chuong My s'apprête à mettre aux enchères 34 parcelles de terrain, avec des prix de départ à partir de 5,4 millions de VND/m2...

Les capitaux étrangers affluent activement dans l'immobilier

Selon l'Office général des statistiques, au 20 avril, le capital total d'investissement étranger (IDE) enregistré au Vietnam, y compris le capital nouvellement enregistré, le capital d'enregistrement ajusté et l'apport en capital pour acheter des actions, a atteint près de 9,27 milliards USD, soit une augmentation de 4,5 % par rapport à la même période en 2023.

De nombreuses sociétés immobilières étrangères investissent activement au Vietnam. Photo : Le Toan

Le capital social de 966 projets a atteint 7,11 milliards USD, soit une augmentation de près de 29 % en nombre de projets et de plus de 83 % en valeur. Le secteur immobilier se classe au deuxième rang avec un capital social d'environ 1,6 milliard USD, soit une augmentation de près de quatre fois par rapport à la même période l'an dernier.

Selon le ministère de la Planification et de l'Investissement , au cours des 35 dernières années, 66,4 milliards de dollars de capitaux étrangers ont été investis dans environ 1 100 projets immobiliers au Vietnam. Parmi eux, les pays investisseurs les plus actifs sont Singapour, la Corée du Sud et le Japon.

Près de 1 400 entreprises immobilières entrent sur le marché

Selon l'Office général des statistiques, au cours des quatre premiers mois de cette année, l'ensemble du pays comptait 1 376 entreprises immobilières nouvellement enregistrées, soit une baisse d'environ 1,3 % par rapport à la même période en 2023. Le nombre d'entreprises reprenant leurs activités était d'environ 1 302, soit une hausse d'environ 22 % par rapport à la même période.

Parallèlement, le nombre d'entreprises temporairement suspendues pour une période donnée a atteint 2 766, soit une augmentation d'environ 30 % par rapport à la même période de l'année dernière. Le nombre d'entreprises ayant achevé leur dissolution était de 410, soit une baisse d'environ 10 % par rapport à la même période de l'année dernière.

Selon les courtiers, de nombreuses petites entreprises immobilières ont temporairement suspendu leurs activités en février 2024, en raison des vacances du Têt, période durant laquelle les activités commerciales sont quasiment inexistantes. C'est pourquoi le nombre d'entreprises suspendant temporairement leurs activités a augmenté.

L'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS) a indiqué que le marché immobilier montrait des signes de reprise, les investisseurs étant prêts à lancer leurs produits. Depuis la fin du premier trimestre 2024, de nombreuses entreprises ont organisé de nombreux événements de lancement pour stimuler le marché, et certains projets en bonne voie ont officiellement reçu des dépôts.

L'offre hôtelière 3 étoiles disparaît progressivement à Hanoi

Selon Savills, au premier trimestre 2024, l'offre hôtelière a enregistré 67 projets avec 11 120 chambres, en baisse de 1 % par rapport au trimestre précédent.

Concernant ces chiffres, M. Matthew Powell, directeur de Savills Hanoi, a indiqué que le segment hôtelier évolue vers la catégorie 4-5 étoiles. Cela montre que la demande du marché se concentre de plus en plus sur des hébergements haut de gamme avec toutes les commodités.

« On estime que 9 projets 5 étoiles représenteront 76 % de la part de marché future, et que les projets 4 étoiles en représenteront 24 %. Il est à noter qu'aucun projet 3 étoiles ne sera mis en service à Hanoï au cours des trois prochaines années », a déclaré M. Matthew Powell.

Au cours de l'année écoulée, de nombreux hôtels 5 étoiles de la capitale ont rouvert leurs portes, notamment Movenpick, Hilton et Fusion. Le marché a également enregistré la réouverture de plusieurs autres projets haut de gamme, tels que le L7 Westlake, le Dusit Tu Hoa Palace, le Ritz Carlton, le Four Seasons, le Waldorf Astoria Hanoi et le Fairmont.

Ho Chi Minh-Ville transfère le projet du stade Phan Dinh Phung à l'investissement public

Les dirigeants de Ho Chi Minh-Ville ont convenu d'arrêter la mise en œuvre du projet de stade Phan Dinh Phung sous la forme BT (construction-transfert) et de passer à l'investissement public.

Perspective du projet du stade Phan Dinh Phung.

Les informations ci-dessus sont énoncées dans l'annonce de conclusion du président du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, Phan Van Mai, sur le projet de construction du centre sportif Phan Dinh Phung au 8 rue Vo Van Tan, arrondissement 3. L'investisseur de ce projet est Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company.

Le projet du stade Phan Dinh Phung a été approuvé par l'agence de gestion pour un investissement sous forme de BT (construction - transfert) depuis 2008 et mis en œuvre en mars 2010.

Initialement, le projet comportait un investissement de 988 milliards de VND. Cependant, en 2016, ce capital a atteint 1 953 milliards de VND. Les travaux de construction ont ensuite été interrompus en 2017. À cette époque, l'investisseur n'avait réalisé que des pieux d'essai et des essais statiques.

Actuellement, le Département de la planification et de l'investissement consulte le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville sur les sources de capitaux, les capacités d'équilibre du capital et l'allocation du capital pour le projet au cours de la période 2021-2025. Les agences ont déclaré qu'elles s'efforceraient d'achever les procédures d'investissement, de démarrer le projet avant le 30 avril 2025 et de faire de ce stade un projet typique pour célébrer le 50e anniversaire de la réunification nationale.

Près de 58 hectares de rizières ont été transférés à Long An pour construire des zones résidentielles et des pôles industriels.

Le vice-Premier ministre Tran Hong Ha vient de publier deux décisions autorisant le Comité populaire de la province de Long An à convertir des terres rizicoles en terres non agricoles pour réaliser des projets de regroupement résidentiel et industriel dans la région.

Plus précisément, la province de Long An est autorisée à convertir 14,8 hectares de rizières dans le district de Can Giuoc en zone résidentielle et de réinstallation Long Hau 3. Ce projet couvre une superficie totale de 19,1 hectares, dont environ 45 % sont des terrains résidentiels.

Par ailleurs, 43 hectares de rizières dans le district de Duc Hoa seront aménagés pour la mise en œuvre du projet de pôle industriel de Tan Phu. Ce pôle, d'une superficie totale de 50 hectares, fait partie des 18 pôles industriels déjà opérationnels qui seront créés dans le district de Duc Hoa, à Long An, d'ici 2030.

Ainsi, un total d’environ 57,8 hectares de terres rizicoles seront convertis pour réaliser les deux projets ci-dessus.

Thanh Hoa est sur le point d'avoir deux parcs industriels supplémentaires.

Récemment, le Comité populaire de la province de Thanh Hoa a approuvé le plan de zonage de construction (1/2000) du parc industriel de Tuong Linh, dans le district de Nong Cong, d'une superficie de 350 hectares. Le projet est adjacent d'un côté à la route provinciale 525 et de l'autre à la route reliant l'aéroport de Tho Xuan à la zone économique de Nghi Son.

La province souhaite développer ce parc industriel en privilégiant les projets de haute technologie, d'assemblage de composants électroniques, de télécommunications et de technologies de l'information. Le projet emploie environ 15 300 personnes.

Par ailleurs, Thanh Hoa a également sollicité l'avis des ministères et des administrations sur le plan de zonage à l'échelle 1/2000 du parc industriel de Giang Quang Thinh, dans le district de Thieu Hoa, d'une superficie de 350 hectares. Ce projet vise à créer un parc industriel multisectoriel, axé sur les hautes technologies et privilégiant l'électronique. Ce parc industriel emploie 30 000 personnes.

La province de Thanh Hoa a déclaré que la création de ce parc industriel vise à se connecter à la zone économique de Nghi Son et à d'autres parcs industriels, attirant et répondant ainsi aux besoins des investisseurs.

Le district de Chuong My est sur le point de mettre aux enchères 34 parcelles de terrain, à partir de 5,4 millions de VND/m2

La société Bao Phong Joint Stock Auction vient d'annoncer la vente aux enchères de 34 parcelles de terrain dans le cadre du projet de réinstallation du terrain de golf du lac Van Son, commune de Hoang Van Thu, district de Chuong My, ville de Hanoï. Les parcelles ont une superficie comprise entre 167,2 et 706,2 m², avec des prix de départ compris entre 5,49 et 7,94 millions de VND/m².

La vente aux enchères se déroulera au scrutin secret direct. La date limite de réception des documents d'enchères est fixée au 15 mai à 17h00. Les entités destinataires des documents sont le Centre de développement du Fonds foncier du district de Chuong My et la Société de vente aux enchères d'actions Bao Phong.

La vente aux enchères aura lieu à 9h00 le 18 mai dans la salle du Comité populaire du district de Chuong My.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/dong-von-ngoai-tich-cuc-chay-vao-bat-dong-san-nguon-cung-khach-san-3-sao-dan-bien-mat-o-ha-noi-d214368.html