Le président du Comité populaire de la province de Binh Dinh a récemment donné son avis sur la demande faite au Département des ressources naturelles et de l'environnement (TN&MT) de charger le Centre provincial de développement du fonds foncier de réexaminer le dossier de deux sœurs biologiques qui mettent aux enchères le même terrain dans la nouvelle zone urbaine de Long Van (ville de Quy Nhon), de proposer une solution, de faire rapport au ministère de la Justice pour examen et de proposer au Comité populaire provincial de décider.
Nouvelle zone urbaine de Long Van dans la ville de Quy Nhon, Binh Dinh.
L'inspection et l'examen ont été effectués à la demande du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, adressée au ministère de la Justice pour examen. Ce dernier a informé le Comité populaire provincial qu'il ne reconnaissait pas les résultats de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres, car il estimait que la participation de deux sœurs biologiques à la vente aux enchères du même terrain ne pouvait garantir l'objectivité stipulée dans les principes de vente aux enchères de la loi sur les ventes aux enchères immobilières.
Selon les registres, le 20 août, la société Dong Duong Joint Stock Auction Company a organisé une vente aux enchères de droits d'utilisation des terres dans la nouvelle zone urbaine de Long Van (zone A2), quartier Tran Quang Dieu, ville de Quy Nhon.
Lors de l'ouverture du dossier contenant les documents et les formulaires d'offre, le Centre de développement du fonds foncier de la province de Binh Dinh a découvert, en vérifiant les documents de vente aux enchères, que les clients Nguyen Thi L et Nguyen Thi P avaient tous deux soumissionné pour le lot de terrain LK2-15. De plus, les deux clients étaient liés par le sang.
Le formulaire d'inscription à la vente aux enchères ne comportait pas le numéro de téléphone du client, ce qui a empêché sa vérification à ce moment-là. Les personnes autorisées à participer à la vente aux enchères au nom de Mmes P et L ont confirmé que ces dernières n'avaient aucun lien de parenté et ont demandé la poursuite de la vente.
En conséquence, Mme P a remporté l'enchère pour 1,5 milliard de VND, soit le prix de départ. Après la vente, suite à une enquête, Mmes L et P ont admis être sœurs biologiques et avoir mandaté une tierce personne pour participer à l'enchère en raison de contraintes professionnelles.
Face à cette situation complexe, les départements se sont réunis et ont convenu de proposer au Comité populaire provincial de ne pas reconnaître les résultats de la vente aux enchères et de rembourser l'acompte aux deux sœurs P et L.
Auparavant, afin de « garantir l’indépendance, l’honnêteté, la publicité, la transparence, l’équité et l’objectivité » comme stipulé à l’article 6, paragraphe 2, de la loi de 2016 sur les ventes aux enchères immobilières, la société Dong Duong Joint Stock Auction Company avait inclus dans son règlement de vente aux enchères la disposition suivante : « Pour un lot de terrain, les personnes ayant des liens matrimoniaux, de sang ou d’adoption conformément à la loi sur le mariage et la famille ne sont autorisées à participer à la vente aux enchères qu’à titre individuel ».
Cependant, selon les secteurs concernés, la province n'a pas précisé et n'a pas respecté les dispositions de la loi sur la vente aux enchères immobilières telles que stipulées à l'article 38, paragraphe 3, de la loi sur la vente aux enchères immobilières de 2016.
Plus précisément : « Outre les conditions d'inscription pour participer à la vente aux enchères prévues par la présente loi et les lois pertinentes, le propriétaire du bien mis aux enchères et l'organisateur de la vente aux enchères ne peuvent imposer de conditions ou d'exigences supplémentaires aux participants . »
Nguyen Gia
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