Hanoi investit près de 6 000 milliards de VND pour construire plus de 8 300 logements sociaux

Baoquocte.vn. La ville de Hanoï accueillera six nouveaux projets de logements sociaux, d'une superficie totale de près de 13 hectares, dans les districts de Ba Dinh, Long Bien, Thanh Tri et Thach That.

Entre 2015 et 2023, le taux de croissance du secteur immobilier à Hanoï est d'environ 3,16 % par an en moyenne. (Photo : Ke Toai)

L'offre immobilière à Hanoï demeure relativement limitée. Les nouveaux projets immobiliers sont principalement des projets approuvés lors de la phase précédente. La planification du financement foncier pour la construction de logements sociaux n'a pas répondu à l'importante demande de logements sociaux. Parallèlement, les indicateurs de planification de l'architecture des logements sociaux dans les zones à forte concentration de logements sociaux sont très faibles par rapport à l'ampleur des projets, en raison du contrôle démographique.

Pour atteindre les objectifs assignés dans le projet du gouvernement « Investir dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 » et mettre en œuvre l'investissement dans le logement social après 2030, le Comité populaire de Hanoi s'est concentré sur la direction de l'établissement et de l'approbation de politiques d'investissement pour 4 projets de logements sociaux indépendants (concentrés) d'environ 1 million de mètres carrés de surface au sol, comme base pour l'organisation des appels d'offres pour sélectionner les investisseurs.

En outre, Hanoi a examiné et ajouté environ 15 nouveaux terrains à grande échelle pour investir dans la construction de projets de logements sociaux concentrés avec des infrastructures techniques et sociales synchrones (environ 2 000 appartements) ; dans lesquels, l'accent est mis sur l'aménagement de 2 à 3 terrains pour construire des logements pour les travailleurs dans les zones proches des parcs industriels.

Le Comité populaire de Hanoï vient notamment d'approuver la liste des projets de logements et d'aménagement urbain prévus dans le cadre du Plan de développement 2021-2025 (phase 3). Ainsi, la ville comptera six nouveaux projets de logements sociaux d'une superficie totale de près de 13 hectares dans les districts de Ba Dinh, Long Bien, Thanh Tri et Thach That.

Selon le plan, ces six projets de logements sociaux offriront plus de 8 300 appartements, soit environ 655 000 m² de surface utile, pour un investissement total de près de 6 000 milliards de dôngs. Le déblaiement des terrains est actuellement quasiment terminé et leur achèvement est prévu entre 2026 et 2029.

Français Plus précisément, les projets sont : Zone de logements dispersés du district de Hoan Kiem (dans la nouvelle zone urbaine de Viet Hung, district de Long Bien) avec 3 005 appartements, à terminer en 2026 ; Logements à vendre aux personnes à faible revenu de la police du district de Ba Dinh (dans le champ de Bao Van, quartier de Ngoc Ha, district de Ba Dinh) avec 77 appartements, à terminer en 2026 ; Logements sociaux à vendre aux officiers et soldats du ministère de la Sécurité publique (dans le village de Thuong, commune de Thanh Liet, district de Thanh Tri), 660 appartements, à terminer en 2028 ;

Logements sociaux dans la zone résidentielle de Bac Phu Cat (dans la commune de Thach Hoa, district de Thach That), 2 592 appartements, achevés en 2028 ; Logements sociaux sur le terrain CT dans le bloc de planification CT1, projet d'investissement en infrastructures techniques d'un terrain mis aux enchères dans le quartier de Long Bien (district de Long Bien), 290 appartements, achevés en 2028 ; Logements sociaux dans le bloc C14/NO1, quartier de Phuc Dong (dans le quartier de Phuc Dong, district de Long Bien), 1 220 appartements, achevés en 2029.

Selon le Département de la Construction de la ville, parallèlement à l'annonce de la liste des logements sociaux susmentionnée, le Comité populaire de Hanoï a également mis à jour dix projets de logements en cours, qui devraient être achevés l'année prochaine avec plus de 1 000 unités. On prévoit qu'après 2025, Hanoï comptera 26 projets achevés, totalisant près de 9 900 unités.

En outre, 36 projets (environ 49 000 appartements) sont en cours de procédure d'investissement dans les districts suburbains tels que Gia Lam, Hoai Duc, Dong Anh, Thanh Tri, Dan Phuong et Thuong Tin.

Duong Duc Tuan, vice-président du Comité populaire de Hanoï, a déclaré qu'entre 2015 et 2023, le taux de croissance annuel moyen de l'activité immobilière à Hanoï s'est élevé à environ 3,16 %. Le volume des transactions sur le marché concerne principalement des projets d'appartements de milieu et haut de gamme, concentrés dans des zones proches du centre-ville, bien desservies par les transports, offrant une variété de services publics, une conception flexible des appartements, des échéanciers de paiement raisonnables, des investisseurs réputés et un potentiel de hausse des prix.

Français Plus précisément, au cours de la période 2015-2023, Hanoi compte environ 466 projets achevés avec environ 29,3 millions de m2 de surface de plancher ; 598 projets sont en cours de mise en œuvre, équivalent à environ 106,6 millions de m2 de surface de plancher. Parmi eux, 30 projets de logements sociaux ont été achevés avec environ 1,66 million de m2 de surface de plancher ; 58 projets sont en cours de mise en œuvre avec environ 4 millions de m2 de surface de plancher, 60 480 appartements et 83 terrains avec une échelle totale d'utilisation des terres d'environ 43,58 hectares dans 48 projets de logements commerciaux, les zones urbaines doivent réserver 20 à 25 % du fonds foncier à la construction de logements sociaux conformément à la réglementation.

Source : https://baoquocte.vn/ha-noi-dau-tu-gan-6000-ty-dong-xay-them-hon-8300-can-nha-o-xa-hoi-283832.html