Les infrastructures de transport sont le « levier » de l'immobilier industriel de Binh Phuoc

Nouveau pôle d'attraction des IDE du Sud

Avec sa position stratégique dans le nouveau corridor économique de la région économique clé du Sud, et en même temps étant la porte d'entrée entre le delta du Mékong et les hauts plateaux centraux, Binh Phuoc montre un fort potentiel de développement économique et social. Ces derniers temps, les atouts de Binh Phuoc ont également été renforcés grâce au développement continu des infrastructures de transport.

Parmi celles-ci, les plus remarquables sont les trois autoroutes reliant Chon Thanh, qui feront de cette province une zone importante dans la connexion des zones économiques. Tout d’abord, il faut mentionner le projet d’autoroute Ho Chi Minh Ville – Chon Thanh, l’un des projets nationaux importants, un projet clé du secteur des transports. Cette autoroute s'étend de la rocade 3 de Ho Chi Minh-Ville à la province de Binh Phuoc , sur une longueur d'environ 60,4 km, et devrait être achevée entre 2023 et 2026.

Ensuite, l'autoroute Chon Thanh - Duc Hoa (73 km) a également été demandée par le Premier ministre au ministère des Transports d'achever d'urgence les procédures liées au démarrage de la construction du tronçon d'autoroute Chon Thanh, province de Binh Phuoc - Duc Hoa, province de Long An au quatrième trimestre 2023, pour être achevé en 2025. Le projet du tronçon Chon Thanh - Duc Hoa a un investissement total de 2 300 milliards de VND, avec une longueur totale d'environ 73 km.

L'infrastructure routière est un tremplin pour l'immobilier industriel de Binh Phuoc image 1 — Le développement des infrastructures de transport a aidé Binh Phuoc à attirer des capitaux d’IDE.

Enfin, l'autoroute Chon Thanh - Gia Nghia (128,8 km) a également reçu une attention et des encouragements continus du gouvernement pour accélérer les progrès. Cette route représente un investissement total de près de 26 000 milliards de VND, avec pour objectif de relier la région du Sud-Est via Binh Phuoc aux Hauts Plateaux du Centre.

Avec des avantages futurs et des infrastructures disponibles, Binh Phuoc est l’une des provinces du sud qui attirent beaucoup de capitaux d’IDE. Selon les statistiques, en septembre 2023, la province a accordé 5 nouveaux projets avec un capital de 16,13 millions USD ; Ajustement de 15 projets, y compris une augmentation de capital pour 3 projets avec un capital augmenté de 16,5 millions USD.

Au cours des 9 premiers mois de 2023, l'attraction totale d'IDE, y compris les capitaux nouveaux et supplémentaires, s'est élevée à 743,01 millions USD, soit 2,47 fois plus que prévu. Parmi elles, il y a des entreprises qui ont investi à Binh Phuoc avec un capital social allant jusqu'à un demi-milliard de dollars américains, comme Shandong Haohua Tire. Les données publiées par le Comité populaire de la province de Binh Phuoc début 2023 ont également montré que l'ensemble de la province compte 375 projets d'IDE avec un capital d'investissement total de près de 4 milliards USD.

Profitez-en pour favoriser le développement de l'immobilier industriel

Ces derniers temps, en plus de promouvoir les infrastructures, Binh Phuoc s'est également concentré sur l'amélioration de l'environnement des affaires et le renforcement de la compétitivité provinciale. En 2022, le score CPI de Binh Phuoc a fortement augmenté de 2,15 points, le classement augmentant de 7 places. En 2023, la province met également en œuvre de nombreuses solutions synchrones pour l'élever de 5 niveaux. Dans le même temps, la province a également décidé d’accélérer le décaissement des capitaux d’investissement publics et les procédures d’investissement pour les projets clés.

Un autre avantage de Binh Phuoc vient de ses ressources humaines abondantes avec une grande proportion de population en âge de travailler, considérée comme étant dans la période d'or de la population. Cela peut être considéré comme un avantage unique de Binh Phuoc par rapport aux autres localités ainsi qu’à l’ensemble du pays.

Avec ces avantages et l'orientation de développement de Binh Phuoc, de nombreux avis pensent que dans les temps à venir, le marché immobilier ici créera de nouvelles surprises, en particulier avec l'immobilier industriel. Surtout dans le contexte des parcs industriels des provinces voisines telles que Dong Nai et Binh Duong, qui présentent des taux d'occupation et des prix de location élevés. Certains investisseurs se sont installés dans la province de Binh Phuoc pour investir avec des fonds fonciers importants, des locaux propres et des prix de location de terrains bas, autour de 80 à 90 USD/m2 pendant 50 ans.

L'infrastructure routière est un tremplin pour l'immobilier industriel de Binh Phuoc image 2 — Les atouts concurrentiels de l'immobilier industriel de Binh Phuoc sont les prix de location et les ressources en main-d'œuvre.

Actuellement, Binh Phuoc compte 15 parcs industriels (PI) approuvés par le Premier ministre, dont 12 PI attirent les investissements avec un taux d'occupation moyen de plus de 68 % (3 PI investissent dans la construction d'infrastructures).

En outre, la province de Binh Phuoc a reçu l'approbation du Premier ministre pour agrandir 3 parcs industriels d'une superficie de 1 375 hectares (Parc industriel de Bac Dong Phu 317 hectares ; Parc industriel de Nam Dong Phu 480 hectares ; Parc industriel de Minh Hung III 578 hectares) qui seront achevés en 2023. En outre, la zone économique de la porte frontalière de Hoa Lu d'une superficie de 28 000 hectares est prête à répondre aux besoins des investisseurs. En outre, la planification provinciale a été évaluée par les ministères et la politique de la province est d'ouvrir de nouveaux parcs industriels, prévoyant environ 10 000 hectares d'ici 2030 (y compris les parcs industriels de Dong Nam Dong Phu d'une superficie de 4 200 hectares).

Avec les avantages et les objectifs ci-dessus, Binh Phuoc espère devenir l’une des principales capitales industrielles du pays après Binh Duong. L’objectif est que d’ici 2030, Binh Phuoc soit une province industrielle moderne et qu’elle soit achevée d’ici 2045.

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