Images Flycam de 3 790 appartements de réinstallation à Thu Thiem qui seront vendus aux enchères pour des logements commerciaux

Le président du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a approuvé la proposition du Département de la construction de continuer à mettre aux enchères 3 790 appartements sur une superficie de 38,4 ha dans la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem dans le but de les utiliser et de les faire fonctionner comme des logements commerciaux.

Ces 3 790 appartements sont situés sur les parcelles R1, R2, R3, R4 et R5, qui sont des appartements de relogement de Thu Thiem, près de l'avenue Mai Chi Tho. Ils font partie du programme de relogement de 12 500 appartements dans la zone urbaine de Thu Thiem. Cependant, en raison de l'évolution des besoins de relogement sur place, on constate un excédent d'appartements de relogement. Photo : NGOC HIEN

3 790 appartements dans la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem continuent d'être vendus aux enchères, car les enchères précédentes ont toutes échoué avec des prix de départ allant jusqu'à des milliers de milliards de VND - Photo : NGOC HIEN

Selon les experts, les enchères ont échoué en raison d'un prix de départ trop élevé et d'un montant total trop élevé, alors que le projet était achevé depuis de nombreuses années et n'avait pas encore été mis en service. Les infrastructures étaient donc dégradées. Les entreprises gagnantes devront investir des sommes importantes dans les réparations. Photo : NGOC HIEN

Ces appartements bénéficient d'emplacements privilégiés dans le nouveau quartier de Thu Thiem. Après de nombreuses années de travaux, ils sont abandonnés et dégradés, obligeant la ville à dépenser des dizaines de milliards de dongs chaque année en entretien. C'est pourquoi la ville souhaite les vendre aux enchères. Photo : NGOC HIEN

3 790 appartements de relogement ont été construits en 2015 sur une superficie de 38,4 ha dans le quartier de Binh Khanh (ville de Thu Duc), dans le cadre du programme de relogement de 12 500 appartements à Thu Thiem. Cependant, la première vente aux enchères, en 2017, a échoué, faute d'unités participantes. Le prix de départ était alors de 8 800 milliards de VND. La deuxième vente, en février 2018, a été mise à 9 100 milliards de VND, mais elle n'a pas abouti. Photo : NGOC HIEN

Hô-Chi-Minh-Ville avait autrefois pour politique de convertir les appartements de relogement en appartements commerciaux, mais elle a également rencontré des difficultés réglementaires. Par conséquent, l'autorisation actuelle de convertir ces appartements en appartements commerciaux devrait permettre de lever les difficultés liées aux enchères, tout en augmentant l'offre de logements pour les habitants de la ville. Photo : NGOC HIEN

Hô-Chi-Minh-Ville avait également pour politique de demander la conversion d'appartements destinés à la réinstallation dans la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem en appartements commerciaux. Cependant, après avoir calculé les coûts de construction, les intérêts des prêts et le prix des terrains, les coûts d'investissement ont augmenté, sans compter les indemnisations foncières et autres coûts. Photo : NGOC HIEN

Le président du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville a approuvé la proposition du Département de la Construction de poursuivre la mise aux enchères de 3 790 appartements répartis sur les lots R1, R2, R3, R4 et R5, sur une superficie de 38,4 ha dans la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem, à des fins de logements commerciaux. Cette proposition a été commentée par le ministère de la Construction . Le Département de la Construction est pleinement responsable de l'exactitude du contenu du rapport, des résultats de l'inspection, de l'examen et des propositions figurant dans les documents. Photo : NGOC HIEN

Ces dernières années, près de 4 000 de ces appartements ont connu au moins quatre ventes aux enchères infructueuses. La raison serait un prix de départ trop élevé et une qualité des appartements ne répondant pas aux attentes des investisseurs. Photo : NGOC HIEN

Les experts s'attendent à ce que la conversion des fonctions et la nouvelle vente aux enchères soient un succès, mais ils ont également exprimé leur inquiétude quant au nombre d'unités participant à la vente aux enchères en raison de la construction de longue date, des infrastructures dégradées et du besoin de fonds importants pour la rénovation - Photo : NGOC HIEN

Source : https://tuoitre.vn/hinh-anh-flycam-3-790-can-ho-tai-dinh-cu-o-thu-thiem-sap-dau-gia-lam-nha-o-thuong-mai-20250319164027652.htm