La transformation numérique de l'immobilier au Vietnam est encore lente

Dans un contexte où la transformation numérique et l'application des technologies deviennent une course à la survie pour les entreprises vietnamiennes, le secteur immobilier ne peut rester en marge. D'autant plus qu'au Vietnam, la taille du secteur immobilier devrait être multipliée par six pour atteindre 1 232 milliards de dollars américains et que sa part dans le PIB devrait également augmenter pour atteindre 13,6 % d'ici 2030 (Source : Association vietnamienne de l'immobilier).

Entre-temps, certains rapports d'évaluation indiquent que : pour promouvoir efficacement la liquidité du marché immobilier, le coût des investisseurs pour cette activité est en moyenne de 15 % et peut atteindre 25 % selon le moment, ce qui signifie qu'en 2030, il atteindra environ 246,4 milliards de dollars. Il s'agit d'une opportunité de générer des revenus pour les Proptechs qui participent directement à l'application de la technologie pour réduire le coût de soutien à ces transactions immobilières. Par conséquent, il est extrêmement nécessaire et urgent de promouvoir la transformation numérique du secteur immobilier afin d'exploiter et d'accroître la valeur du secteur, ainsi que d'aider le gouvernement et l'État à planifier et à gérer le développement du secteur.

Selon JLL et Tech in Asia, en 2021, les startups Proptech vietnamiennes ont levé plus de 40 millions de dollars. Au premier semestre 2022, le marché a également enregistré deux nouvelles levées de fonds réussies. Attirer des capitaux d'investissement pouvant atteindre des dizaines de millions de dollars prouve en partie la faisabilité du modèle Proptech au Vietnam. Cependant, le niveau d'investissement par rapport aux besoins réels de développement du modèle Proptech vietnamien reste très faible. Un capital d'investissement minimum de 400 millions de dollars (9 400 milliards de VND, soit seulement 0,03 % de la valeur du marché en 2030) est nécessaire chaque année pour être à la hauteur du potentiel du marché. Pour véritablement créer une véritable révolution dans le secteur immobilier, les startups Proptech vietnamiennes ont encore besoin de davantage de ressources, d'investissements et de soutiens plus systématiques et diversifiés.

Les utilisateurs recherchent des informations de planification sur les plateformes Proptech. Photo : THU HA

L’innovation produit augmentera l’attrait des investissements

Conscientes des besoins et du potentiel du marché, de nombreuses start-ups Proptech se sont implantées au Vietnam ces dernières années. Parallèlement, de nombreux produits et solutions ont vu le jour pour résoudre les difficultés du secteur immobilier. Cependant, selon des cabinets de recherche comme PwC Vietnam, il manque encore des fournisseurs de solutions complètes. Autrement dit, un écosystème technologique immobilier complet est nécessaire.

Membre de l'écosystème Proptech vietnamien, Meey Land est reconnu comme un pionnier de la transformation numérique. Il vise à accroître la liquidité, à optimiser l'utilisation de l'immobilier et à affirmer l'intelligence vietnamienne, autrement dit l'image de marque du pays. De plus, Meey Land a lancé de nombreuses applications technologiques récompensées par des prix prestigieux, tels que Sao Khue, Vietnam Digital Awards et Top Industry 4.0 Vietnam.

Concernant les activités de l'entreprise, M. Hoang Mai Chung, président du conseil d'administration de Meey Land Group Joint Stock Company, a déclaré : « L'équipe de Meey Land adhère toujours au principe de placer les produits technologiques au cœur de son développement commercial. L'écosystème Technologie et Finance Immobilier de Meey Land est très diversifié, capable de répondre aux besoins de nombreux groupes de clients différents tout en garantissant une spécialisation. De plus, Meey Land met constamment à jour les nouvelles technologies pour améliorer et optimiser l'utilisation des produits. »

Toutes les applications de Meey Land répondent aux besoins réels du marché. Selon une étude de PwC Vietnam, en 2021, le courtage immobilier sur plateformes technologiques a reçu le plus de capitaux d'investissement, tous segments confondus, avec environ 53 millions de dollars américains. L'intérêt des investisseurs pour ce segment est donc très fort. Anticipant correctement la demande du marché, Meey Land a lancé Meey CRM, une application de gestion de la demande client exclusivement destinée aux courtiers immobiliers, en juin 2021, et a d'abord reçu le soutien de ses clients. L'objectif de Meey CRM est de devenir un fournisseur de services de « salle de marché immobilière en ligne » pour les salles de marché et les investisseurs immobiliers traditionnels. Un outil puissant pour aider les courtiers à gérer les informations immobilières et à communiquer avec leurs clients et d'autres courtiers. Je pense qu'il est essentiel d'anticiper le marché et de saisir le temps. « Les opportunités sont essentielles à la stratégie de développement de toute entreprise, et Meey Land y est parvenu en partie avec brio », a souligné M. Hoang Mai Chung.

Sur la base des recherches et évaluations menées par PwC Vietnam et des sites de référence spécialisés, les experts du groupe Meey Land ont élaboré la carte du marché de la Proptech. Les produits de l'écosystème Meey Land contribuent significativement à la vision globale du marché. Par exemple, dans la catégorie Réseaux sociaux, on trouve Meey Share, Meey TV, Meey Project et Meey Chat ; dans la catégorie Annonces, on trouve meeyland.com ; et dans la catégorie Courtier numérique, on trouve Meey CRM et Meey Ads. Meey Land souhaite non seulement accroître la valeur du secteur, mais aussi coordonner et investir avec d'autres unités pour construire et développer le marché de la Proptech et contribuer à la transformation numérique globale du pays. Cette carte est en cours de construction et pourrait être incomplète ; nous avons donc besoin de votre participation et de vos commentaires pour la mettre à jour régulièrement.

Carte du marché de la Proptech réalisée par les experts de Meey Land. Photo : THU HA

Aujourd'hui, la technologie est devenue un facteur clé de changement. Si une entreprise maîtrise cette technologie, elle aura la possibilité de percer et de dominer le marché national, tout en attirant des investissements étrangers. Grâce à de nombreuses politiques de soutien et à un potentiel important, la Proptech connaîtra certainement un développement plus rapide et plus stable à l'avenir.
ANGLAIS VIETNAMIEN