La transformation numérique du secteur immobilier vietnamien reste lente.

Dans le contexte de la transformation numérique, l'adoption des technologies est devenue une question de survie pour les entreprises vietnamiennes, et le secteur immobilier ne peut rester à l'écart. En effet, au Vietnam, le marché immobilier devrait être multiplié par six pour atteindre 1 232 milliards de dollars américains, et sa part du PIB devrait également passer à 13,6 % d'ici 2030 (Source : Association vietnamienne de l'immobilier).

Parallèlement, plusieurs rapports indiquent que, pour dynamiser le marché immobilier, les promoteurs consacrent en moyenne 15 % de leurs ressources à cette activité, un pourcentage pouvant atteindre 25 % à tout moment, soit environ 246,4 milliards de dollars d'ici 2030. Ceci représente une opportunité lucrative pour les entreprises de la proptech, directement impliquées dans l'application de technologies permettant de réduire ces coûts liés aux transactions. Dès lors, il est absolument nécessaire et urgent de promouvoir la transformation numérique du secteur immobilier afin d'en exploiter et d'en accroître la valeur, ainsi que d'accompagner les pouvoirs publics dans la planification et la gestion de son développement.

Selon JLL et Tech in Asia, les startups vietnamiennes de la proptech ont levé plus de 40 millions de dollars en 2021. Au premier semestre 2022, deux autres startups ont également réussi à lever des fonds. L'attraction de dizaines de millions de dollars d'investissement témoigne en partie de la viabilité du modèle proptech au Vietnam. Cependant, le niveau d'investissement reste très faible par rapport aux besoins réels de développement de ce modèle. Un minimum de 400 millions de dollars (9 400 milliards de VND, soit seulement 0,03 % de la valeur du marché en 2030) est nécessaire chaque année pour exploiter pleinement le potentiel du marché. Pour véritablement dynamiser et révolutionner le secteur immobilier, les startups vietnamiennes de la proptech ont besoin de ressources et d'investissements nettement supérieurs, ainsi que d'un soutien plus systématique et diversifié.

Les utilisateurs recherchent et consultent des informations sur l'urbanisme sur les plateformes Proptech. Photo : THU HA

Les innovations produits renforceront l'attrait des investissements.

Conscientes des besoins et du potentiel du marché, de nombreuses startups proptech ont vu le jour au Vietnam ces dernières années. Ceci a favorisé le développement de nombreux produits et solutions visant à répondre aux problématiques du secteur immobilier. Toutefois, selon des cabinets d'études comme PwC Vietnam, il existe encore un manque de fournisseurs de solutions complètes. Autrement dit, un écosystème technologique immobilier complet est nécessaire de toute urgence.

Acteur majeur de l'écosystème Proptech vietnamien, Meey Land est reconnu comme un pionnier de la transformation numérique visant à accroître la liquidité, optimiser la fonctionnalité de l'immobilier et contribuer à valoriser l'intelligence et les marques vietnamiennes. Meey Land a par ailleurs lancé de nombreuses applications technologiques et a reçu des prix prestigieux dans le domaine, tels que le prix Sao Khue, les Vietnam Digital Awards et le prix Top Industry 4.0 Vietnam.

Afin de préciser les activités de l'entreprise, M. Hoang Mai Chung, président du conseil d'administration de Meey Land Group Joint Stock Company, a déclaré : « Les équipes de Meey Land s'attachent à placer les produits technologiques au cœur de leur développement. L'écosystème technologique et financier immobilier de Meey Land est très diversifié et capable de répondre aux besoins de nombreux segments de clientèle, tout en garantissant une spécialisation. Par ailleurs, Meey Land intègre constamment de nouvelles technologies pour améliorer et optimiser l'efficacité de ses produits. »

« Toutes les applications de Meey Land répondent aux besoins réels du marché. Selon une étude de PwC Vietnam, en 2021, le secteur du courtage immobilier sur les plateformes technologiques a attiré le plus d'investissements, atteignant environ 53 millions de dollars. Cela témoigne du fort intérêt des investisseurs pour ce secteur. Anticipant avec précision la demande du marché, Meey Land a lancé Meey CRM en juin 2021, une application de gestion de la demande client spécialement conçue pour les agents immobiliers, qui a déjà reçu un accueil favorable. Meey CRM ambitionne de devenir un fournisseur de plateformes numériques de transactions immobilières pour les agences et promoteurs immobiliers traditionnels. Un outil performant pour aider les agents à gérer l'information immobilière, à se connecter avec leurs clients et leurs pairs. Je suis convaincu que la capacité à anticiper le marché et à saisir les opportunités est essentielle. » « Les opportunités sont un élément fondamental de la stratégie de développement de toute entreprise, et Meey Land a su les exploiter avec brio », a souligné M. Hoang Mai Chung.

S’appuyant sur les recherches et analyses de PwC Vietnam et de plusieurs sites web spécialisés, les experts de Meey Land Group ont élaboré une cartographie du marché Proptech. Cette cartographie met en évidence la contribution significative des produits de l’écosystème Meey Land à la dynamique du marché. Par exemple, dans la catégorie Réseaux sociaux, on retrouve Meey Share, Meey TV, Meey Project et Meey Chat ; dans la catégorie Annonces immobilières, meeyland.com ; et dans la catégorie Courtage digital, Meey CRM et Meey Ads. Meey Land ambitionne non seulement d’accroître la valeur ajoutée du secteur, mais aussi de collaborer et d’investir avec d’autres acteurs pour développer le marché Proptech et contribuer ainsi à la transformation digitale du pays. Cette cartographie étant encore en cours d’élaboration, vos retours sont précieux pour nous permettre de la mettre à jour.

La cartographie du marché Proptech a été réalisée par les experts de Meey Land. Photo : THU HA

La technologie est devenue un facteur de différenciation clé. En la maîtrisant, les entreprises auront l'opportunité de percer et de dominer le marché national, ainsi que d'attirer les investissements étrangers. Grâce à de nombreuses politiques favorables et à son potentiel existant, le secteur de la Proptech progressera certainement plus rapidement et plus solidement à l'avenir.
ANGLAIS VIETNAMIEN