Français Le délégué Luu Quang Huy (district de Soc Son) a demandé que l'affectation de fonds fonciers et de logements à des fins publiques telles que des centres communautaires, des postes médicaux , etc. dans les zones du centre-ville soit très nécessaire. Le 10 mars 2023, le Conseil populaire de la ville a publié la résolution 06-NQ/HDND approuvant le projet de gestion, d'utilisation et d'exploitation efficace des biens publics de la ville de Hanoi, période 2023-2025, orientation vers la période 2026-2030. Le Comité populaire de la ville a publié la décision 2189 du 3 avril 2023 approuvant le projet et le plan 155-KH/UBND du 26 mai 2023 mettant en œuvre le projet.
En conséquence, le Comité populaire de Hanoï a chargé le Département de la Construction de mettre en œuvre un certain nombre de tâches, notamment la supervision et la coordination avec les services compétents de l'examen de l'ensemble des services liés à la réinstallation et des appartements commerciaux cédés par l'investisseur à la Ville afin de desservir les espaces publics de la ville. Cependant, les résultats de cette mise en œuvre restent limités. Le délégué a demandé des précisions sur les résultats concrets de la mise en œuvre de ces tâches.
En réponse aux délégués, le directeur du Département de la construction de Hanoï, Vo Nguyen Phong, a déclaré que, concernant l'examen du fonds de logement du rez-de-chaussée, le Département avait achevé l'examen de 201 appartements de relogement. Parmi eux, 130 appartements disposent d'espaces commerciaux au rez-de-chaussée, pour une superficie totale de 97 042 m², et 43 458 m² sont loués. Actuellement, pour le reste de la surface, la Société de développement du logement de Hanoï et le Centre de gestion du logement de la ville élaborent un plan pour poursuivre le processus d'appel d'offres afin de céder les droits de location.
Concernant la surface du rez-de-chaussée des appartements commerciaux devant être cédée à la ville de Hanoi pour gestion, après examen, 21 projets totalisent 55 615 m², dont 17 587 m² ont été attribués à l'organisation. Actuellement, l'examen se poursuit pour la récupération et la cession d'environ 38 000 m².
Concernant l'aménagement d'utilité publique, sur un total de 201 logements de relogement, 94 ne disposent pas de locaux d'activités ni de logements sociaux. Par conséquent, la Ville a fortement impulsé la transformation des locaux d'activités en logements sociaux, ce qui a permis d'achever la quasi-totalité de ce projet.
Concernant l'aménagement des espaces destinés aux postes médicaux, le Département a demandé au Département de la Santé et aux districts d'évaluer l'ensemble des besoins. Actuellement, les services analysent et synthétisent les données sur les besoins. Le Département de la Construction, en collaboration avec les services concernés, présentera un rapport au Comité populaire municipal afin d'équilibrer le fonds foncier pour l'aménagement de postes médicaux au rez-de-chaussée des immeubles d'habitation.
Le délégué Trinh Xuan Quang (district de Thanh Xuan) a déclaré que, selon le rapport résumant les tâches que le gouvernement a demandé à la ville de traiter et de résoudre par le biais d'inspections et d'examens, deux tâches confiées par la ville au Département des Ressources naturelles et de l'Environnement sont en retard : la vérification et le traitement des violations dans l'octroi de certificats de droits d'utilisation des terres et l'octroi de permis de construire sur des terres agricoles dans certains quartiers du district de Ha Dong ; et l'examen et la clarification de certaines dénonciations de violations des droits d'utilisation des terres, de construction et de mise en œuvre de projets dans le quartier de Duong Noi, district de Ha Dong. Le délégué a demandé au directeur du Département des Ressources naturelles et de l'Environnement de clarifier les causes et la feuille de route pour l'achèvement de ces tâches.
En réponse à la question du délégué Trinh Xuan Quang, le directeur du département des ressources naturelles et de l'environnement Le Thanh Nam a déclaré que le vice-Premier ministre a publié un document ordonnant et chargeant les départements de la ville et du district de Ha Dong de clarifier un certain nombre de contenus en fonction du contenu de l'accusation de violations des terres, de la construction et de la mise en œuvre du projet dans le quartier de Duong Noi, district de Ha Dong avec 6 contenus.
Les six points nécessitent un certain temps d'examen, d'analyse et de traitement spécifique. À ce jour, la ville a résolu trois d'entre eux. Plus précisément, le district de Ha Dong a consulté les organisations, les particuliers et les communautés concernant la gestion des deux postes de transformation et des jardins d'enfants existants ; il examine et récupère les terres des blocs d'urbanisme qui n'ont pas été récupérées pour une gestion conforme à la réglementation et examine les infractions liées à la conversion de terres agricoles en terres non agricoles, à la construction de logements ou d'usines… », a déclaré le directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement.
Concernant la question du contrôle et du traitement des infractions dans l'octroi des certificats d'utilisation des terres et des permis de construire sur des terres agricoles dans certains quartiers du district de Ha Dong, posée par les délégués, le directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement, Le Thanh Nam, a indiqué que ces problèmes concernaient principalement cinq quartiers : Phu Luong, Phu Lam, Phu La, Dong Mai et Bien Giang. Ces infractions se sont produites depuis longtemps, lors de la fusion des quartiers du district de Thanh Oai avec le district de Ha Dong.
Le directeur du Département des Ressources naturelles et de l'Environnement a souligné : « Lors de la remise des clés, la délivrance des clés a été effectuée avec précipitation et négligence, ce qui a entraîné des infractions. Cette affaire a été traitée par l'ancienne police provinciale de Ha Tay, mais à ce jour, certaines infractions n'ont pas été complètement résolues. »
Dans le même temps, le Département, en collaboration avec l'Inspection municipale et les services et branches concernés, a également inspecté, exhorté et segmenté pour un traitement ultérieur.
En réponse à la question du délégué Nguyen Ngoc Viet (Groupe du district de My Duc) sur les résultats de la mise en œuvre du projet de construction d'un système complet d'enregistrement foncier dans la ville, le directeur du département des ressources naturelles et de l'environnement, Le Thanh Nam, a déclaré que l'industrie a identifié cela comme une tâche clé pour rendre transparentes et simplifier les procédures administratives pour les personnes et les entreprises de la ville et servir le travail de gestion de l'industrie.
Depuis 2018, le Comité populaire de la ville a prolongé à trois reprises le délai imparti au Département pour achever le projet. Plus récemment, il a publié une décision approuvant la mise en œuvre du projet jusqu'à fin 2025. Cependant, le Département s'efforce de gérer le projet et la base de données de gestion foncière de la ville jusqu'au 31 décembre 2024.
Engagement auprès du Conseil populaire de la ville à achever la collecte de l'impôt foncier en 2024
Lors de la séance de questions, le délégué Tran Khanh Hung (groupe du district de Ba Vi) a déclaré que selon le rapport du Département des impôts de Hanoi, le montant de la dette fiscale liée aux terres au cours des trois dernières années s'élève à 40 848 milliards de VND, soit 50 % de la dette à recevoir dans l'ensemble de la ville. En particulier, la dette liée aux terres qui est toujours en suspens et n'a pas été réglée au 31 décembre 2023 s'élève à 4 025 milliards de VND, soit 26 % de la dette totale liée aux terres de la ville. Il s'agit de projets présentant des problèmes, principalement sous l'autorité des départements, branches et secteurs, y compris la responsabilité du Département des ressources naturelles et de l'environnement.
Selon les délégués, le calcul du prix des terrains n'a pas été effectué dans les délais impartis, ce qui a affecté les recettes budgétaires et a également eu un impact négatif sur les activités commerciales. Par exemple, malgré le suivi de la phase 3 du nouveau quartier urbain de Hoang Van Thu (district de Hoang Mai), du projet de quartier résidentiel au bord du lac Thach Ban et de certains autres projets, les investisseurs souhaitent honorer leurs obligations, mais n'ont pas encore réglé le prix du terrain.
À partir de là, le délégué a demandé au directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement d'informer combien de projets se sont vu attribuer des terres, louer des terres mais n'ont pas encore eu de décision pour déterminer les frais d'utilisation des terres, le loyer foncier et les solutions pour surmonter cette situation.
En réponse à cette question, le directeur du Département des Ressources naturelles et de l'Environnement, Le Thanh Nam, a déclaré qu'à ce jour, environ 65 projets doivent encore calculer des frais de location foncière, tels que des frais d'utilisation du sol et des frais de location foncière ponctuels. Au cours des six premiers mois de l'année, le Département a calculé neuf projets, a collecté 4 200 milliards de dongs et a obtenu l'approbation de la ville.
Face à l'objectif de la ville pour 2024 qui est beaucoup plus important que celui de 2023, le directeur du département des ressources naturelles et de l'environnement a déclaré qu'il se coordonnerait régulièrement avec l'agence financière et s'engagerait auprès du Conseil populaire de la ville à achever la collecte de la taxe foncière, garantissant ainsi les objectifs budgétaires de la ville pour 2024.
Source : https://kinhtedothi.vn/ha-noi-quyet-liet-trien-khai-bo-tri-quy-nha-dat-cho-muc-dich-cong-cong.html
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