Décryptage de la localisation hyperconnectée de Sun Festo Town

Les biens immobiliers à valeur durable se situent souvent dans des zones bénéficiant d'excellentes infrastructures, d'une vie culturelle et touristique trépidante et d'un afflux massif de touristes. À Bai Chay, le projet Sun Festo Town suscite un vif intérêt grâce à cet emplacement privilégié.

Sun Festo Town bénéficie des infrastructures de transport et de l'écosystème de Sun Elite City, la « capitale des festivals ». (Image d'illustration : Sun Property)

Les infrastructures ouvrent la voie à l'immobilier.

En Australie, Darling Harbour se développe également comme station balnéaire, avec un système de ports maritimes, de centres de congrès, d'hôtels, de zones de loisirs et un réseau de transports urbains reliant directement l'aéroport de Sydney et la gare centrale de la ville. Chaque année, la région accueille environ 27 millions de touristes .

Marina Bay (Singapour), pôle financier, touristique et de divertissement international, connaît une croissance continue du nombre de visiteurs grâce à ses liaisons directes avec l'aéroport de Changi, le métro (MRT), les autoroutes et les ports maritimes internationaux. Marina Bay se veut un lieu où vivre, travailler et se divertir se conjuguent harmonieusement.

D'après les experts, les villes touristiques de renommée mondiale ont en commun leur capacité à accueillir les visiteurs par de multiples moyens de transport : route, rail, air et voie navigable. Une fois les infrastructures achevées et l'expérience urbaine pleinement opérationnelle, l'immobilier de la région en bénéficie naturellement.

D'après le rapport Knight Frank Waterfront Homes 2024, les propriétés en bord de mer situées dans une zone touristique bien développée affichent des prix supérieurs de 76 % à la moyenne. De plus, les propriétés bien situées, notamment à proximité des ports, se vendent également 61 % plus cher que la moyenne.

Au Vietnam, Bai Chay a le potentiel de se développer selon ce modèle. Grâce à la présence de Sun Elite City, la « capitale des festivals » créée par le groupe Sun , Bai Chay n'est plus seulement une destination balnéaire saisonnière, mais devient progressivement un centre touristique, de loisirs et de villégiature de grande envergure, bénéficiant d'une connectivité multidimensionnelle rare dans le Nord du pays.

D’ici 2025, Bai Chay devrait accueillir environ 8,3 millions de visiteurs, dont plus de 1,9 million de touristes internationaux, soit environ 9 % du nombre total de touristes internationaux au Vietnam. Les recettes touristiques totales devraient dépasser 20 400 milliards de VND, confortant ainsi sa position de « capitale touristique du Nord du Vietnam ».

Outre son écosystème fonctionnant 24h/24 et 7j/7, la croissance touristique de Bai Chay est fortement influencée par des facteurs d'infrastructure : l'autoroute Hanoi - Ha Long - Van Don, l'aéroport international de Van Don, le port de croisière international de Ha Long, la ligne ferroviaire à grande vitesse Hanoi - Quang Ninh et le futur projet de tunnel de Cua Luc renforceront encore la connectivité régionale.

Le port de croisière international d'Ha Long est l'un des fleurons de l'infrastructure de Sun Elite City, la « capitale des festivals », à Bai Chay. Photo : Anh Duong.

Compte tenu notamment de la rareté croissante des appartements en bord de mer, le lancement par Sun Property du nouveau lotissement Sun Festo Town est perçu comme une « opportunité en or » pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier au cœur d'une destination touristique existante.

Sun Festo Town se targue d'un emplacement « en plein centre-ville ».

Grâce à sa situation centrale à Bai Chay, Sun Festo Town bénéficie d'infrastructures de pointe et d'une connectivité optimale. Située au cœur de Sun Elite City, véritable capitale des festivals, elle permet aux résidents et visiteurs d'accéder rapidement aux commodités environnantes : la place du Carnaval de Sun, la plage de Bai Chay, le marché nocturne VUI-Fest, le restaurant-brasserie Sun Bavaria au Phare, l'espace dédié aux feux d'artifice artistiques avec spectacle de mapping 3D, ainsi que divers événements et festivals côtiers.

Rendu du projet Sun Festo Town. Illustration : Sun Property

Dans un avenir proche, l'investisseur collaborera notamment avec le cabinet d'architectes de renom Kohn Pedersen Fox (KPF) afin de donner une nouvelle dimension au projet. Le concept architectural s'inspire de l'image du Dragon se dressant sur les rives de la baie historique, avec 12 zones fonctionnelles correspondant aux 12 perles du dragon, reliées entre elles pour former un ciel étoilé – symbole de la culture vietnamienne traditionnelle. Le parc KPF contribuera à enrichir l'expérience des résidents et des touristes grâce à des complexes de loisirs, des centres commerciaux, des structures emblématiques, des parcs aquatiques, des cafés en bord de lac et de vastes espaces communautaires.

Les résidents de Sun Festo Town bénéficient également d'expériences de bien-être japonaises authentiques. Parmi les points forts, citons les sources thermales Onsen, un jardin de méditation, un espace dédié à la cérémonie du thé, un jardin de bien-être et une piscine ouverte toute l'année au sein même du complexe.

Le parc KPF propose une offre variée de divertissements, de boutiques et de sites emblématiques. (Image d'illustration : Sun Property)

« Grâce à son emplacement central, en bordure de la baie d'Ha Long, site classé au patrimoine mondial, à son excellente connectivité et à son espace touristique en pleine rénovation, Sun Festo Town est un projet exceptionnel qui a suscité un vif intérêt auprès des clients dès son lancement. Il représente la solution idéale pour relever le défi du tourisme à l'année dans le Nord, garantissant une exploitation optimale pour les investisseurs », a déclaré un représentant de Sun Property.

Le Thanh

Source : https://vietnamnet.vn/giai-ma-vi-tri-sieu-ket-noi-cua-sun-festo-town-2522585.html