Le voyage palpitant du projet « Ben Thanh Quadrangle » qui impliquait autrefois Mme Truong My Lan

(NLDO) - Le projet du quadrilatère Ben Thanh était autrefois lié à Mme Truong My Lan et était à un moment donné annoncé à la vente à 1 milliard de VND/m2.

Masterise Homes vient de confirmer qu'il deviendra le développeur du projet The Spirit of Saigon après une longue interruption. Ce projet est situé dans une position « diamant » en face du marché Ben Thanh, District 1, Ho Chi Minh Ville.

Possédant quatre façades de valeur sur les rues Pham Ngu Lao, Calmette, Le Thi Hong Gam et Pho Duc Chinh, le projet devait devenir un nouveau symbole architectural de la ville, avec des prix d'appartements atteignant près d'un milliard de VND/m².

Le projet bénéficie d'un emplacement privilégié et sera développé par Masterise Homes.

Le Spirit of Saigon a été initialement investi par Saigon Glory Company Limited — une entreprise détenue à 100 % par le groupe Bitexco — avec un capital d'investissement total pouvant atteindre 500 millions USD.

Le projet devrait comprendre deux tours de 46 et 55 étages, comprenant 214 appartements autorisés à la vente et environ 250 chambres d'hôtel 6 étoiles. Cependant, le processus de mise en œuvre s’est heurté à de nombreux obstacles.

Après l'achèvement du tunnel, le projet a été suspendu pendant la période 2012-2013, puis redémarré à la mi-2020 mais a continué à tomber dans un état d'« inaction ».

Le promoteur, Masterise Homes, vient de changer son enseigne.

En 2020, Saigon Glory Company Limited a émis 10 obligations d'une valeur totale de 10 000 milliards de VND pour lever des capitaux pour le projet The Spirit of Saigon.

Afin de garantir les obligations de paiement, l'intégralité de la contribution en capital du groupe Bitexco à Saigon Glory, ainsi que la tour A du projet, ont été hypothéquées auprès de la Banque par actions technologique et commerciale du Vietnam ( Techcombank ).

Cependant, dans un contexte de difficultés financières, Saigon Glory a été contraint de combiner l'émission d'obligations et les prêts bancaires pour maintenir ses opérations et l'avancement du projet.

Mme Truong My Lan, ancienne présidente du conseil d'administration du groupe Van Thinh Phat, a également joué un rôle important dans le transfert et la gestion du projet The Spirit of Saigon, également connu sous le nom de One Central.

Plus précisément, en 2018, Mme Lan a conclu un accord pour transférer le projet du groupe Bitexco pour environ 22 000 milliards de VND. Bien que légalement le projet soit toujours la propriété de Saigon Glory, Mme Lan a quand même envoyé des gens pour prendre en charge la gestion et a prévu d'ouvrir la vente d'appartements à des prix allant jusqu'à 1 milliard de VND/m².

Vue du projet d'en haut

En 2022, le projet Spirit of Saigon a été transféré à Viva Land Company - membre de l'écosystème du groupe Van Thinh Phat, et renommé Pearl. Cependant, après les incidents liés à Van Thinh Phat, le projet est revenu à son ancien nom et est revenu à la propriété du groupe Bitexco.

D'ici 2024, Bitexco continuera de transférer 100 % de sa contribution en capital de Saigon Glory Company Limited à Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited - marquant un nouveau tournant dans le parcours juridique et de propriété du projet.

Masterise Homes est connu comme un célèbre promoteur immobilier de marque au Vietnam, avec des projets en coopération avec les sociétés étrangères Marriott International et Elie Saab. Masterise Homes a également coopéré avec Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited dans le projet Masteri West Heights à Hanoi.

À Ho Chi Minh-Ville, Masterise Homes a fait sa marque avec le premier projet immobilier de marque au Vietnam - Grand Marina Saigon, situé dans le quartier de Ba Son, District 1. De plus, cette unité met actuellement en œuvre de nombreux autres projets haut de gamme, notamment Global City - une zone urbaine à grande échelle dans la ville de Thu Duc, positionnée pour devenir le nouveau centre financier et commercial de la ville.

Source : https://nld.com.vn/hanh-trinh-ly-ky-cua-du-an-tu-giac-ben-thanh-tung-dinh-voi-ba-truong-my-lan-196250527000815374.htm