Quelle est la solution lorsque les prix des matériaux de construction augmentent ?

(Chinhphu.vn) - Selon le rapport sur l'évolution du marché des matériaux de construction de l'Institut d'économie de la construction (ministère de la Construction), en juin 2025, le prix du sable de construction a augmenté de 29,95 à 58,45 % par rapport au mois précédent ; le prix de la pierre de construction a augmenté de 7,3 à 11,11 %.

Il est nécessaire d'examiner et d'évaluer les mines de minéraux et d'accélérer les progrès de la mise en exploitation des mines de sable et de pierre sous licence pour servir rapidement les projets nationaux clés - Photo : Construction Newspaper

Les prix du sable et de la pierre augmentent

Plus précisément, le prix mensuel moyen de l'acier a augmenté de 100 à 270 VND/kg selon le type et la région, soit une hausse moyenne de 1,2 % par rapport à mai. Le prix de l'asphalte a augmenté de 200 VND/kg pour tous les types, soit une hausse de 0,16 à 0,33 % par rapport au mois précédent. La raison de la hausse du prix de l'asphalte est due à l'impact des prix de l'essence et des coûts de transport.

Les prix du ciment sont stables, inchangés par rapport au mois dernier. Les lignes de production suffisent à répondre à la consommation intérieure et à la demande d'exportation vers le monde entier. Bien que les coûts de production aient également augmenté, en raison de l'offre importante, les usines doivent équilibrer leur production pour réaliser des bénéfices.

Français Les prix du sable de construction ont augmenté de 29,95 à 58,45 % dans la région par rapport à mai 2025. La raison, selon l'Institut d' économie de la construction, est due à la forte demande de construction, à la rareté de l'offre et à la suspension temporaire des mines de sable sous licence pour de nombreuses raisons (expiration de la licence ; glissements de terrain, chevauchement ; cessation proactive de l'exploitation...). En particulier dans les provinces centrales, les constructions utilisent principalement des sources de sable naturel, et il n'y a pas de stations pour produire du sable concassé.

Les prix des pierres de construction ont augmenté de 7,3 à 11,11 % par rapport à mai 2025.

La raison en est la forte demande en matière de construction, ainsi que l'impact de la hausse des prix des matériaux de construction (sable de construction). Les localités manquent de sable naturel et utilisent donc du sable concassé pour la construction, notamment dans le Nord et le Sud.

« En juin, les matériaux de construction tels que le ciment, l'acier et l'asphalte sont restés stables, sans grandes fluctuations par rapport au mois précédent. Seuls les prix du sable et de la pierre de construction ont augmenté. En raison des fluctuations des prix des matériaux, la valeur des types de construction a augmenté de 0,68 à 3,14 % par rapport au mois précédent », a estimé l'Institut d'économie de la construction.

Pénurie de matériaux

On constate que la pénurie de matériaux de construction a considérablement affecté l’avancement de la construction de projets nationaux clés.

M. Nguyen Tien Viet, directeur général adjoint de la Vietnam Airports Corporation (ACV), a informé qu'au 10 juin, le volume total de matériaux en pierre apportés sur le site du projet de l'aéroport de Long Thanh a atteint environ 1,38 million de m3, tandis que la demande enregistrée pour l'ensemble de l'année a atteint près de 4,92 millions de m3, avec un manque de plus de 3,54 millions de m3. Jusqu'à présent, le taux d'approvisionnement en pierre a atteint environ 9 %.

En tant qu'entrepreneur du projet de rénovation et d'agrandissement de la rue Nguyen Tuan ( Hanoï ), un représentant de HUGIA Development Investment Joint Stock Company a déclaré que le prix des matériaux de construction augmente de 15 à 20 % par rapport au mois dernier, en particulier la pierre et le sable, ce qui entraîne des difficultés pour les entreprises car les coûts ont considérablement augmenté.

L'entreprise a indiqué que le prix des pierres et du sable de construction au pied du chantier variait entre 470 000 et 500 000 VND/m³, mais qu'il était également rare. Actuellement, les entrepreneurs doivent encore accepter d'acheter des matériaux à des prix élevés pour assurer l'avancement du projet.

Concernant l'approvisionnement en matériaux pour les projets clés du Sud, les dirigeants de la province de Dong Nai ont récemment tenu, le 26 juin, une réunion avec les services chargés de l'allocation des ressources minérales pour les projets clés du Sud. Parmi ces projets figurent de nombreux grands projets tels que l'aéroport de Long Thanh, l'autoroute Bien Hoa-Vung Tau et le périphérique n° 3 de Hô-Chi-Minh-Ville.

Lors de cette réunion, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement de la province de Dong Nai a déclaré que les mines de matériaux de remblai proposées par les investisseurs avaient été agréées par la province afin de garantir l'approvisionnement en matériaux nécessaires à la construction du projet. Le remblai à lui seul a largement répondu à la demande des entrepreneurs pour accélérer la construction de la plate-forme.

Parallèlement, concernant l'augmentation de 50 % de la capacité minière conformément à la résolution gouvernementale n° 168/NQ-CP du 11 juin 2025, après examen, Dong Nai compte 14 carrières opérationnelles et qualifiées qui ont déposé une demande. Si elles sont approuvées, ces carrières pourront fournir 5,2 millions de m³ de pierre supplémentaires d'ici la fin de l'année, ce qui permettra de répondre rapidement aux projets clés de la province et de la région Sud.

Selon un représentant de l'Association vietnamienne des matériaux de construction, les prix des matériaux de construction continueront d'être influencés par de nombreux facteurs au second semestre 2025, tels que les politiques financières, les déséquilibres entre l'offre et la demande, la hausse des coûts de l'énergie et les fluctuations du marché immobilier. Les entreprises doivent rechercher activement des sources d'approvisionnement stables et augmenter leurs réserves de matériaux pour leurs projets afin de minimiser les risques liés aux fluctuations de prix.

De nombreux experts estiment que pour résoudre efficacement ce problème, il ne suffit pas de s'appuyer sur des efforts individuels, mais qu'une stratégie globale, synchrone et cohérente, du niveau central au niveau local, est nécessaire. Dans l'immédiat, nous devons examiner et évaluer les mines et accélérer le processus de mise en exploitation des mines sous licence. Parallèlement, nous devons finaliser les procédures d'enchères auprès des mines qualifiées afin de compléter l'offre rapidement.

Parallèlement, pour atténuer l'impact négatif de la hausse des prix des matériaux, les investisseurs et les entrepreneurs en construction doivent élaborer un système de normes de conception et de construction économe en matériaux, réduisant les déchets et adapté aux conditions climatiques du Vietnam. Ce système encourage notamment une conception optimale des constructions, évitant les pertes en hauteur, les matériaux de couverture et les structures en béton trop épaisses.

D'autre part, encourager l'utilisation de matériaux recyclés tels que les scories thermiques, les granulats recyclés de béton démoli, les plastiques recyclés, etc. Ces mesures réduiront l'utilisation et contribueront à limiter la situation « d'offre ne répondant pas à la demande » des matériaux traditionnels dans la construction.

Face à l'évolution inhabituelle du marché des matériaux de construction, le Premier ministre Pham Minh Chinh a publié le 10 juin le communiqué officiel n° 85/CD-TTg sur le renforcement des solutions pour gérer et stabiliser les prix des matériaux de construction.

Le Premier ministre a chargé le ministre de la Construction d'examiner, de diriger et de guider d'urgence les localités pour examiner, évaluer et synthétiser la demande de matériaux de construction dans la région ; de coordonner avec le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement pour guider et diriger les localités afin de planifier et d'identifier les mines, les sources d'approvisionnement, la capacité et la capacité d'approvisionnement pour assurer l'équilibre entre l'offre et la demande, de gérer rapidement les difficultés et les problèmes, en particulier les pénuries locales dans chaque zone, localité et à l'échelle nationale.

Le ministre de l'Industrie et du Commerce a ordonné aux agences de gestion du marché de renforcer les inspections, de détecter et de traiter rapidement les actes de spéculation, de thésaurisation et les augmentations de prix déraisonnables ; de traiter minutieusement les matériaux de construction d'origine inconnue, les produits contrefaits, les produits contrefaits et les produits de mauvaise qualité.

Le Ministère de la Sécurité Publique présidera et coordonnera avec les agences compétentes les enquêtes et les mesures strictes à prendre pour lutter contre les organisations et les individus qui manipulent le marché, spéculent et profitent de la production et du commerce des matériaux de construction, ainsi que contre ceux qui dissimulent, protègent, corrompent et ignorent les violations qui se reproduisent sans les traiter de manière approfondie.

Phan Trang

Source : https://baochinhphu.vn/giai-phap-nao-khi-gia-vat-lieu-xay-dung-tang-cao-102250701160112202.htm