Réduction des taux d'intérêt sur les prêts préférentiels pour les programmes de prêts au logement social

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Le Gouvernement vient de publier le décret n° 261/2025/ND-CP modifiant et complétant un certain nombre d'articles du décret n° 100/2024/ND-CP du 26 juillet 2024 du Gouvernement détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement relatifs au développement et à la gestion du logement social, ainsi que le décret n° 192/2025/ND-CP du 1er juillet 2025 du Gouvernement détaillant un certain nombre d'articles et de mesures visant à mettre en œuvre la résolution n° 201/2025/QH15 du 29 mai 2025 de l'Assemblée nationale relative à la mise en œuvre pilote d'un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social, applicable à compter du 10 octobre 2025.

En conséquence, le taux d'intérêt préférentiel des prêts pour l'achat ou la location-vente de logements sociaux ; l'achat ou la location-vente de logements pour les forces armées populaires ; et la construction, la rénovation ou la réparation de logements à la Banque vietnamienne des politiques sociales est officiellement fixé à 5,4 % par an.

En outre, pour les prêts ayant fait l'objet d'un contrat de crédit signé avec la Banque vietnamienne des politiques sociales avant le 10 octobre 2025, le contrat de crédit sera ajusté afin d'appliquer un taux d'intérêt de 5,4 %/an au solde du capital réel et au solde du capital en souffrance (le cas échéant).

Le programme de crédit préférentiel pour les prêts au logement social vise à soutenir les catégories suivantes : les personnes ayant rendu des services méritoires à la révolution ; les proches des martyrs éligibles à une aide à l’amélioration du logement conformément aux dispositions de l’Ordonnance relative au traitement préférentiel des personnes ayant rendu des services méritoires à la révolution ; les personnes à faibles revenus en zones urbaines ; les ouvriers et les employés d’entreprises, de coopératives et de syndicats coopératifs situés à l’intérieur et à l’extérieur des zones industrielles ; les officiers, les militaires de carrière et les sous-officiers des forces armées populaires ; les militaires et les fonctionnaires en service actif, les personnes travaillant dans le secteur de la cryptographie et celles occupant d’autres emplois au sein d’organisations cryptographiques et percevant un salaire financé par le budget de l’État ; les cadres, les fonctionnaires et les employés du secteur public ; les ménages pauvres et quasi pauvres en zones rurales, en zones urbaines et dans les zones rurales régulièrement touchées par des catastrophes naturelles et le changement climatique.

Objet du prêt : La présente politique s’applique aux prêts destinés à l’achat ou à la location-acquisition de logements sociaux ; à l’achat ou à la location-acquisition de logements pour les forces armées populaires ; ou à la construction, à la rénovation ou à la réparation de logements.

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