Résolution des problèmes d'acquisition foncière pour les anciens immeubles d'appartements Van My et 311 à Da Nang.

Le quartier de Ngo Quyen (Hai Phong) s'emploie activement à résoudre les obstacles et à accélérer le processus de déblaiement des terrains pour les projets de complexes d'appartements anciens Van My et 311 Da Nang.

Les résidents de l'immeuble Van My espèrent être relogés prochainement dans un nouvel endroit sûr.

Plus d'un tiers des ménages ont reçu une indemnisation.

Le projet d'investissement et de construction d'infrastructures techniques dans le quartier des anciens complexes d'appartements Van My et 311 Da Nang est un projet phare de la ville de Hai Phong, situé dans le quartier de Ngo Quyen. Représentant un investissement total de plus de 583 milliards de VND, il couvre une superficie de près de 10 hectares et sera réalisé entre 2023 et 2027.

Grâce à ce projet, des milliers de ménages vivant dans les anciens immeubles Van My et 311 Da Nang seront relogés dans des logements neufs et sûrs. Seize immeubles vétustes seront démolis et la zone sera aménagée avec une infrastructure complète pour une zone de relogement d'environ 4,5 hectares. Ce projet prévoit l'attribution de 267 parcelles de terrain pour le relogement sur place et pour répondre aux besoins de relogement d'autres projets ; les terrains libérés seront vendus aux enchères afin d'accroître les recettes budgétaires ; et 1,2 hectare sera consacré à la construction d'équipements publics, d'espaces verts et de systèmes d'éclairage intégrés.

La mise en œuvre de ce projet contribuera à moderniser l'infrastructure technique et sociale de la zone, répondant ainsi aux objectifs d'embellissement urbain et de développement socio-économique de la ville.

Actuellement, le quartier de Ngo Quyen concentre ses efforts sur le déblaiement des terrains en vue de la construction du projet. Ce chantier d'envergure implique le relogement de 2 038 ménages et de 10 organisations. Parmi eux, 1 522 ménages vivent dans 16 immeubles anciens (5 dans l'allée 311 à Da Nang et 11 dans le quartier de Van My), 415 ménages occupent des terrains non bâtis entre les immeubles et 101 ménages possèdent des parcelles individuelles.

Selon Nguyen Hoang Hung, chef du département de l'économie, des infrastructures et de l'urbanisme du quartier de Ngo Quyen, grâce à des actions de sensibilisation et de mobilisation, une organisation et 858 ménages avaient accepté, d'ici mai 2026, de recevoir des indemnisations et des aides financières et s'étaient engagés à céder les terrains nécessaires au projet. À ce jour, 9 organisations et 1 180 ménages n'ont toujours pas reçu d'indemnisation ni cédé les terrains. Parmi eux, 287 ménages et 3 organisations ont vu leurs plans d'indemnisation et d'aide approuvés ; les plans des 893 ménages et 6 organisations restants sont encore en attente d'approbation.

Il reste encore de nombreux obstacles.

La plupart des 11 immeubles d'appartements de Van My, dans le quartier de Ngo Quyen, ont été évalués comme ayant un niveau de danger D.

Avec près de 10 hectares de terrain à acquérir, le nombre de ménages et d'organisations nécessitant un relogement témoigne de l'envergure du projet d'investissement pour la construction d'infrastructures techniques dans les complexes d'appartements Van My et 311 Da Nang Old. Ce projet complexe soulève de nombreuses difficultés d'acquisition foncière. Il exerce une pression considérable sur le quartier de Ngo Quyen, malgré sa vaste expérience et ses succès en matière d'acquisition foncière pour des projets d'envergure dans la ville.

Selon le comité de gestion du projet de la zone de Ngo Quyen, le processus de déblaiement des terrains se heurte actuellement à deux obstacles majeurs : la difficulté à convaincre les ménages occupant les terrains situés à l’intérieur des immeubles d’accepter de déménager et de céder ces terrains, et la question du relogement des résidents des anciens immeubles.

Conformément à la loi foncière de 2024, lors de l'expropriation de terrains pour un projet, les terrains et les constructions appartenant aux ménages situés dans les immeubles d'habitation ne font l'objet d'aucune indemnisation, aide ou relogement. De ce fait, de nombreux ménages ont déposé des pétitions et refusent de déménager et de céder leurs terrains pour le projet.

Concernant le relogement, il n'existe actuellement aucun terrain disponible pour reloger sur place les ménages dont les terrains se situent dans la zone d'acquisition du projet. Le fonds de relogement municipal, destiné aux ménages occupant des immeubles ayant déjà fait l'objet d'un certificat de droit d'utilisation du sol et ayant été liquidés ou relogés, n'est plus accessible. Ces contraintes entravent considérablement la diffusion d'informations, la sensibilisation et la mobilisation du soutien public en faveur du dégagement des terrains pour ce projet.

Selon Nguyen Minh Phuong, directeur général adjoint de la société Hai Phong Housing Management and Business Company Limited, tous les logements sociaux restants de la ville sont actuellement utilisés pour reloger les résidents des 48 anciens immeubles d'appartements Dong Quoc Binh. Même les appartements attribués aux ménages éligibles du groupe A sont tous occupés. La société a signalé la situation au Département de la construction et a discuté de la pénurie de logements disponibles pour les résidents relogés de l'ancien complexe d'appartements Van My avec le Comité populaire du quartier de Ngo Quyen. Par conséquent, le relogement des résidents de ce complexe doit être envisagé par d'autres moyens et ne peut reposer uniquement sur le logement social.

Face à ces problèmes, le quartier de Ngo Quyen mène des recherches et consulte les services compétents, conformément à la réglementation en vigueur, afin de proposer des solutions au Comité populaire de la ville. Par ailleurs, le quartier met activement en œuvre les procédures d'acquisition foncière. Concernant les 6 organisations et les 893 ménages dont les plans d'indemnisation et de soutien n'ont pas encore été approuvés, le quartier poursuit l'inventaire des biens de 108 ménages et a finalisé et rendu publics les plans d'indemnisation et de soutien de 785 ménages et 6 organisations.

Le quartier s'est également concentré sur la diffusion d'informations et la mobilisation des ménages pour qu'ils acceptent de céder les terres, en veillant à l'avancement des paiements d'indemnisation et de soutien, et en déboursant 200 milliards de VND de capital d'investissement public en 2026 alloués au défrichement des terres pour le projet.

LAN NGOC

Source : https://baohaiphong.vn/go-vuong-mat-bang-chung-cu-cu-van-my-va-311-da-nang-544087.html