Le député Luu Quang Huy (district de Soc Son) a souligné l'importance cruciale de réserver les terrains et les fonds destinés au logement à des fins d'utilité publique, telles que les centres communautaires et les dispensaires , dans les quartiers défavorisés. Le 10 mars 2023, le Conseil populaire de la ville a adopté la résolution 06-NQ/HDND approuvant le projet de gestion, d'utilisation et d'exploitation efficace du patrimoine public de la ville de Hanoï pour la période 2023-2025, avec des perspectives pour la période 2026-2030. Le Comité populaire de la ville a adopté la décision 2189 du 3 avril 2023 approuvant ce projet, et le plan 155-KH/UBND du 26 mai 2023 en assurant sa mise en œuvre.
En conséquence, le Comité populaire de Hanoï a chargé le Département de la construction de mettre en œuvre plusieurs mesures, notamment la supervision et la coordination avec les unités concernées de l'examen de l'ensemble des zones de services des immeubles de relogement et des immeubles commerciaux remis par l'investisseur à la Ville, afin d'assurer la desserte des espaces publics. Cependant, les résultats de cette mise en œuvre restent limités. Le délégué a demandé des précisions sur les résultats obtenus concernant les tâches qui lui avaient été confiées.
En réponse aux délégués, le directeur du département de la construction de Hanoï, Vo Nguyen Phong, a indiqué que concernant l'examen du fonds de logements du rez-de-chaussée, le département avait achevé l'étude de 201 appartements de relogement. Parmi ceux-ci, 130 appartements disposent de commerces au rez-de-chaussée, d'une superficie totale de 97 042 m², et ont déjà trouvé preneur pour 43 458 m². Actuellement, pour la surface restante, la Société de développement du logement de Hanoï et le Centre de gestion du logement de la ville élaborent un plan visant à poursuivre la procédure d'appel d'offres pour la location des droits de bail.
Concernant la surface du premier étage des immeubles commerciaux devant être cédée à la ville de Hanoï pour gestion, après examen, il existe 21 projets d'une superficie totale de 55 615 m², dont 17 587 m² ont déjà été remis à l'organisme. L'examen se poursuit actuellement afin de finaliser la récupération et la cession d'environ 38 000 m².
Concernant l'aménagement des espaces à vocation sociale, sur un total de 201 logements de relogement, 94 ne disposent ni de locaux commerciaux ni de salles d'activités communautaires. Par conséquent, la Ville a fortement encouragé la conversion de ces locaux en salles d'activités communautaires, un projet désormais quasiment achevé.
Concernant l'aménagement des espaces pour les postes médicaux, le Département a demandé au Département de la Santé et aux districts d'examiner tous les besoins. Actuellement, les services concernés analysent et synthétisent les données relatives aux besoins, à partir desquelles le Département de la Construction, en collaboration avec les services compétents, présentera un rapport au Comité populaire de la ville afin d'équilibrer le budget foncier alloué à l'aménagement de postes médicaux au rez-de-chaussée des immeubles de relogement.
Le délégué Trinh Xuan Quang (district de Thanh Xuan) a déclaré que, selon le rapport récapitulant les tâches que le gouvernement a demandé à la Ville de traiter et de résoudre par le biais d'inspections et d'examens, deux tâches confiées par la Ville au Département des ressources naturelles et de l'environnement sont en retard : le contrôle et le traitement des infractions liées à l'octroi de certificats de droits d'utilisation des sols et de permis de construire pour des logements sur des terres agricoles dans certains quartiers du district de Ha Dong ; et l'examen et la clarification de certains points soulevés dans les dénonciations d'infractions aux droits d'utilisation des sols, à la construction et à la mise en œuvre de projets dans le quartier de Duong Noi, district de Ha Dong. Le délégué a demandé au directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement de préciser les causes de ces retards et de définir un plan d'action pour mener à bien ces tâches.
En réponse à la question du délégué Trinh Xuan Quang, le directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement, Le Thanh Nam, a déclaré que le vice-Premier ministre avait publié un document ordonnant aux départements de la ville et du district de Ha Dong de clarifier un certain nombre de points concernant l'accusation de violations foncières, de construction et de mise en œuvre de projets dans le quartier de Duong Noi, district de Ha Dong, avec 6 points.
« Les six points nécessitent un examen approfondi et un traitement spécifique. À ce jour, la ville a traité trois points. Plus précisément, le district de Ha Dong a consulté les organisations, les particuliers et les communautés concernés par la gestion des deux postes de transformation existants et des jardins d'enfants ; il examine et récupère les terrains des îlots d'aménagement qui n'ont pas encore été mis en conformité avec la réglementation ; et il examine les infractions liées à l'autoconversion de terres agricoles en terres non agricoles, à la construction de logements ou d'usines… », a déclaré le directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement.
Concernant la question du contrôle et du traitement des infractions liées à la délivrance des certificats de droit d'utilisation des sols et des permis de construire sur des terres agricoles dans certains quartiers du district de Ha Dong, soulevée par les délégués, le directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement, Le Thanh Nam, a indiqué que ces problèmes concernaient principalement cinq quartiers : Phu Luong, Phu Lam, Phu La, Dong Mai et Bien Giang. Il s'agit d'infractions qui se produisent depuis longtemps, depuis la fusion de ces quartiers avec celui de Thanh Oai.
Le directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement a souligné : « Lors de la passation de pouvoir, la délivrance des documents a été précipitée et négligente, ce qui a entraîné des infractions. Cette affaire a été prise en charge par l'ancienne police provinciale de Ha Tay ; toutefois, à ce jour, certaines infractions n'ont toujours pas été entièrement résolues. »
Dans le même temps, le Département, en collaboration avec l'Inspection municipale et les services et services concernés, a également inspecté, exhorté et segmenté les cas pour un traitement ultérieur.
En réponse à la question du délégué Nguyen Ngoc Viet (Groupe du district de My Duc) concernant les résultats de la mise en œuvre du projet de création d'un système complet de cadastre dans la ville, le directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement, Le Thanh Nam, a déclaré que le secteur avait identifié cela comme une tâche clé pour rendre transparentes et simplifier les procédures administratives pour les personnes et les entreprises de la ville et pour faciliter le travail de gestion du secteur.
Depuis 2018, le Comité populaire de la ville a prolongé à trois reprises le délai imparti au Département pour achever le projet. Plus récemment, il a approuvé une décision prolongeant la mise en œuvre du projet jusqu'à fin 2025. Le Département s'efforce toutefois d'assurer le fonctionnement du projet et de la base de données de gestion foncière de la ville jusqu'au 31 décembre 2024.
Engagement auprès du Conseil municipal de terminer la perception de la taxe foncière en 2024
Lors de la séance de questions-réponses, le délégué Tran Khanh Hung (groupe du district de Ba Vi) a déclaré que, selon le rapport du service des impôts de Hanoï, le montant des arriérés d'impôts fonciers des trois dernières années s'élève à 40 848 milliards de VND, soit 50 % du total des créances de la ville. Plus précisément, les arriérés fonciers non réglés au 31 décembre 2023 atteignent 4 025 milliards de VND, représentant 26 % du total des créances foncières de la ville. Il s'agit de projets problématiques, relevant principalement de la compétence de différents services, directions et secteurs, notamment du Département des ressources naturelles et de l'environnement.
D'après les délégués, le calcul du prix des terrains a pris du retard, ce qui a des répercussions sur les recettes budgétaires et nuit à l'activité économique. Par exemple, lors d'un suivi, il est apparu que, dans le cadre du projet de nouvelle zone urbaine de Hoang Van Thu (district de Hoang Mai), phase 3, du projet de zone résidentielle au bord du lac Thach Ban et d'autres projets, les investisseurs souhaitent honorer leurs engagements mais n'ont pas encore réglé le prix des terrains.
À partir de là, le délégué a demandé au directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement de préciser combien de projets s'étaient vu attribuer des terres ou louer des terres, mais pour lesquels aucune décision n'avait encore été prise concernant la détermination des frais d'utilisation des terres, du loyer foncier et les solutions à apporter à cette situation.
En réponse à cette question, le directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement, Le Thanh Nam, a indiqué qu'à ce jour, environ 65 projets doivent encore calculer les redevances foncières, notamment les taxes d'utilisation du sol et les redevances forfaitaires. Au cours du premier semestre, le Département a effectué les calculs pour 9 projets, collecté 4 200 milliards de VND et obtenu l'approbation de la municipalité.
Face à un objectif municipal pour 2024 bien plus ambitieux que celui de 2023, le directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement a déclaré qu'il se coordonnerait régulièrement avec l'agence financière et s'engagerait auprès du Conseil municipal pour mener à bien la collecte de la taxe foncière, garantissant ainsi l'atteinte des objectifs budgétaires de la ville pour 2024.
Source : https://kinhtedothi.vn/ha-noi-quyet-liet-trien-khai-bo-tri-quy-nha-dat-cho-muc-dich-cong-cong.html
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