Les députés de l'Assemblée nationale se sont réunis dans la salle l'après-midi du 27 novembre.
Il est prévu que dans la matinée, l'Assemblée nationale vote l'adoption de la loi sur le commerce immobilier (modifiée) et examine en séance le projet de loi modifiant et complétant un certain nombre d'articles de la loi sur les ventes aux enchères immobilières.
Dans l'après-midi, l'Assemblée nationale a voté l'adoption de : la résolution sur la mise en œuvre pilote d'un certain nombre de mécanismes et de politiques spéciaux en matière d'investissement dans la construction de routes ; la loi sur les forces participant à la protection de la sécurité et de l'ordre au niveau local ; et a examiné en séance plénière le projet de loi sur l'industrie de la défense nationale, la sécurité et la mobilisation industrielle.
* Auparavant, le 31 octobre, Vu Hong Thanh, membre du Comité permanent de l'Assemblée nationale et président de la Commission économique de l'Assemblée nationale, avait présenté un rapport sur l'explication, la réception et la révision du projet de loi sur le commerce immobilier (modifié).
Concernant le champ d'application de la réglementation, le Comité permanent de l'Assemblée nationale a ajouté l'article 1, paragraphe 2, relatif aux cas où la loi sur les transactions immobilières ne s'applique pas, et dont le point d stipule le cas des « organisations et des particuliers qui vendent, louent, louent-acquièrent des maisons et des ouvrages de construction dont ils sont légalement propriétaires, transfèrent, louent ou sous-louent le droit d'utiliser des terrains en vertu de leurs droits d'utilisation légaux à des fins non commerciales », car il s'agit de transactions civiles et non d'activités commerciales immobilières figurant sur la liste des investissements conditionnels et des secteurs et professions relevant de la loi sur les investissements.
Dans le même temps, modifier l'article 3, paragraphe 1, relatif à la notion d'activité immobilière, afin que les objets des activités immobilières ne comprennent que les maisons, les travaux de construction, les droits d'utilisation des sols avec infrastructure technique dans les projets immobiliers et soient associés à un but lucratif, en veillant à ce qu'il n'y ait pas de chevauchement avec le Code civil et la loi foncière ;
(iv) modifier l’article 5 afin de préciser les types de biens immobiliers qui peuvent être mis à profit dans le cadre d’une activité commerciale ; (iv) stipuler au paragraphe 1 de l’article 9 du projet de loi que « les organisations et les particuliers qui exercent une activité immobilière doivent créer une entreprise conformément aux dispositions de la loi sur les entreprises ou une coopérative conformément aux dispositions de la loi sur les coopératives, avec des activités immobilières ».
Concernant la divulgation d'informations sur les biens immobiliers mis en vente, le président du Comité économique, Vu Hong Thanh, a déclaré qu'il existe une proposition visant à stipuler que « les entreprises immobilières doivent divulguer des informations et être responsables de l'exhaustivité, de l'honnêteté et de l'exactitude des informations qui doivent être divulguées ».
Des avis proposent une réglementation spécifique concernant la diffusion d'informations immobilières. En réponse aux avis des députés de l'Assemblée nationale, la Commission permanente de l'Assemblée nationale a révisé les dispositions de l'article 6, paragraphe 1, du projet de loi afin de garantir l'obligation pour les entreprises immobilières de divulguer pleinement, honnêtement et avec exactitude les informations relatives aux biens immobiliers et aux projets immobiliers avant leur mise en œuvre ; la divulgation d'informations est une condition essentielle à l'exercice d'une activité immobilière.
Dans le même temps, le projet de loi a ajouté la clause 6, article 6, chargeant le gouvernement d'établir des règlements détaillés afin de déterminer précisément le moment, l'ordre et les procédures de divulgation des informations.
Concernant les conditions applicables aux organisations et aux particuliers exerçant une activité immobilière , le projet de loi stipule que les particuliers doivent créer une entreprise ou une coopérative spécialisée dans l'immobilier ; ceux qui exercent une activité immobilière à petite échelle n'ont pas besoin de créer une entreprise, mais doivent déclarer et payer leurs impôts conformément à la loi.
En ce qui concerne les conditions de mise en service des maisons et des ouvrages de construction existants, le Comité permanent de l'Assemblée nationale accepte et ajuste les dispositions du point e, paragraphe 3, article 14. En conséquence, la vente et la location-acquisition de surfaces de planchers constructibles ne s'appliquent qu'aux travaux de construction sur des terrains loués par l'État sous la forme d'un loyer foncier unique pour toute la durée du bail, afin d'assurer la cohérence de la réglementation sur les droits des utilisateurs de terrains correspondant aux formes d'utilisation des sols prescrites par la loi foncière.
* Le 27 octobre, lors d'une réunion consacrée à l'explication, à l'acceptation et à la révision du projet de loi sur les forces participant à la protection de la sécurité et de l'ordre au niveau local , le président de la Commission nationale de la défense et de la sécurité, Le Tan Toi, a déclaré que lors de la 5e session de la 15e Assemblée nationale, les députés de l'Assemblée nationale avaient examiné et donné leur avis sur le projet de loi relatif aux forces participant à la protection de la sécurité et de l'ordre au niveau local.
Sur la base des avis des délégués, le Comité permanent de l'Assemblée nationale a chargé l'organisme d'examen, l'organisme de rédaction et les organismes compétents d'étudier, d'expliquer, d'assimiler et de réviser le projet de loi. Après assimilation et révision, le projet de loi comprend 5 chapitres et 34 articles.
Concernant les missions des forces participant à la protection de la sécurité et de l'ordre au niveau local, le président du Comité national de défense et de sécurité, Le Tan Toi, a déclaré que ces forces sont des volontaires sélectionnés pour assurer la protection de la sécurité et de l'ordre, qu'elles n'exercent pas de fonctions de gestion, qu'elles n'appartiennent pas à l'appareil d'État, mais que leur activité consiste à apporter un soutien sous l'autorité, la direction et la supervision directe de la police communale. Par conséquent, toute réglementation de l'autorité et de la responsabilité juridique de ces forces est injustifiée.
Les responsabilités des agences, organisations et individus concernés en matière de protection de la sécurité et de l'ordre national sont stipulées dans la Constitution, la loi sur la sécurité nationale, la loi sur la sécurité publique et autres documents juridiques pertinents.
Concernant le budget de fonctionnement et les moyens matériels de la force participant au maintien de la sécurité et de l'ordre au niveau local, de nombreux avis ont suggéré un rapport d'évaluation plus détaillé sur l'organisation et le budget lors de la mise en place de cette force ; affirmant qu'elle ne devrait pas se limiter aux quelque 300 000 personnes mentionnées dans le projet de loi présenté par le gouvernement et que le budget et le budget de garantie augmenteront ; demandant des données spécifiques pour prouver qu'il n'y a pas d'augmentation des effectifs ni du budget par rapport à la pratique actuelle.
Selon le rapport du gouvernement, actuellement, à l'échelle nationale, 298 688 personnes participent aux activités de la force de défense civile, la force de police communautaire semi-professionnelle toujours en service, et occupent les postes de capitaine et de capitaine adjoint de l'équipe de défense civile.
En application de la réglementation en vigueur, les collectivités locales à travers le pays financent l'organisation, le fonctionnement, les régimes, les politiques et assurent les conditions de travail de ces forces à hauteur d'environ 3 570 milliards de VND par an (calculé selon le nouveau niveau de salaire de base).
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