Le président du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a approuvé la proposition du Département de la construction de continuer à mettre aux enchères 3 790 appartements sur une superficie de 38,4 ha dans la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem dans le but de les utiliser et de les faire fonctionner comme des logements commerciaux.
Ces 3 790 appartements sont situés sur les parcelles R1, R2, R3, R4, R5, qui sont des appartements de réinstallation de Thu Thiem situés près de l'avenue Mai Chi Tho. Ces appartements font partie d'un programme de 12 500 appartements visant à reloger la zone urbaine de Thu Thiem. Cependant, en raison de l'évolution des besoins des personnes en matière de réinstallation sur place, il existe un surplus d'appartements de réinstallation - Photo : NGOC HIEN
3 790 appartements dans la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem continuent d'être vendus aux enchères, car les enchères précédentes ont toutes échoué avec des prix de départ allant jusqu'à des milliers de milliards de VND - Photo: NGOC HIEN
Selon les experts, les enchères ont échoué parce que le prix de départ était trop élevé, le montant total des enchères était trop important alors que le projet était terminé depuis de nombreuses années et n'avait pas été mis en service, de sorte que l'infrastructure s'était dégradée. Les entreprises gagnantes dépenseront beaucoup d'argent en rénovations - Photo : NGOC HIEN
Ces appartements sont situés dans des emplacements privilégiés dans la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem. Après de nombreuses années de travaux, ils ont été abandonnés et dégradés, obligeant la ville à dépenser des dizaines de milliards de dongs chaque année en entretien. La ville veut donc vendre ces appartements aux enchères - Photo : NGOC HIEN
3 790 appartements de réinstallation dans la zone de 38,4 ha du quartier de Binh Khanh (ville de Thu Duc), faisant partie du programme de 12 500 appartements de réinstallation à Thu Thiem, ont été achevés en 2015. Cependant, la première vente aux enchères en 2017 a échoué car aucune unité n'a participé, le prix de départ à l'époque était de 8 800 milliards de VND. La deuxième fois, c'était en février 2018, le prix était de 9 100 milliards de VND, mais cela n'a pas été un succès - Photo : NGOC HIEN
Hô-Chi-Minh-Ville avait autrefois pour politique de convertir les appartements de réinstallation en appartements commerciaux, mais elle a également rencontré des problèmes de réglementation et de politique. Par conséquent, l'autorisation actuelle de la conversion des appartements ci-dessus en appartements commerciaux devrait éliminer les difficultés de mise aux enchères, tout en créant une offre de logements plus importante pour les résidents de la ville - Photo : NGOC HIEN
Hô-Chi-Minh-Ville a également pour politique de demander la conversion des appartements de réinstallation dans la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem en appartements commerciaux. Cependant, après avoir calculé les coûts de construction, les taux d'intérêt et les prix des terrains, les coûts d'investissement ont augmenté, sans parler des indemnisations foncières et autres coûts - Photo : NGOC HIEN
Le président du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a approuvé la proposition du Département de la construction de continuer à mettre aux enchères 3 790 appartements dans les lots R1, R2, R3, R4, R5 dans la zone de 38,4 ha de la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem dans le but de les utiliser et de fonctionner comme des logements commerciaux. Le ministère de la Construction a commenté cette information. Le Département de la Construction est entièrement responsable de l'exactitude du contenu du rapport, des résultats d'inspection, de l'examen et des recommandations dans les documents - Photo : NGOC HIEN
Au fil des ans, près de 4 000 de ces appartements ont fait l’objet d’au moins quatre ventes aux enchères infructueuses. La raison serait due au prix de départ trop élevé et à la qualité des appartements qui ne répond pas aux attentes des investisseurs - Photo : NGOC HIEN
Les experts s'attendent à ce que la conversion des fonctions et la nouvelle vente aux enchères soient un succès, mais ils ont également exprimé leur inquiétude quant au nombre d'unités participant à la vente aux enchères en raison de la construction de longue date, des infrastructures dégradées et du besoin de fonds importants pour la rénovation - Photo : NGOC HIEN
Source : https://tuoitre.vn/hinh-anh-flycam-3-790-can-ho-tai-dinh-cu-o-thu-thiem-sap-dau-gia-lam-nha-o-thuong-mai-20250319164027652.htm
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