Commentaires sur les projets de zonage urbain

Scène de conférence.

Étaient également présents les vice-présidents du Comité populaire provincial ; les dirigeants des départements, organismes et directions concernés; Président du Comité populaire des districts et des villes : Hoa Lu, Nho Quan, Gia Vien, Yen Mo, Yen Khanh.

Lors de la conférence, les délégués ont écouté le rapport de l'unité de consultation sur les projets de plans de zonage urbain dans le cadre de l'ajustement du plan directeur urbain de Ninh Binh à l'horizon 2040. Y compris : le plan de zonage de la zone urbaine du Nord ; Plan de zonage de la zone de Bai Dinh et ajustement local du plan de zonage des zones du complexe pittoresque de Trang An.

L'unité de conseil rend compte de l'élaboration des projets de planification du zonage urbain visant à adapter le plan directeur urbain de Ninh Binh à l'horizon 2040.

Pour le plan de zonage de la zone urbaine du Nord, il est construit sur la base de l'héritage de la structure de développement, du modèle urbain, du système d'infrastructure sociale, de l'infrastructure technique, des connexions vertes des montagnes et des expériences des experts de l'ancien plan, tout en ajustant l'échelle des limites, le temps de planification, les propriétés fonctionnelles, la planification des immeubles de grande hauteur, les indicateurs d'utilisation des terres, les connexions de surface d'eau, les systèmes de circulation des voies navigables et les fonctions d'utilisation des terres à certains endroits clés.

La subdivision de la zone urbaine du Nord a une superficie d'environ 2 300 hectares, une population de 150 à 155 000 personnes et a pour nature et fonction d'être le centre administratif, politique , économique, culturel, social, touristique et de services de la province et de la zone urbaine de Ninh Binh ; Centre culturel industriel, organisateur d'événements nationaux et internationaux majeurs. Il s'agit d'une zone urbaine écologique attrayante, créative et moderne, située à l'entrée du nord, avec un réseau d'espaces paysagers uniques associés aux conditions naturelles de la région, harmonieusement combinés avec le complexe pittoresque de Trang An et le paysage le long de la rivière Day. L'une des nouvelles zones urbaines avec un centre moderne de grande hauteur ; Développer des infrastructures modernes et synchrones associées à la rénovation des quartiers résidentiels et des villages existants. Le développement orienté vers le transport en commun (TOD) est un modèle de développement urbain lié aux transports publics, créant les conditions d’une densité de population croissante.

Pour le plan de zonage de la zone de Bai Dinh d'une superficie de plus de 3 000 hectares ; La population en 2040 est d'environ 38 à 40 000 personnes. Bordure nord de la rivière Hoang Long ; Frontière ouest et sud-ouest de la rivière Ben Dang ; L'est et le sud-est bordent la zone centrale du complexe paysager pittoresque de Trang An et de l'ancienne capitale Hoa Lu. La nature et la fonction constituent la zone tampon écologique occidentale, associée à la zone de tourisme culturel de la pagode Bai Dinh ; Centre de services publics, service touristique de la ceinture ouest de la zone urbaine de Ninh Binh, développement de nouvelles zones résidentielles avec des infrastructures synchrones modernes combinées à la rénovation et à l'embellissement des villages existants. C'est une zone écologique agricole associée à l'écotourisme et aux expériences.

Pour le plan de zonage des zones du complexe paysager pittoresque de Trang An, ajuster localement la zone 8 de la zone de Thung Nham et la zone 9 de la zone de Gia Sinh dans le plan de zonage 2023. Dans le même temps, ajuster la nature foncière de la zone 5 - prison de Ninh Khanh après sa relocalisation dans un terrain de services touristiques et ajouter un terrain de services touristiques dans la zone de la commune de Gia Sinh, ajouter des fonctions de service et aborder le patrimoine depuis l'Ouest. Orientation de l'espace Studio, centre de spectacle vivant, centre de l'industrie culturelle ; Restauration du village médicinal du maître zen Nguyen Minh Khong…

Le camarade Tran Song Tung, membre du Comité permanent du Parti provincial et vice-président du Comité populaire provincial, a pris la parole lors de la conférence.

En accord avec le contenu provisoire des projets, les délégués se sont également attachés à donner des avis spécifiques sur chaque contenu ajusté et complété. Il est notamment proposé d'indiquer clairement les points forts urbains, les fonctions principales, les fonctions principales et l'orientation spatiale des lotissements afin de remédier en profondeur aux lacunes de l'ancienne planification. Certains avis affirment que les unités de conseil doivent se coordonner étroitement avec les localités pour mieux comprendre la région et la culture afin que les projets de planification soient plus adaptés et plus proches de la réalité. En outre, il est nécessaire de mettre à jour les modifications foncières et d’avoir des plans pour organiser les cadres d’infrastructures techniques tels que la circulation, l’approvisionnement en eau et le drainage, ainsi que le traitement des déchets adaptés à la nature et à l’échelle du développement de la nouvelle zone urbaine. La planification doit être ouverte et liée à d’autres plans, y compris la recherche visant à élargir l’espace de développement après la fusion des provinces ; Envisager d’aménager les zones urbaines de grande hauteur de manière à éviter de détruire l’espace paysager patrimonial...

Le camarade Nguyen Cao Son, membre du Comité provincial du Parti et vice-président du Comité populaire provincial, a pris la parole lors de la conférence.

En conclusion de la conférence, le président du Comité populaire provincial, Pham Quang Ngoc, a reconnu les efforts déployés par le Département de la construction en peu de temps pour coordonner rapidement avec l'unité de consultation afin de construire et d'achever fondamentalement les projets de planification de lotissement urbain dans le cadre de l'ajustement du Plan directeur urbain de Ninh Binh à l'horizon 2040.

Le camarade Pham Quang Ngoc, secrétaire adjoint du Comité provincial du Parti et président du Comité populaire provincial, a prononcé un discours de clôture lors de la conférence.

Il a également souligné qu'il s'agit d'un domaine difficile avec des exigences élevées, donc dans la méthode de réflexion et de planification, il est nécessaire d'évaluer l'état actuel des résultats de mise en œuvre pour généraliser l'orientation, l'esprit et la nature de chaque subdivision, proposant ainsi des points de vue et des solutions pour une rénovation et une amélioration appropriées. La planification doit également assurer l’interconnexion entre les subdivisions pour créer un puzzle harmonieux, et doit en même temps être cohérente avec les autres plans, évitant ainsi le chevauchement et la duplication des tâches de planification.

Le président du Comité populaire provincial a demandé au Département de la construction et à l'unité de consultation d'absorber pleinement les opinions de la conférence, et en même temps de renforcer la coordination avec les départements, branches, secteurs et localités concernés pour ajuster, compléter et achever les projets afin de garantir le progrès et la qualité requis, et de donner la priorité à l'achèvement des projets urgents pour répondre rapidement aux exigences de développement de la province au stade actuel.

Nguyen Luu-Anh Tuan

Source : https://baoninhbinh.org.vn/gop-y-vao-cac-do-an-quy-hoach-phan-khu-do-thi-362961.htm