Décryptage des données de liquidité du marché des appartements de luxe dans l'ouest de Hanoï

Décryptage des données de liquidité du marché des appartements de luxe dans l'ouest d'Hanoï.

Suite aux ventes record enregistrées dans la partie ouest de Hanoï, l'immeuble TC3 - The Canopy Harmony (Vinhomes Smart City) a vendu 75 % de ses unités en seulement 24 heures après son lancement, démontrant ainsi le fort attrait des gammes de produits haut de gamme de Vinhomes.

Le marché immobilier occidental est en tête en termes de rapidité de liquidité.

Dans un récent rapport de marché, l'Association vietnamienne des agents immobiliers a indiqué que, depuis plusieurs trimestres consécutifs, l'ouest de Hanoï domine le marché en termes d'offre et de liquidités. Plus précisément, les districts de Bac Tu Liem, Nam Tu Liem et Cau Giay se sont constamment imposés comme les principaux acteurs du marché, représentant environ 30 % de l'offre de 2011 à nos jours.

Les données de CBRE montrent également que les appartements mis sur le marché durant cette période se vendent très rapidement, principalement dans la partie ouest de la ville. Plus précisément, au cours des trois premiers mois de l'année, environ 2 300 nouveaux appartements ont été construits, majoritairement dans le segment haut de gamme. Parmi ceux-ci, plus de 2 000 ont trouvé preneur, soit un taux d'absorption remarquable de près de 87 %.

Vinhomes Smart City est le point névralgique de la vague migratoire et attire les investisseurs qui affluent vers l'ouest d'Hanoï.

Les lotissements du mégaprojet Vinhomes Smart City affichent des ventes particulièrement rapides. À titre d'exemple, l'immeuble GS6 - The Miami a vendu 80 % de ses quelque 700 appartements en un temps record. Plus impressionnant encore, le lotissement The Canopy Residences a vu ses deux premiers immeubles, mis en vente très rapidement, afficher complet en un temps record.

Depuis le lancement du premier immeuble, TC1 - The Canopy Vista, l'engouement suscité par ce nouveau lotissement a dynamisé le marché immobilier de l'ouest d'Hanoï, contribuant à atténuer la pénurie persistante de logements neufs. Quelques jours seulement après son lancement, la totalité des appartements initiaux de l'immeuble TC1 avait trouvé preneur.

TC2 - The Canopy Summit continue d'établir des records de liquidité sans précédent, puisque les 700 unités ont toutes été vendues en seulement 72 heures après le lancement, la priorité étant accordée uniquement aux clients qui avaient pré-réservé.

Pour expliquer le dynamisme du marché immobilier dans l'ouest d'Hanoï en général, et de la « ville internationale » Vinhomes Smart City en particulier, les experts estiment que cette zone bénéficie d'investissements prioritaires grâce à un système d'infrastructures de transport moderne et interconnecté. Plusieurs axes routiers majeurs ont été développés, facilitant de plus en plus les déplacements entre la périphérie et le centre-ville, comme le boulevard Thang Long et la voie radiale To Huu - Le Van Luong. L'extension de la route Le Quang Dao, dont la mise en service est imminente, renforcera encore l'attractivité des biens immobiliers de qualité dans l'ouest de la ville.

Grâce à ses infrastructures de transport performantes, la partie ouest d'Hanoï ressemble à une ville miniature, offrant une gamme complète de services et d'équipements, notamment des écoles, des hôpitaux, des parcs et des centres commerciaux. Située dans un quartier bien développé, Vinhomes Smart City bénéficie d'atouts majeurs, grâce à la diversité et à la qualité de ses prestations, attirant ainsi de nombreux clients et assurant une forte rentabilité à chaque nouvel immeuble résidentiel.

Dernière chance d'acquérir un appartement à l'esprit typiquement singapourien.

L'engouement pour le marché immobilier singapourien devrait s'intensifier avec la livraison du dernier étage du complexe The Canopy Residences - TC3. Selon le promoteur, 75 % des appartements ont été vendus en seulement 24 heures après l'ouverture des ventes. Il ne reste donc plus que 25 % des unités disponibles pour acquérir un appartement de luxe imprégné du style singapourien.

M. Nguyen Duc Tuan, directeur d'une agence immobilière du district de Nam Tu Liem (Hanoï), a déclaré que de nombreux clients qui avaient « raté » les deux immeubles lancés précédemment, TC1 et TC2, se sont préparés soigneusement pour éviter de rater ce dernier lot d'unités.

« Dès qu'ils ont su qu'il ne restait que 25 % des logements, de nombreux clients se sont précipités pour appeler, espérant verser un acompte. Parmi eux, il y avait non seulement des clients de Hanoï, mais aussi de nombreux investisseurs des localités voisines et des étrangers vivant et travaillant au Vietnam », a déclaré M. Tuan.

L'immeuble d'appartements TC3 devrait connaître une forte demande grâce à son emplacement privilégié au cœur de la ville intelligente de l'ouest d'Hanoï. Sa situation facilite les déplacements vers le centre-ville et les autres provinces et villes. De plus, cet emplacement permet à TC3 de profiter pleinement des infrastructures et des équipements partagés de la ville intelligente. Par exemple, les résidents de TC3 peuvent accéder en quelques minutes à pied au Parc Central, au parc central et à la grande piscine entourée d'espaces verts agréables. L'emplacement de TC3 offre également un accès facile à une gamme d'équipements modernes déjà en service, tels que le centre commercial Vincom Mega Mall, le jardin japonais ZenPark et l'hôpital général international Vinmec.

De plus, TC3 incarne un style unique inspiré du mode de vie tropical de Singapour. Les résidents de TC3 trouveront tout ce dont ils ont besoin pour vivre, travailler et se divertir dans le style dynamique et jeune de la Cité-État, grâce à une gamme d'aménagements sur place conçus comme un havre de paix, tels que des jacuzzis, des jardins thérapeutiques et des sentiers de méditation. TC3 dispose également d'un espace de coworking et d'une zone créative dédiés, offrant un environnement idéal pour se connecter avec une communauté d'affaires multinationale.

Les résidents de TC3 - The Canopy Harmony profiteront d'une piscine de style tropical au sein du complexe.

L'attrait de la liquidité du bâtiment TC3 stimule également la demande d'investissement grâce à son potentiel d'appréciation et de rentabilité. Avec des loyers attractifs, un emplacement de premier choix et un taux d'occupation élevé, les appartements TC3 offrent aux clients une opportunité d'investissement novatrice et durable. Actuellement, les tours environnantes accueillent déjà un grand nombre de résidents, ce qui garantit le potentiel d'investissement et de développement des appartements TC3.

Fruit d'une collaboration entre un promoteur immobilier vietnamien de premier plan et GIC – un fonds d'investissement prestigieux de Singapour – TC3 - The Canopy Harmony poursuivra la tendance record des résidences « à guichets fermés » sur le marché de l'ouest de Saigon, offrant un espace de vie inspirant et de grande qualité aux résidents exigeants et à la communauté internationale.

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