Le milliardaire immobilier le plus riche d'Amérique
Donald Bren est le milliardaire le plus riche du secteur immobilier américain. Irvine Company est le plus grand groupe immobilier privé des États-Unis, possédant plus de 1 022 hectares de propriétés commerciales et résidentielles en Californie et à New York.
Donald Bren est né en 1932 à Los Angeles, dans une famille où art et affaires se mêlaient. Son père était producteur de cinéma et sa mère mécène du théâtre. Ses parents ont divorcé à l'âge de 10 ans. Son père s'est remarié avec une actrice et sa mère a épousé un riche homme d'affaires.
Bren a passé sa jeunesse au lycée de Beverly Hills, où lui et son frère travaillaient chaque été comme charpentiers pour l'entreprise de promotion immobilière de son père. Cette expérience pratique lui a inculqué une vision à long terme. « En détenant un bien immobilier sur le long terme, vous pouvez créer une valeur durable et tangible que vous pouvez démontrer », a-t-il déclaré au Los Angeles Times en 2011.
Le talent athlétique de Bren a également été un élément important de sa jeunesse. Il a reçu une bourse partielle pour étudier le ski à l'Université de Washington. Donald Bren, considéré comme un athlète élégant, a été sélectionné pour l'équipe olympique de 1956, mais une blessure à la cheville l'a empêché de participer.
En 1955, Bren obtient un diplôme en administration des affaires et en économie . Il sert ensuite trois ans dans le Corps des Marines comme officier de reconnaissance, une période qui lui permet de perfectionner son caractère et sa discipline.
Le milliardaire Donald Bren (Photo : IT).
A démarré une entreprise avec un capital emprunté à l'âge de 25 ans
En 1958, à l'âge de 25 ans, Donald Bren prend un risque et emprunte 10 000 dollars pour fonder la Bren Company et construire sa première maison sur Lido Island, à Newport Beach, en Californie. Dès lors, il continue de construire et de revendre des maisons, profitant du boom immobilier de la fin des années 1960.
De 1963 à 1967, il a été président de la Mission Viejo Company, une importante société d'urbanisme. Ce fut la première étape qui a démontré son talent de planificateur stratégique.
En 1970, International Paper Co. a racheté Bren Company pour 34 millions de dollars. Mais deux ans plus tard, alors que le marché immobilier était en récession, Bren a racheté son entreprise pour seulement 22 millions de dollars – une transaction qui témoignait de la vision et du courage du milliardaire.
Après avoir vécu et travaillé près de 20 ans dans le comté d'Orange, Bren vise le plus grand projet de la région : Irvine Ranch. Ce terrain s'étend sur 37 637 hectares, soit 20 % de la superficie totale du comté, et s'étend sur environ 14,5 km de côte Pacifique .
En 1977, lui et cinq autres actionnaires, dont l'arrière-petite-fille du promoteur immobilier James Irvine, ont racheté Irvine Company, propriétaire d'Irvine Ranch, pour 337,4 millions de dollars. Donald Bren détenait initialement un tiers des actions, mais en 1983, il en détenait 86 %. En 1996, il en est devenu l'unique actionnaire après avoir dépensé au moins 80 millions de dollars pour racheter le solde.
Depuis plus de vingt ans, Bren supervise le développement d'Irvine Ranch, créant l'une des communautés les plus agréables à vivre du pays grâce à sa philosophie de développement « vivre-travailler-se divertir ». La ville est parfaitement intégrée et abrite des quartiers résidentiels, des centres commerciaux, des parcs, des écoles de premier plan et des bureaux pour plus d'un tiers des entreprises du Fortune 500.
Le Los Angeles Times a écrit un jour : « Au fil des années, Donald Bren a façonné l'apparence des banlieues modernes en Californie et est devenu l'un des promoteurs urbains les plus copiés d'Amérique. »
Au-delà du développement urbain, Bren a également marqué le développement durable. La société Irvine a fait don de plus de la moitié du ranch Irvine pour une préservation permanente, dont une grande partie a été classée monument naturel national en 2006.
Irvine Company possède actuellement de nombreuses propriétés immobilières de valeur parmi des centaines d'immeubles de bureaux, de centres commerciaux, de complexes d'appartements, d'hôtels, de marinas et de terrains de golf.
Bien qu'il soit l'un des plus grands promoteurs immobiliers au monde, Donald Bren privilégie la discrétion sur le plan personnel. Il est également connu pour ses activités philanthropiques. En 2021, ses dons caritatifs ont dépassé 1,3 milliard de dollars.
Il soutient régulièrement les écoles primaires et secondaires et l'Université de Californie, ainsi que la recherche, les arts et la conservation. Selon son site web officiel, la Fondation Donald Bren a fait don de 200 millions de dollars à l'éducation.
Comparé aux autres milliardaires de l'immobilier dans le monde, Bren se distingue non seulement par l'ampleur de son patrimoine, mais aussi par la stabilité et la pérennité de sa gestion. Alors que de nombreuses autres sociétés immobilières sont soumises à de fortes fluctuations dues aux fluctuations du marché ou à l'effet de levier financier, Irvine Company, sous la direction de Bren, a su maintenir son équilibre et croître régulièrement pendant des décennies.
Source : https://dantri.com.vn/kinh-doanh/hanh-trinh-tu-anh-tho-moc-den-ong-trum-dia-oc-giau-nhat-nuoc-my-20250409153507085.htm
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