Quang Nam : État actuel de 3 projets inspectés dans la ville de Dien Ban
Vendredi 4 octobre 2024 09h56 (GMT+7)
Récemment, comme l'a rapporté Dan Viet, dans la ville de Dien Ban, l'Inspection provinciale de Quang Nam vient de décider de mener une inspection complète de 3 projets : Zone résidentielle n° 1, quartier de Dien An ; Zone résidentielle et de service Cau Hung - Lai Nghi (phase 1) ; Zone urbaine de Vien Minh - Ha Dua.
L'Inspection provinciale de Quang Nam effectuera une inspection complète du respect des réglementations légales des investisseurs dans 3 projets : Zone résidentielle n° 1, quartier de Dien An, investie par Thien Vy Production - Trade - Service Company Limited ; Cau Hung - Zone résidentielle et de service de Lai Nghi (phase 1), investie par Saigon Thanh Dat Agricultural Investment Joint Stock Company. Vien Minh - Zone urbaine de Ha Dua, investie par Dien Ban Investment and Construction Joint Stock Company.
Le projet d'investissement dans la construction de logements dans la zone résidentielle et de services de Cau Hung - Lai Nghi (phase 1) a été approuvé en principe par le Comité populaire provincial pour désigner Saigon Thanh Dat Agricultural Investment Joint Stock Company comme investisseur dans le dépêche officielle n° 4598/UBND-KTN datée du 29 août 2017, avec une superficie totale de 18,7 hectares.
Le projet de zone résidentielle et de services Cau Hung - Lai Nghi (phase 1) comporte encore de nombreux cas où le plan a été approuvé mais où l'indemnisation et la remise du site n'ont pas été convenues.
En particulier, il y a quatre cas où les procédures foncières n'ont pas été reconnues en raison de problèmes de réglementation, de sorte que les terres n'ont pas été récupérées et les plans d'indemnisation pour le déblaiement des sites n'ont pas été approuvés.
Le projet d'investissement visant à construire des maisons dans la zone résidentielle et de services Cau Hung - Lai Nghi, phase 1, a pratiquement achevé l'infrastructure technique.
Certains terrains abandonnés depuis longtemps ne présentent aucun signe de construction.
Le site du projet est devenu un lieu où les gens peuvent faire paître leur bétail et s'entraîner à conduire des voitures.
Le projet de zone urbaine de Viem Minh Ha Dua appartient à la nouvelle zone urbaine de Dien Nam - Dien Ngoc. En avril 2019, la société par actions d'investissement et de construction de Dien Ban a obtenu du Comité populaire de la province de Quang Nam une décision lui allouant 4,8 ha/5,1 ha de terrain pour la mise en œuvre du projet. Le Comité populaire provincial a déterminé que l'investisseur devait payer 96,2 milliards de VND de frais d'utilisation du sol pour 2,5 ha de terrain adjacent au projet. En juillet 2022, l'investisseur avait payé 60 milliards de VND selon l'avis d'imposition. Le Comité populaire provincial a demandé au Comité populaire de la ville de Dien Ban d'achever les procédures de règlement des frais de déblaiement du site afin de déduire les frais d'utilisation du sol pour l'investisseur.
Le projet de zone urbaine de Vien Minh-Ha Dua a obtenu des certificats d'utilisation des terres de l'État pour 13 des 17 blocs, les 4 blocs restants n'ayant pas reçu de certificats d'utilisation des terres. La population demande au Comité populaire provincial de mettre en œuvre et d'accorder des certificats d'utilisation des terres pour les 4 blocs restants.
Certains ménages ont érigé des piquets et des clôtures en fil de fer barbelé autour de leurs terres parce qu’ils ne sont pas d’accord avec la politique d’indemnisation.
De nombreuses personnes cultivent encore des légumes dans la zone du projet. Un habitant du quartier a confié : « Mon potager est également situé dans la zone du projet et couvre une superficie de 1 000 m². Cependant, le prix d'indemnisation proposé est trop bas, seulement 90 000 $/m², je ne suis donc pas d'accord. »
Certains éléments du projet présentent des signes de détérioration et de dommages.
Le 21 juin, le Comité populaire de la province de Quang Nam a publié un communiqué officiel précisant l'état d'avancement du projet. Plus précisément, d'ici fin décembre 2024, l'indemnisation et le déblaiement du site restant devront être achevés pour poursuivre la construction ; d'ici fin juin 2025, le projet devra être achevé, réceptionné et mis en service.
Les habitants élèvent des poulets et font paître des vaches dans la zone du projet.
Le projet d'expansion de la zone résidentielle n° 1 de Dien An a une superficie de 9,5 hectares, a reçu un terrain du Comité populaire de la province de Quang Nam dans la première phase avec une superficie de 6,18 hectares et a reçu le certificat de construction n° 41 du Département de la construction le 25 juin 2019, l'échelle de ce projet compte plus de 300 lots de terrain.
Mais jusqu'à présent, l'investisseur n'a pas encore terminé le déblaiement du site, l'investissement dans les infrastructures et les obligations financières envers l'État pour obtenir des certificats de droits d'utilisation des terres pour les clients.
Selon les informations du journaliste de Dan Viet du 3 octobre, le projet d'agrandissement de la zone résidentielle n°1 dans le quartier de Dien An montre des signes d'abandon depuis longtemps.
L'investisseur a divisé le terrain en parcelles, construit le réseau électrique, pavé les trottoirs, creusé les fossés de drainage et planté des arbres, mais ces travaux ne sont pas encore terminés. Certaines zones, l'éclairage, les plaques d'égout et les canalisations d'évacuation n'ont pas bénéficié d'investissements ou sont gravement endommagés.
La zone du projet est devenue une zone de pâturage et une zone de stockage de bois pour les populations.
Les dirigeants de la province de Quang Nam ont chargé l'Inspection provinciale de mener une inspection surprise pour clarifier les difficultés, les obstacles, les responsabilités et les obligations de l'investisseur, Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company et des parties liées au projet d'agrandissement de la zone résidentielle n°1 dans le quartier de Dien An, ville de Dien Ban, clarifier les violations, les actes répréhensibles (le cas échéant) et d'autres questions juridiques dans le retard dans l'achèvement du projet afin de les rectifier rapidement et de les traiter conformément aux dispositions de la loi.
En écrivant
Source : https://danviet.vn/quang-nam-hien-trang-3-du-an-vua-bi-thanh-tra-tai-thi-xa-dien-ban-2024100315524527.htm
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