Le parcours d'un charpentier devenu le magnat de l'immobilier le plus riche d'Amérique

Le milliardaire immobilier le plus riche d'Amérique

Donald Bren est le milliardaire le plus riche du secteur immobilier américain. Irvine Company est le plus grand groupe immobilier privé des États-Unis, possédant plus de 1 022 hectares de biens immobiliers commerciaux et résidentiels en Californie et à New York.

Donald Bren est né en 1932 à Los Angeles, dans une famille à la croisée des arts et des affaires. Son père était producteur de cinéma et sa mère était une mécène des arts du spectacle. Quand Bren avait 10 ans, ses parents ont divorcé. Son père s'est remarié plus tard avec une actrice et sa mère a épousé un riche homme d'affaires.

Bren a passé son adolescence au lycée de Beverly Hills. Chaque été, lui et son frère travaillaient comme charpentiers pour la société de développement immobilier de leur père. C’est cette expérience de vie réelle qui a planté en lui les graines d’une réflexion à long terme. « Lorsque vous détenez un bien immobilier à long terme, vous pouvez créer une valeur durable et avoir des valeurs tangibles que vous pouvez démontrer », a-t-il déclaré au Los Angeles Times en 2011.

Le talent athlétique était également un élément important de la jeunesse de Bren. Il a reçu une bourse partielle pour l'Université de Washington grâce au ski. Donald Bren était considéré comme un athlète élégant et a été sélectionné pour l'équipe olympique de 1956. Cependant, il n'a pas pu participer plus tard en raison d'une blessure à la cheville.

En 1955, Bren obtient un diplôme en administration des affaires et en économie . Il a ensuite servi trois ans dans le Corps des Marines en tant que commandant d'escadron de reconnaissance. C’est à cette époque qu’il a pu perfectionner son caractère et sa discipline.

Le milliardaire Donald Bren (Photo : IT).

A démarré une entreprise avec un capital emprunté à l'âge de 25 ans

En 1958, à l'âge de 25 ans, Donald Bren a pris un risque et a emprunté 10 000 $ pour créer la société Bren et construire sa première maison sur Lido Island, à Newport Beach, en Californie. Dès lors, il continue à construire et à revendre des maisons, profitant du boom immobilier de la fin des années 1960.

De 1963 à 1967, il a été président de Mission Viejo Company, une grande société de développement urbain. C’était la première étape qui démontrait sa capacité de planification stratégique.

En 1970, International Paper Co. a acquis Bren Company pour 34 millions de dollars. Mais seulement deux ans plus tard, alors que le marché immobilier tombait en récession, Bren a racheté son entreprise pour seulement 22 millions de dollars - un accord qui a démontré la vision et le courage du milliardaire.

Après près de 20 ans de vie et de travail dans le comté d'Orange, Bren se tourne vers le plus grand projet de la région, Irvine Ranch. Cette superficie s'étend sur 37 637 hectares, soit 20 % de la superficie totale du district, s'étendant sur environ 14,5 km de côte Pacifique .

En 1977, lui et cinq autres actionnaires, dont l'arrière-petite-fille du promoteur immobilier James Irvine, ont acheté Irvine Company, propriétaire d'Irvine Ranch, pour 337,4 millions de dollars. Au départ, Donald Bren possédait un tiers des actions, mais en 1983, il a augmenté sa participation à 86 %. En 1996, il est devenu l'unique propriétaire après avoir dépensé au moins 80 millions de dollars pour racheter le capital restant.

Pendant plus de deux décennies, Bren a directement supervisé le développement d'Irvine Ranch, construisant l'une des communautés les plus vivables d'Amérique avec la philosophie de développement « vivre - travailler - jouer » qu'il a poursuivie. La ville est entièrement intégrée avec des zones résidentielles, des centres commerciaux, des parcs, des écoles de premier plan et des bureaux de plus d'un tiers des entreprises Fortune 500.

Le Los Angeles Times a écrit un jour : « Au fil des années, Donald Bren a façonné l'apparence des banlieues modernes en Californie et est devenu l'un des promoteurs urbains les plus copiés d'Amérique. »

Bren ne se contente pas de créer des zones urbaines, elle laisse également son empreinte sur le développement durable. La société Irvine a fait don de plus de la moitié du ranch Irvine à la conservation permanente, dont une grande partie a été désignée monument naturel national en 2006.

Irvine Company possède actuellement de nombreuses propriétés immobilières de valeur parmi des centaines d'immeubles de bureaux, de centres commerciaux, de complexes d'appartements, d'hôtels, de marinas et de terrains de golf.

Bien qu'il soit l'un des plus grands promoteurs immobiliers au monde, Donald Bren garde sa vie personnelle très privée. Il est également célèbre pour son travail caritatif. Ses contributions caritatives totales en 2021 dépassent 1,3 milliard de dollars.

Il a souvent soutenu le système scolaire K-12 et l’Université de Californie, ainsi que les efforts de recherche, d’art et de conservation. Selon le site officiel, la Fondation Donald Bren a contribué à hauteur de 200 millions de dollars à l'éducation.

Comparé aux autres milliardaires de l’immobilier dans le monde, ce qui distingue Bren n’est pas seulement la taille de ses actifs, mais aussi la stabilité et la durabilité de la manière dont il développe et gère ses actifs. Alors que de nombreuses autres sociétés immobilières ont subi de grandes fluctuations en raison du marché ou de l'effet de levier financier, Irvine Company, sous la direction de Bren, est restée équilibrée et a connu une croissance constante pendant des décennies.

Source : https://dantri.com.vn/kinh-doanh/hanh-trinh-tu-anh-tho-moc-den-ong-trum-dia-oc-giau-nhat-nuoc-my-20250409153507085.htm