Les infrastructures de transport sont le « levier » de l'immobilier industriel de Binh Phuoc

Nouveau pôle d'attraction des IDE du Sud

Grâce à sa position stratégique dans le nouveau corridor économique de la région économique clé du Sud, et à sa position de porte d'entrée entre le delta du Mékong et les hauts plateaux du Centre, Binh Phuoc présente un fort potentiel de développement économique et social. Ces derniers temps, ses atouts se sont renforcés grâce au développement continu de ses infrastructures de transport.

Les plus remarquables sont les trois autoroutes reliant Chon Thanh, qui feront de cette province un pôle important de connectivité économique . Le premier à mentionner est le projet d'autoroute Hô-Chi-Minh-Ville - Chon Thanh, un projet national majeur et un projet clé pour le secteur des transports. Cette autoroute s'étend de la rocade 3 de Hô-Chi-Minh-Ville à la province de Binh Phuoc, sur une longueur d'environ 60,4 km, et devrait être mise en œuvre entre 2023 et 2026.

Ensuite, l'autoroute Chon Thanh - Duc Hoa (73 km) a également été demandée par le Premier ministre au ministère des Transports d'achever d'urgence les procédures liées au démarrage de la construction du tronçon d'autoroute Chon Thanh, province de Binh Phuoc - Duc Hoa, province de Long An au quatrième trimestre 2023, pour être achevé en 2025. Le projet du tronçon Chon Thanh - Duc Hoa a un investissement total de 2 300 milliards de VND, avec une longueur totale d'environ 73 km.

L'infrastructure routière est un tremplin pour l'immobilier industriel de Binh Phuoc image 1 — Le développement des infrastructures de transport a aidé Binh Phuoc à attirer des capitaux d’IDE.

Enfin, l'autoroute Chon Thanh – Gia Nghia (128,8 km) a également bénéficié de l'attention et d'une promotion continue du gouvernement. Cet itinéraire, qui représente un investissement total de près de 26 000 milliards de dôngs, est essentiel pour relier la région du Sud-Est, via Binh Phuoc, aux Hauts Plateaux du Centre.

Forte de ses atouts et de ses infrastructures existantes, Binh Phuoc est l'une des provinces du sud qui attirent le plus d'investissements directs étrangers (IDE). Selon les statistiques, en septembre 2023, la province a accordé 5 nouveaux projets pour un capital de 16,13 millions de dollars américains ; 15 projets ont été ajustés, dont 3 projets ont bénéficié d'une augmentation de capital de 16,5 millions de dollars américains.

Au cours des neuf premiers mois de 2023, le total des investissements directs étrangers (IDE), y compris les investissements nouveaux et supplémentaires, s'est élevé à 743,01 millions de dollars, soit 2,47 fois plus que prévu. Parmi ces investissements, certaines entreprises, comme Shandong Haohua Tire, ont investi à Binh Phuoc avec un capital social pouvant atteindre un demi-milliard de dollars. Les données publiées par le Comité populaire de la province de Binh Phuoc début 2023 ont également montré que la province comptait 375 projets d'IDE, pour un capital d'investissement total de près de 4 milliards de dollars.

Profitez-en pour favoriser le développement de l'immobilier industriel

Ces derniers temps, outre la promotion des infrastructures, Binh Phuoc s'est également attachée à améliorer l'environnement des affaires et à renforcer la compétitivité provinciale. En 2022, l'indice de performance de Binh Phuoc a fortement progressé de 2,15 points, lui permettant de gagner 7 places. En 2023, la province met également en œuvre de nombreuses solutions synchrones pour gagner 5 places. Parallèlement, elle a décidé d'accélérer le décaissement des capitaux d'investissement publics et les procédures d'investissement pour les projets clés.

Un autre atout de Binh Phuoc réside dans son abondance de ressources humaines, avec une forte proportion de population en âge de travailler, considérée comme en pleine période d'or démographique. C'est un atout unique par rapport aux autres localités et au reste du pays.

Grâce aux atouts et à l'orientation de développement de Binh Phuoc, de nombreux avis s'attendent à ce que le marché immobilier réserve de nouvelles surprises à l'avenir, notamment dans le secteur industriel. Les parcs industriels des provinces voisines, comme Dong Nai et Binh Duong, affichent des taux d'occupation et des loyers élevés. Certains investisseurs se sont installés dans la province de Binh Phuoc pour investir dans des terrains importants, des locaux propres et des loyers bas, de l'ordre de 80 à 90 USD/m² sur 50 ans.

L'infrastructure routière est un tremplin pour l'immobilier industriel de Binh Phuoc image 2 — Les atouts concurrentiels de l'immobilier industriel de Binh Phuoc sont les prix de location et les ressources en main-d'œuvre.

Actuellement, Binh Phuoc compte 15 parcs industriels (PI) approuvés par le Premier ministre, dont 12 PI attirent les investissements avec un taux d'occupation moyen de plus de 68 % (3 PI investissent dans la construction d'infrastructures).

Français En outre, la province de Binh Phuoc a été approuvée par le Premier ministre pour agrandir 3 parcs industriels d'une superficie de 1 375 hectares (Parc industriel de Bac Dong Phu 317 hectares ; Parc industriel de Nam Dong Phu 480 hectares ; Parc industriel de Minh Hung III 578 hectares) qui seront achevés en 2023. En outre, la zone économique de la porte frontalière de Hoa Lu, d'une superficie de 28 000 hectares, est prête à répondre aux besoins des investisseurs. En outre, la planification provinciale a été évaluée par les ministères et les branches et la politique de la province est d'ouvrir de nouveaux parcs industriels, prévoyant environ 10 000 hectares d'ici 2030 (y compris le parc industriel de Dong Nam Dong Phu d'une superficie de 4 200 hectares).

Grâce à ces atouts et objectifs, Binh Phuoc espère devenir l'une des principales capitales industrielles du pays après Binh Duong. L'objectif est de faire de Binh Phuoc une province industrielle moderne d'ici 2030 et de la développer complètement d'ici 2045.

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