Binh Dinh mettra aux enchères les droits d'utilisation des terres pour mettre en œuvre le projet de zone urbaine du sud-ouest de la commune de Nhon Ly et le projet Point 2 (2-2) en novembre 2024. Les deux parcelles de terrain ont toutes deux un prix de départ de plus de 537 milliards de VND.
Binh Dinh : Deux terrains pour un projet d'une valeur de plus de 2 200 milliards de VND sont sur le point d'être mis aux enchères.
Binh Dinh mettra aux enchères les droits d'utilisation des terres pour mettre en œuvre le projet de zone urbaine du sud-ouest de la commune de Nhon Ly et le projet Point 2 (2-2) en novembre 2024. Les deux parcelles de terrain ont toutes deux un prix de départ de plus de 537 milliards de VND.
Le Centre de service des enchères immobilières (Département de la Justice de Binh Dinh) vient d'annoncer la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres pour mettre en œuvre 2 projets, dont le projet de zone urbaine du sud-ouest de la commune de Nhon Ly et le projet Point n° 2 (2-2), Nhon Ly - Zone touristique de la plage de Cat Tien.
Le projet de zone urbaine du sud-ouest de la commune de Nhon Ly s'inscrit dans le cadre de la planification de la zone urbaine touristique de Nhon Hoi (sous-zone 03), de la zone économique de Nhon Hoi, de la commune de Nhon Ly, de la ville de Quy Nhon. Il couvre une superficie de plus de 21,3 hectares (5,9 hectares de terrains résidentiels et 1,7 hectare de terrains de services commerciaux). Le délai d'achèvement du projet ne dépassera pas 72 mois à compter de la date de la décision d'attribution et de location des terres.
Le projet comprend 106 maisons de ville avec services commerciaux, 229 villas et 300 logements sociaux. Il comprend également un hôtel de neuf étages et un bâtiment de services auxiliaires de trois étages.
Le Centre de services d'enchères d'actifs a indiqué que le prix de départ de l'actif était de 537 436 milliards de VND, le prix d'échelonnement de 10 749 milliards de VND et le dépôt de garantie pour participer à l'enchère était de 107 487 milliards de VND. La date limite pour soumettre le profil de capacité et le formulaire d'enchère indirecte est fixée au 15 novembre 2024 à 16h00 ; l'enchère aura lieu le 23 novembre 2024 à 9h00.
Étant donné que le projet de zone urbaine du sud-ouest de la commune de Nhon Ly dispose d'un capital d'investissement minimum total de 2 264 milliards de VND, lors du développement du projet, l'investisseur doit disposer de capitaux propres pour mettre en œuvre le projet d'au moins 15 % de l'investissement total du projet ; l'investisseur, la société mère, l'organisation économique créée par l'investisseur a été l'investisseur d'au moins 1 projet similaire avec un coût de mise en œuvre minimum de 1 358,4 milliards de VND au cours des 6 dernières années...
Pendant ce temps, le projet Point n° 2 (2-2), Nhon Ly - Cat Tien Beach Tourist Area a une superficie de 40,21 hectares comprenant des terrains de services touristiques de plus de 14,4 hectares, des terrains hôteliers de 1,6 hectares, des terrains de services de villégiature de 1,1 hectares...
Selon le Centre de services aux enchères immobilières, le prix de départ du bien est de 537,436 milliards de VND, le prix d'échelonnement est de 6,959 milliards de VND et le dépôt de garantie pour participer à l'enchère est supérieur à 69,5 milliards de VND. La date limite de dépôt des documents est fixée au 22 novembre 2024 à 16h00 ; la vente aux enchères débutera le 30 novembre 2024 à 9h00.
Le projet Point n° 2 (2-2), Nhon Ly - Cat Tien Beach Tourist Area, dispose d'un capital d'investissement minimum total de plus de 2 215 milliards de VND ; l'investissement total du projet est de plus de 2 563 milliards de VND (y compris les frais d'utilisation du terrain, les frais de location du terrain payés une fois pour toute la période de location).
Les investisseurs participant au projet doivent prouver que leur propre capital (avec documents joints) pour mettre en œuvre le projet n'est pas inférieur à 15 % de l'investissement total du projet ; avoir été l'investisseur d'au moins 1 projet similaire avec un coût minimum de mise en œuvre du projet de plus de 1 107 milliards de VND au cours des 6 dernières années.
En plus des deux projets ci-dessus, le 30 novembre 2024 à 10h00, le Centre de services d'enchères immobilières organisera également une vente aux enchères des droits d'utilisation des terres pour mettre en œuvre le projet de parking à flanc de montagne de Phuong Mai dans la subdivision 04, zone économique de Nhon Hoi.
Le projet de parking à flanc de montagne de Phuong Mai s'étend sur une superficie de 1,2 hectare. L'investissement total du projet s'élève à un peu plus de 65 milliards de VND ; le prix de départ du bien est de près de 2 milliards de VND, le prix d'achat par étape est de 40 millions de VND et l'acompte est de plus de 399 millions de VND.
On sait que le parking est organisé à l'ouest et au sud du projet avec des places de stationnement d'environ 88 motos, 75 voitures, 21 bus et une zone de stationnement pour les navettes et les voitures du personnel d'une capacité d'environ 21 véhicules.
Le Centre de services d'enchères immobilières a publié quatre avis d'enchères de droits d'utilisation du sol pour la mise en œuvre du projet de zone urbaine du sud-ouest de la commune de Nhon Ly, qui auront lieu respectivement les 2 mars 2024, 25 avril 2024, 1er juin 2024 et 27 juillet 2024. Selon ces avis, le prix de départ du terrain du sud-ouest de la commune de Nhon Ly est supérieur à 639,6 milliards de VND (le prix de départ est de 12,739 milliards de VND, le dépôt est supérieur à 127 milliards de VND).
En novembre 2023, le Conseil de gestion de la zone économique de Binh Dinh avait également organisé la mise en œuvre de la procédure d'adjudication des droits d'utilisation des terres pour ce projet (qui a eu lieu le 25 novembre 2023). Cependant, après la date limite de dépôt des documents d'enregistrement du projet, le projet de zone urbaine du sud-ouest de la commune de Nhon Ly comptait quatre investisseurs possédant les compétences et l'expérience nécessaires pour participer à l'adjudication et poursuivre sa participation au second tour.
Cependant, aucun investisseur n'a participé à ce tour. Par conséquent, le Conseil de gestion de la zone économique a demandé au Centre de services d'enchères immobilières de prolonger la période d'enchères jusqu'au 31 décembre 2023. Le 1er décembre 2023, le Centre de services d'enchères immobilières a annoncé la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres pour la mise en œuvre du projet de zone urbaine du sud-ouest dans la commune de Nhon Ly, l'heure d'enchère pour ce projet étant fixée à 8 h 30, le 13 janvier 2024.
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/binh-dinh-hai-khu-dat-thuc-hien-du-an-tren-2200-ty-dong-sap-dua-ra-dau-gia-d229553.html
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