La transformation numérique de l'immobilier au Vietnam est encore lente

Dans un contexte où la transformation numérique et l'application des technologies deviennent une course à la survie pour les entreprises vietnamiennes, le secteur immobilier ne peut rester en marge. D'autant plus qu'au Vietnam, la taille du secteur immobilier devrait être multipliée par six pour atteindre 1 232 milliards de dollars américains et que sa part dans le PIB devrait également augmenter pour atteindre 13,6 % d'ici 2030 (Source : Association vietnamienne de l'immobilier).

Entre-temps, certains rapports d'évaluation indiquent que pour promouvoir efficacement la liquidité du marché immobilier, le coût des investisseurs pour cette activité est en moyenne de 15 % et peut atteindre 25 % selon le moment, ce qui signifie qu'il atteindra environ 246,4 milliards de dollars d'ici 2030. Il s'agit d'une opportunité de générer des revenus pour les Proptechs qui participent directement à l'application de la technologie afin de réduire les coûts de soutien à ces transactions immobilières. Par conséquent, promouvoir la transformation numérique du secteur immobilier afin d'exploiter et d'accroître la valeur du secteur, ainsi que d'aider le gouvernement et l'État à planifier et à gérer le développement du secteur, est extrêmement nécessaire et urgent.

Selon JLL et Tech in Asia, en 2021, les startups Proptech vietnamiennes ont levé plus de 40 millions de dollars. Au premier semestre 2022, le marché a également enregistré deux nouvelles levées de fonds réussies. Attirer des capitaux d'investissement pouvant atteindre des dizaines de millions de dollars prouve en partie la faisabilité du modèle Proptech au Vietnam. Cependant, le niveau d'investissement par rapport aux besoins réels de développement du modèle Proptech vietnamien reste très faible. Un capital d'investissement minimum de 400 millions de dollars (9 400 milliards de VND, soit seulement 0,03 % de la valeur du marché en 2030) est nécessaire chaque année pour être à la hauteur du potentiel du marché. Pour véritablement impulser une véritable révolution dans le secteur immobilier, les startups Proptech vietnamiennes ont encore besoin de davantage de ressources, d'investissements et de soutiens plus systématiques et diversifiés.

Les utilisateurs recherchent des informations de planification sur les plateformes PropTech. Photo : THU HA

L’innovation des produits augmentera l’attrait des investissements

Ces dernières années, de nombreuses start-ups Proptech se sont implantées au Vietnam, conscientes des besoins et du potentiel du marché. Parallèlement, de nombreux produits et solutions ont vu le jour pour résoudre les difficultés du secteur immobilier. Cependant, selon des études comme PwC Vietnam, il manque encore des fournisseurs de solutions complètes. Autrement dit, un écosystème technologique immobilier complet est nécessaire.

Membre de l'écosystème Proptech vietnamien, Meey Land est reconnu comme un pionnier de la transformation numérique. Il vise à accroître la liquidité, à optimiser l'utilisation de l'immobilier et à affirmer l'intelligence vietnamienne, autrement dit l'image de marque du pays. De plus, Meey Land a lancé de nombreuses applications technologiques récompensées par des prix prestigieux, tels que Sao Khue, Vietnam Digital Awards et Top Industry 4.0 Vietnam.

Concernant les activités de l'entreprise, M. Hoang Mai Chung, président du conseil d'administration de Meey Land Group Joint Stock Company, a déclaré : « L'équipe de Meey Land s'attache systématiquement à placer les produits technologiques au cœur de son développement. L'écosystème des technologies immobilières et financières de Meey Land est très diversifié et permet de répondre aux besoins de nombreux groupes de clients tout en garantissant une spécialisation. De plus, Meey Land met constamment à jour les nouvelles technologies afin d'optimiser l'utilisation des produits. »

Toutes les applications de Meey Land répondent aux besoins réels du marché. Selon une étude de PwC Vietnam, en 2021, le courtage immobilier sur plateformes technologiques a bénéficié du plus grand investissement, tous segments confondus, avec environ 53 millions de dollars américains. L'intérêt des investisseurs pour ce segment est donc considérable. Anticipant précisément la demande du marché, Meey Land a lancé Meey CRM, une application de gestion de la demande client exclusivement destinée aux courtiers immobiliers, en juin 2021, et a d'abord reçu le soutien de ses clients. L'ambition de Meey CRM est de devenir un fournisseur de services de « salle de marché immobilière en ligne » pour les salles de marché et les investisseurs immobiliers traditionnels. Un outil puissant pour aider les courtiers à gérer les informations immobilières et à communiquer avec leurs clients et leurs homologues. Je pense qu'il est essentiel d'anticiper le marché et de saisir les opportunités au bon moment. « Les opportunités sont essentielles à la stratégie de développement de toute entreprise, et Meey Land y est parvenu en partie avec brio », a souligné M. Hoang Mai Chung.

Sur la base des recherches et évaluations menées par PwC Vietnam et de sites de référence spécialisés, les experts du groupe Meey Land ont élaboré la cartographie du marché de la Proptech. Les produits de l'écosystème Meey Land contribuent significativement à la vision globale du marché. Par exemple, dans la catégorie Réseaux sociaux, on trouve Meey Share, Meey TV, Meey Project et Meey Chat ; dans la catégorie Annonces, on trouve meeyland.com ; et dans la catégorie Courtier numérique, on trouve Meey CRM et Meey Ads. Meey Land souhaite non seulement accroître la valeur du secteur, mais aussi coordonner et investir avec d'autres entités pour construire et développer le marché de la Proptech et contribuer à la transformation numérique globale du pays. Cette cartographie est en cours de construction et pourrait ne pas être complète ; il est donc essentiel de participer et de contribuer à sa mise à jour continue.

Carte du marché de la Proptech réalisée par les experts de Meey Land. Photo : THU HA

De nos jours, la technologie est devenue un facteur clé de changement. Si une entreprise maîtrise la technologie, elle aura la possibilité de percer et de dominer le marché national, tout en attirant des investissements étrangers. Grâce à de nombreuses politiques de soutien et à un potentiel considérable, la PropTech connaîtra certainement un avenir plus rapide et plus stable.
ANGLAIS VIETNAMIEN