Quels projets pourraient dynamiser le marché immobilier d'Hanoï en fin d'année ?

Point positif dans l'approvisionnement de fin d'année

Selon le rapport de marché de Savills pour le troisième trimestre 2024, plus de 12 000 appartements neufs ont été mis sur le marché à Hanoï au cours des neuf premiers mois de l'année, principalement concentrés dans l'ouest et l'est de la capitale. Le pouvoir d'achat du marché est très positif, avec un total de 17 000 appartements vendus sur les marchés du neuf et du neuf durant cette période. Le troisième trimestre a été le plus dynamique, avec près de 7 000 transactions, soit une hausse de 35 % par rapport au trimestre précédent et de 226 % sur un an. L'ouest du marché a dominé, représentant 63 % de l'offre neuve et 78 % des transactions du trimestre.

Selon Savills, Hanoï devrait accueillir 9 700 nouveaux appartements au dernier trimestre de l'année, dont 88 % proviendront des prochaines phases de grands projets, principalement concentrés dans les zones métropolitaines de l'ouest et de l'est de la ville. Ainsi, l'ouest et l'est de Hanoï conservent leur position dominante en termes d'offre et de transactions.

Les deux derniers immeubles du lotissement Sola Park promettent de devenir un point fort du marché des appartements de l'Ouest.

Vinhomes Smart City devrait rester au centre de l'attention sur le marché immobilier de l'Ouest américain jusqu'à la fin de l'année, date à laquelle les derniers appartements de cette métropole seront officiellement mis sur le marché. Ces derniers appartements proviennent du lotissement Victoria et des deux derniers immeubles du lotissement Sola Park : Avenue et Sky.

Auparavant, les trois premiers immeubles de The Sola Park avaient créé un véritable phénomène sur le marché immobilier, leurs appartements étant tous vendus en quelques jours seulement. De même, The Victoria a connu le même succès fulgurant peu après son lancement officiel. C'est pourquoi les deux derniers immeubles de The Sola Park, dont le lancement est imminent, devraient connaître le même succès.

Les appartements restent en tête du marché

Les appartements ont dominé le marché ces dernières années, notamment durant la période difficile que traversait l'immobilier. De nombreux experts estiment que ces difficultés ont mis en lumière la valeur durable de ce type de logement, grâce à plusieurs facteurs : la satisfaction des besoins réels en matière de logement, le ciblage des utilisateurs finaux, la garantie de liquidités, de flux de trésorerie et de potentiel d'appréciation, et l'attrait qu'il exerce sur les acheteurs et les investisseurs.

Par ailleurs, la rareté des nouveaux programmes immobiliers, due aux lourdeurs administratives et aux procédures d'autorisation, constitue une réalité persistante du marché immobilier hanoïen depuis de nombreuses années. L'urbanisation rapide engendre une demande croissante. Face à cette offre limitée et à cette forte demande, les programmes de qualité d'investisseurs réputés et de marques prestigieuses se retrouvent au centre de l'attention dès leur lancement, créant ainsi un fort engouement.

D'après les données de Savills, l'offre de logements neufs s'est améliorée au troisième trimestre, mais reste inférieure de 47 % à celle de la même période l'an dernier. Cette situation devrait entraîner une hausse des prix de l'immobilier à Hanoï. Le prix de vente du neuf s'établit à 69 millions de VND/m², soit une augmentation de 6 % par rapport au trimestre précédent et de 28 % par rapport à la même période l'an dernier. Sur le marché de l'occasion, le prix moyen des appartements au troisième trimestre 2024 est de 51 millions de VND/m², en hausse de 10 % par rapport au trimestre précédent et de 41 % par rapport à l'année dernière. Le prix moyen sur le marché de l'occasion a progressé de 17 % par an depuis 2020.

Les derniers appartements disponibles dans le lotissement Victoria sont très demandés.

À l'heure actuelle, on peut compter sur les doigts d'une main le nombre d'investisseurs proposant des projets à la vente. Investisseurs et acheteurs potentiels sont contraints de chercher longtemps pour trouver des produits intéressants.

Ce sont les raisons pour lesquelles les derniers logements du lotissement Victoria et les deux derniers immeubles du lotissement Sola Park, The Avenue et The Sky, devraient devenir le point d'orgue du marché immobilier en fin d'année, attirant ainsi les clients.

Bénéficiant d'emplacements privilégiés au cœur de la métropole, l'attrait des résidences Victoria et Sola Park ne tient pas seulement à leur capacité à répondre à la demande du marché, mais aussi aux éléments uniques de leur concept architectural. C'est ce concept unique qui crée des espaces de vie idéaux et haut de gamme, grâce à une planification harmonieuse et méthodique, ainsi qu'à des équipements et services de qualité. Ces atouts font de Victoria et Sola Park des résidences attractives et constituent le fondement de communautés résidentielles prestigieuses et harmonieuses.

De plus, la réputation et la notoriété du groupe MIK ont été confirmées par de nombreux projets d'envergure au Vietnam, garantissant ainsi la tranquillité d'esprit de chaque client au moment de ses achats. Ce fournisseur de premier plan dans les métropoles de l'Ouest représente un choix idéal pour les consommateurs avisés, tant pour leurs achats que pour leurs investissements.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-nao-co-the-khuay-dao-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi-cuoi-nam-20241014174836644.htm