Décryptage des records de liquidité du marché des appartements de luxe à l'ouest de Hanoi

Décryptage des records de liquidité du marché des appartements de luxe à l'ouest de Hanoi

Suite aux records de « vente complète » de la zone Ouest de Hanoi, le bâtiment TC3 - The Canopy Harmony (Vinhomes Smart City) a vendu 75 % de ses unités après seulement 24 heures de lancement, démontrant l'attrait des gammes de produits haut de gamme de Vinhomes.

L'immobilier occidental est en tête en termes de rapidité de liquidité

Dans un récent rapport de marché, l'Association vietnamienne des courtiers immobiliers a indiqué que, pendant plusieurs trimestres consécutifs, le marché de l'ouest de Hanoï a dominé en termes d'offre et de liquidité. Les districts de Bac Tu Liem, Nam Tu Liem et Cau Giay, en particulier, ont toujours dominé le marché, représentant environ 30 % de l'offre de 2011 à aujourd'hui.

Les données de CBRE montrent également que les portefeuilles d'appartements lancés à ce jour sont très liquides et concentrés dans l'Ouest. Plus précisément, au cours des trois premiers mois de l'année, la ville a ajouté environ 2 300 nouveaux appartements, principalement dans le segment haut de gamme. Plus de 2 000 unités ont été vendues, ce qui représente un taux d'absorption impressionnant de près de 87 %.

Vinhomes Smart City est le centre de la vague migratoire et attire également les investisseurs vers l'ouest de Hanoi.

Les lotissements de Vinhomes Smart City sont leaders en termes de liquidité. Preuve en est, l'immeuble GS6 - The Miami a vendu 80 % de ses près de 700 appartements en très peu de temps. Le lotissement The Canopy Residences est encore plus impressionnant : les deux premiers immeubles mis en vente ont été rapidement vendus.

Plus précisément, depuis l'ouverture imminente du premier immeuble TC1 – The Canopy Vista –, l'engouement suscité par ce nouveau lotissement a dynamisé le marché immobilier de l'ouest de la capitale, contribuant à apaiser la demande de nouveaux appartements après une longue période de pénurie. Quelques jours seulement après son lancement, 100 % des premiers lots de l'immeuble TC1 ont été vendus avec succès.

Un record de liquidité sans précédent continue d'être enregistré avec TC2 - The Canopy Summit, lorsque 700 unités ont été vendues après seulement 72 heures d'ouverture à la vente et que seule la priorité est donnée aux clients ayant réservé à l'avance.

Expliquant l'engouement du marché immobilier à l'ouest de la capitale en général, et à Vinhomes Smart City, une « ville internationale » en particulier, les experts affirment que cette zone est prioritaire pour les investissements grâce à un réseau moderne d'infrastructures de transport. Plusieurs axes routiers importants ont été aménagés pour faciliter les déplacements entre la métropole et le centre-ville, comme l'avenue Thang Long et l'axe radial To Huu - Le Van Luong. La mise en service prochaine de la ligne Le Quang Dao, prolongée, devrait renforcer l'attractivité des biens immobiliers à fort potentiel de croissance à l'ouest.

Outre une infrastructure de transport pratique, l'ouest de la capitale est comme une ville miniature lorsqu'une chaîne diversifiée et synchrone de services publics se développe, allant des écoles, des hôpitaux, des parcs, des centres commerciaux... Vinhomes Smart City est situé dans une zone investie et développée, avec un système diversifié de services publics de haute qualité, ce qui constitue un grand avantage pour attirer un grand nombre de clients à venir ici, créant une fièvre de liquidité pour chaque nouvel immeuble d'appartements.

Dernière chance de posséder un appartement avec l'esprit de Singapour

La fièvre des liquidités en Occident devrait s'intensifier avec l'arrivée du dernier immeuble de The Canopy Residences, le TC3. Selon les informations de l'investisseur, 75 % de l'immeuble a été vendu en 24 heures après son ouverture à la vente. Cela signifie que la dernière chance de posséder un appartement de luxe à l'esprit singapourien se trouve dans les 25 % restants du fonds.

M. Nguyen Duc Tuan, directeur d'un espace commercial dans le district de Nam Tu Liem (Hanoï), a déclaré que de nombreux clients qui avaient « raté » les deux bâtiments précédemment ouverts, TC1 et TC2, s'étaient préparés soigneusement pour ne pas manquer ce dernier panier de marchandises.

« Dès que nous avons appris qu'il ne restait plus que 25 % du stock, de nombreux clients nous ont appelés en masse, espérant effectuer un dépôt. Il y avait non seulement des clients à Hanoï, mais aussi de nombreux investisseurs des localités voisines, ainsi que des étrangers vivant et travaillant au Vietnam », a déclaré M. Tuan.

L'immeuble TC3 devrait connaître une forte demande grâce à son emplacement privilégié au cœur de la métropole intelligente de l'ouest de Hanoï. Grâce à son emplacement, il est facile de se rendre au centre-ville ou dans d'autres provinces. De plus, cet emplacement permet à TC3 de bénéficier pleinement des infrastructures de services publics de la métropole. Par exemple, les résidents de TC3 ne sont qu'à quelques minutes à pied de Central Park, du lac de régulation et d'une grande piscine avec un espace vert rafraîchissant. L'emplacement de TC3 est également facilement accessible à de nombreux services publics modernes déjà en service, tels que le centre commercial Vincom Mega Mall, le jardin japonais ZenPark et l'hôpital général international Vinmec.

Parallèlement, TC3 affiche un style unique, inspiré de la vie tropicale singapourienne. Les résidents de TC3 pourront pleinement vivre, travailler et profiter du dynamisme et de la jeunesse de l'île du Lion grâce à une série d'aménagements intérieurs propices à la détente, tels qu'un jacuzzi, un jardin thérapeutique, un parcours de méditation… TC3 dispose également d'un espace de coworking et d'une zone créative dédiés, offrant un espace idéal pour connecter la communauté d'affaires multinationale.

Les résidents du TC3 - The Canopy Harmony profiteront d'une piscine de style tropical au sein du complexe.

L'attrait de liquidités de l'immeuble TC3 accroît également la demande d'investissement grâce à son potentiel de hausse des prix et de rentabilité. Avec des loyers attractifs, une situation privilégiée et un taux d'occupation élevé, l'appartement TC3 offrira aux clients des opportunités d'investissement innovantes et durables. Les tours environnantes accueillent actuellement un grand nombre de résidents, ce qui garantit le potentiel d'investissement et d'exploitation de l'appartement TC3.

Grâce à la coopération entre le principal investisseur vietnamien et GIC - un prestigieux fonds d'investissement de Singapour, TC3 - The Canopy Harmony poursuivra le record de « vente à guichets fermés » du marché occidental, en apportant un espace de vie plein d'inspiration aux résidents d'élite et à la communauté internationale.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/giai-ma-cac-ky-luc-thanh-khoan-cua-thi-truong-can-ho-cao-cap-phia-tay-ha-noi-d215312.html