Deux parcelles de terrain destinées à un projet d'une valeur de plus de 2 200 milliards de VND vont être mises aux enchères.

Binh Dinh mettra aux enchères les droits d'utilisation des terrains pour mettre en œuvre le projet de zone urbaine du sud-ouest de la commune de Nhon Ly et du point de projet n° 2 (2-2) en novembre 2024. Les deux parcelles de terrain ont un prix de départ de plus de 537 milliards de VND.

Binh Dinh : Deux parcelles de terrain destinées à un projet d'une valeur de plus de 2 200 milliards de VND vont être mises aux enchères.

Binh Dinh mettra aux enchères les droits d'utilisation des terrains pour mettre en œuvre le projet de zone urbaine du sud-ouest de la commune de Nhon Ly et du point de projet n° 2 (2-2) en novembre 2024. Les deux parcelles de terrain ont un prix de départ de plus de 537 milliards de VND.

Le Centre de services de vente aux enchères de biens (Département de la Justice de Binh Dinh) vient d'annoncer la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres pour mettre en œuvre 2 projets, dont le projet de zone urbaine du sud-ouest de la commune de Nhon Ly et le point de projet n° 2 (2-2), zone touristique de la plage de Nhon Ly - Cat Tien.

Le projet d'aménagement de la zone urbaine sud-ouest de la commune de Nhon Ly s'inscrit dans le cadre de la planification de la zone urbaine touristique de Nhon Hoi (sous-zone 03), zone économique de Nhon Hoi, commune de Nhon Ly, ville de Quy Nhon, et couvre une superficie de plus de 21,3 hectares (5,9 hectares de terrains résidentiels et plus de 1,7 hectare de terrains commerciaux). Le délai d'achèvement de l'ensemble du projet ne devrait pas excéder 72 mois à compter de la date de la décision d'attribution et de location des terrains.

Le projet comprend au total 106 maisons de ville avec commerces de proximité, 229 villas et 300 logements sociaux. Il inclut également un hôtel de 9 étages et un bâtiment de services annexes de 3 étages.

Le Centre de services de vente aux enchères d'actifs a annoncé que le prix de départ de l'actif est de 537 436 milliards de VND, avec des paliers de 10 749 milliards de VND. Le dépôt de garantie pour participer à la vente aux enchères s'élève à 107 487 milliards de VND. La date limite pour le dépôt des documents de capacité et des offres indirectes est fixée au 15 novembre 2024 à 16h00. La vente aux enchères se tiendra le 23 novembre 2024 à 9h00.

Le projet d'aménagement de la zone urbaine sud-ouest de la commune de Nhon Ly nécessitant un capital d'investissement minimum de 2 264 milliards de VND, l'investisseur doit disposer de fonds propres représentant au moins 15 % de l'investissement total. De plus, l'investisseur, sa société mère ou l'organisme économique qu'il a créé doit avoir investi dans au moins un projet similaire d'un coût minimal de 1 358,4 milliards de VND au cours des six dernières années.

Par ailleurs, le point de projet n° 2 (2-2), zone touristique de la plage de Nhon Ly - Cat Tien, couvre une superficie de 40,21 hectares, dont plus de 14,4 hectares de terrains dédiés aux services touristiques, 1,6 hectare de terrains hôteliers et 1,1 hectare de terrains destinés aux services de villégiature...

Selon le Centre de services de vente aux enchères immobilières, le prix de départ du bien est de 537 436 milliards de VND, le prix d'adjudication est de 6 959 milliards de VND et le dépôt de garantie pour participer à la vente aux enchères s'élève à plus de 69,5 milliards de VND. La date limite de dépôt des dossiers est fixée au 22 novembre 2024 à 16h00 ; la vente aux enchères aura lieu le 30 novembre 2024 à 9h00.

Le projet n° 2 (2-2), zone touristique de la plage de Nhon Ly - Cat Tien, a un capital d'investissement minimum total de plus de 2 215 milliards de VND ; l'investissement total du projet est de plus de 2 563 milliards de VND (y compris les frais d'utilisation du terrain et les frais de location du terrain payés en une seule fois pour toute la période de location).

Les investisseurs participant au projet doivent prouver que leurs propres capitaux (avec les documents justificatifs) destinés à la mise en œuvre du projet représentent au moins 15 % de l'investissement total du projet ; et avoir été investisseurs dans au moins un projet similaire dont le coût de mise en œuvre minimal est supérieur à 1 107 milliards de VND au cours des 6 dernières années.

En plus des deux projets ci-dessus, le 30 novembre 2024 à 10h00, le Centre de services de vente aux enchères immobilières organisera également une vente aux enchères de droits d'utilisation des terres pour mettre en œuvre le projet de parking à flanc de montagne de Phuong Mai dans la sous-zone 04, zone économique de Nhon Hoi.

Le projet de parking à flanc de montagne de Phuong Mai s'étend sur 1,2 hectare. L'investissement total s'élève à un peu plus de 65 milliards de VND ; le prix de départ est de près de 2 milliards de VND, le prix par palier est de 40 millions de VND et l'acompte dépasse 399 millions de VND.

Il est connu que le parking est organisé à l'ouest et au sud du projet avec des places de stationnement d'environ 88 motos, 75 voitures, 21 bus, et prévoit également des zones de stationnement pour les navettes et les voitures du personnel d'une capacité d'environ 21 véhicules.

Le Centre de services de vente aux enchères immobilières a publié quatre avis de vente aux enchères de droits d'utilisation des terrains pour la mise en œuvre du projet d'aménagement de la zone urbaine sud-ouest de la commune de Nhon Ly. Ces ventes auront lieu respectivement les 2 mars, 25 avril, 1er juin et 27 juillet 2024. Selon ces avis, le prix de départ des terrains situés dans la zone sud-ouest de la commune de Nhon Ly s'élève à plus de 639,6 milliards de VND (le prix de départ est de 12,739 milliards de VND et le dépôt de garantie de plus de 127 milliards de VND).

Auparavant, en novembre 2023, le Conseil de gestion de la zone économique provinciale de Binh Dinh avait également organisé la mise en œuvre de la procédure d'enchères des droits d'utilisation des terres pour ce projet (qui s'est déroulée le 25 novembre 2023). Cependant, après la date limite de dépôt des dossiers d'enregistrement, le projet de la zone urbaine sud-ouest de la commune de Nhon Ly comptait quatre investisseurs possédant les capacités et l'expérience requises pour participer à l'enchère et poursuivre leur participation au deuxième tour.

Cependant, aucun investisseur n'a participé à cette première session. Par conséquent, le Conseil de gestion de la zone économique a demandé au Centre de services de vente aux enchères immobilières de prolonger la période d'enchères jusqu'au 31 décembre 2023. Le 1er décembre 2023, le Centre de services de vente aux enchères immobilières a annoncé la mise aux enchères des droits d'utilisation des sols pour la mise en œuvre du projet de zone urbaine sud-ouest de la commune de Nhon Ly. La vente aux enchères pour ce projet se tiendra le 13 janvier 2024 à 8h30.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/binh-dinh-hai-khu-dat-thuc-hien-du-an-tren-2200-ty-dong-sap-dua-ra-dau-gia-d229553.html