Hanoï relève la superficie minimale de terrain pour le lotissement à 50 mètres carrés.

Conformément à la décision 61/2024/QD-UBND du Comité populaire de la ville de Hanoï , relative au lotissement, dans les quartiers et les villes, les parcelles de terrain doivent avoir une longueur et une largeur de 4 m ou plus, avec une superficie minimale de 50 m².

Qui stipule les conditions et la superficie minimale pour la division et le remembrement des terres (mise en œuvre de la clause 4, article 220 de la loi foncière).

1. Conditions de division des terrains à vocation résidentielle (la totalité de la superficie du terrain est à vocation résidentielle) :

a) Le sujet du lotissement doit assurer les conditions prévues au point b, paragraphe 1 du présent article, sauf dans les cas suivants :

+ Parcelles de terrain appartenant au projet tel que prescrit aux points a, b, c, d et e, clause 1, article 31 de la loi sur le logement de 2023 ;

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+ Le terrain est situé dans une zone où chaque parcelle dispose d'un plan détaillé à l'échelle 1/500 approuvé par une autorité compétente ;

+ Parcelles de terrain rattachées à des villas appartenant à l'État qui ont été vendues ou privatisées mais qui figurent sur la liste des villas à préserver et à restaurer conformément au Règlement sur la gestion et l'utilisation des anciennes villas construites avant 1954 dans la Ville, approuvé par le Comité populaire de la Ville ;

+ Les parcelles de terrain situées dans les zones de protection des vestiges doivent être conformes aux dispositions de la loi sur le patrimoine culturel.

b) La division des parcelles de terrains résidentiels doit garantir les principes et conditions prescrits à l’article 220 de la loi foncière de 2024 et les conditions suivantes :

2. Conditions de division des terres non agricoles (hors terrains résidentiels) :

Pour les terrains non agricoles, la réglementation s'applique aux parcelles qui ne sont ni attribuées ni louées par l'État pour la réalisation d'un projet. Dans les quartiers et les villes, les terrains à vocation commerciale qui souhaitent être divisés en parcelles doivent avoir une largeur d'au moins 10 mètres le long d'une voie de circulation, et une superficie minimale de 400 m².

Dans le cas des autres terrains non agricoles, la parcelle doit avoir une largeur supérieure à 20 m et une superficie minimale de 1 000 m².

Dans les communes, les terrains à vocation commerciale doivent avoir une superficie d'au moins 800 mètres carrés et les autres terrains non agricoles doivent avoir une superficie d'au moins 2 000 mètres carrés.

Toujours selon la réglementation municipale, pour les terres agricoles, la superficie minimale pour la division des parcelles de terrain destinées aux cultures annuelles est de 300 m² dans les quartiers et les villes et de 500 m² dans les communes ; les terres destinées aux cultures pérennes et aux terres aquacoles sont respectivement de 500 m² dans les quartiers et les villes et de 1 000 m² dans les communes.

Les terres forestières de production peuvent être divisées en parcelles si leur superficie n'est pas inférieure à 5 000 m².

Source : https://vov.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-tang-dien-tich-dat-o-tach-thua-toi-thieu-len-50m2-post1124816.vov