Résoudre le problème de la collecte des taxes foncières à Gia Nghia

Plus de 100 dossiers fonciers sont en attente.

Fin septembre 2024, les recettes budgétaires totales de la ville de Gia Nghia s'élevaient à 216 milliards de VND, soit 57 % des prévisions du Conseil populaire provincial. Parmi elles, les recettes provenant des impôts, taxes et redevances ont atteint un taux assez élevé. En particulier, les recettes provenant de l'utilisation des terres n'ont atteint que 120,4/500 milliards de VND, soit 19,3 %.

De nombreux dossiers fonciers de la population n'ont pas été résolus par la ville de Gia Nghia.

Le président du comité populaire de la ville de Gia Nghia, Do Tan Suong, a souligné que les revenus provenant de la réinstallation et des ventes aux enchères de terres sont mis en œuvre par la localité en coordination avec d'autres parties.

Les recettes issues de la conversion des terres n'ont pas atteint les exigences fixées. Actuellement, 100 dossiers de conversion des terres n'ont pas été résolus.

Cela s'explique en partie par le fait que les experts locaux sont en désaccord avec la population. Une autre raison est liée à la planification détaillée. La planification générale de la ville de Gia Nghia couvre 28 000 hectares, tandis que la planification détaillée ne couvre que 6 400 hectares.

L'ancien terrain de logements sociaux, groupe résidentiel 4, quartier Nghia Duc, ville de Gia Nghia ne peut pas encore être mis aux enchères en raison de problèmes de procédure.

« Selon la réglementation, seuls les lieux ayant fait l'objet d'une planification détaillée peuvent changer d'affectation. C'est la raison pour laquelle les travaux de conversion des terrains sont retardés », a déclaré M. Suong.

Selon M. Suong, au cours du processus de mise en œuvre, la ville de Gia Nghia a encore rencontré des difficultés dans la mise en œuvre de la décision n° 533/QD-UBND sur le plan d'aménagement du territoire pour 2024.

Actuellement, les zones de réinstallation telles que : la Police provinciale, le Commandement militaire provincial, le Département de la construction, le Département des ressources naturelles et de l'environnement... n'ont pas encore décidé de passer la main à la gestion locale.

Par conséquent, le Comité populaire de la ville de Gia Nghia a demandé au Département des ressources naturelles et de l'environnement de conseiller au Comité populaire provincial d'autoriser les ménages et les particuliers à convertir les terres à des fins d'utilisation.

La ville de Gia Nghia a collecté 120,4 milliards de VND en fonds fonciers, dont les sources suivantes : 33,9 milliards de VND provenant de l'attribution de terres de réinstallation ; 41,9 milliards de VND provenant de la conversion de l'utilisation des terres ; 31,7 milliards de VND provenant des enchères de terres ; et 12,9 milliards de VND provenant des frais d'utilisation des terres.

Vous pouvez exprimer votre opinion sur le fait que la ville de Gia Nghia possède encore 100 registres fonciers, ici :

Détermination à faire

Selon Do Tan Suong, président du Comité populaire de la ville de Gia Nghia, la municipalité accélère actuellement la recherche de solutions pour accroître les recettes foncières. En effet, si ces recettes sont faibles, les recettes budgétaires de la ville pour 2024 ne seront certainement pas atteintes.

Pour la vente aux enchères, la zone de réinstallation de la rive Est compte plus de 30 lots, avec un revenu attendu de près de 150 milliards de VND. La ville de Gia Nghia a entièrement cédé le terrain au Centre de développement du fonds foncier (Département des ressources naturelles et de l'environnement).

En ce qui concerne le secteur des logements sociaux, les procédures d'enchères sont en cours. Si ces deux zones sont mises aux enchères cette année, les recettes foncières seront très positives.

Concernant la conversion des terres, le Comité populaire de la ville de Gia Nghia a proposé que le Comité populaire provincial décide de récupérer les terres attribuées aux investisseurs et de les confier à la gestion du Comité populaire de la ville de Gia Nghia. Sur cette base, la localité organisera la réinstallation des ménages et des particuliers.

La zone de réinstallation de la rive Est compte environ 30 lots, qui devraient être vendus aux enchères pour plus de 150 milliards de VND, et seront mis aux enchères à la fin de l'année.

Concernant les revenus provenant de l'utilisation des terres, le vice-président du Comité populaire provincial, Le Trong Yen, a demandé à la ville de Gia Nghia de créer d'urgence une base de données administrative pour réduire les frais et les charges pour les habitants.

« Pourquoi la ville de Gia Nghia affiche-t-elle un taux de conversion inférieur à celui des autres districts ? Les collectivités locales doivent analyser le problème pour trouver des solutions plus efficaces. Tout d'abord, la responsabilité des agents fonciers doit être engagée », a souligné M. Yen.

Le vice-président permanent du Comité populaire provincial, Le Van Chien, a déclaré que la ville de Gia Nghia devait faire preuve de détermination. La localité doit identifier la cause. Existe-t-il une situation de négligence ou de manque de détermination ? Si le problème n'est pas résolu, cela mènera à un cercle vicieux.

« La ville de Gia Nghia est audacieuse et déterminée à y parvenir. Si la collecte des données foncières n'est pas achevée, le budget ne sera pas respecté. Une fois le budget non respecté, de nombreux autres secteurs en subiront les conséquences », a affirmé Le Van Chien, vice-président permanent du Comité populaire provincial.

Source : https://baodaknong.vn/giai-quyet-ach-tac-de-thu-su-dung-dat-o-gia-nghia-231759.html