Aujourd'hui, 28 novembre, l'Assemblée nationale a adopté la loi sur les affaires immobilières et la loi sur les forces participant à la protection de la sécurité et de l'ordre au niveau local.

Les députés de l'Assemblée nationale se sont réunis dans la salle l'après-midi du 27 novembre.

Il est prévu que dans la matinée, l'Assemblée nationale votera l'adoption de la loi sur les affaires immobilières (amendée) et discutera dans la salle du projet de loi modifiant et complétant un certain nombre d'articles de la loi sur les ventes aux enchères immobilières.

Dans l'après-midi, l'Assemblée nationale a voté l'adoption de : la résolution sur le pilotage d'un certain nombre de mécanismes et de politiques spéciales en matière d'investissement dans la construction du trafic routier ; la loi sur les forces participant à la protection de la sécurité et de l'ordre au niveau local ; et a discuté dans la salle le projet de loi sur l'industrie de la défense nationale, la sécurité et la mobilisation industrielle.

* Auparavant, le 31 octobre, Vu Hong Thanh, membre du Comité permanent de l'Assemblée nationale et président du Comité économique de l'Assemblée nationale, a présenté un rapport sur l'explication, la réception et la révision du projet de loi sur les affaires immobilières (amendé).

En ce qui concerne la portée de la réglementation, le Comité permanent de l'Assemblée nationale a ajouté l'article 1er, paragraphe 2, sur les cas où la loi sur les affaires immobilières ne s'applique pas, dans lequel le point d stipule le cas des « organisations et des particuliers qui vendent, louent, louent-achètent des maisons et des ouvrages de construction sous leur propriété légale, transfèrent, louent, sous-louent le droit d'utiliser des terres sous leurs droits d'utilisation légaux, non à des fins commerciales » car il s'agit de transactions civiles et non d'activités commerciales immobilières dans la liste des investissements conditionnels et des secteurs d'activité et professions en vertu de la loi sur les investissements.

Dans le même temps, modifier la clause 1 de l'article 3 sur le concept d'activité immobilière, en conséquence, les sujets d'activités commerciales immobilières incluent uniquement les maisons, les travaux de construction, les droits d'utilisation du sol avec l'infrastructure technique dans les projets immobiliers et doivent être associés à l'objectif de rechercher des profits, en veillant à ne pas chevaucher le Code civil et la loi foncière ;

Modification de l'article 5 pour clarifier les types de biens immobiliers qui peuvent être mis en activité ; (iv) stipulant dans la clause 1, article 9 du projet de loi, selon lequel « Les organisations et les particuliers qui exercent des activités immobilières doivent créer une entreprise conformément aux dispositions de la loi sur les entreprises ou une coopérative conformément aux dispositions de la loi sur les coopératives, avec des activités immobilières ».

En ce qui concerne la divulgation d'informations sur les biens immobiliers mis en activité, le président du Comité économique, Vu Hong Thanh, a déclaré qu'il existe une proposition visant à stipuler que « les entreprises immobilières doivent divulguer des informations et être responsables de l'exhaustivité, de l'honnêteté et de l'exactitude des informations qui doivent être divulguées ».

Des avis suggèrent une réglementation spécifique concernant les lieux de publication des informations relatives à l'immobilier. Suite aux avis des députés, la Commission permanente de l'Assemblée nationale a révisé les dispositions de l'article 6, alinéa 1, du projet de loi afin de garantir la responsabilité des entreprises immobilières en matière de divulgation complète, honnête et précise des informations sur les biens et les projets immobiliers avant leur lancement. La divulgation d'informations est une condition essentielle à l'exercice d'une activité immobilière.

Dans le même temps, le projet de loi a ajouté la clause 6 de l’article 6, chargeant le gouvernement de fournir des réglementations détaillées pour déterminer spécifiquement le moment, l’ordre et les procédures de divulgation des informations.

En ce qui concerne les conditions pour les organisations et les particuliers qui exercent une activité immobilière , le projet de loi stipule que les particuliers exerçant une activité immobilière doivent créer une entreprise ou une coopérative ayant des activités immobilières ; dans le cas des particuliers exerçant une activité immobilière à petite échelle, ils ne sont pas tenus de créer une entreprise immobilière mais doivent déclarer et payer des impôts conformément aux dispositions de la loi.

En ce qui concerne les conditions de mise en exploitation des maisons et des ouvrages de construction existants, la Commission permanente de l'Assemblée nationale accepte et ajuste les dispositions du point e, alinéa 3, article 14, en conséquence, la vente et la location-achat des surfaces de plancher de construction ne s'appliquent qu'aux ouvrages de construction sur des terrains loués par l'Etat sous forme de paiement unique de loyer foncier pour toute la durée du bail, afin d'assurer la cohérence des réglementations sur les droits des utilisateurs des terrains correspondant aux formes d'utilisation des terrains telles que prescrites par la loi sur les terrains.

* Le 27 octobre, lors de la réunion tenue dans la salle de réunion sur l'explication, l'acceptation et la révision du projet de loi sur les forces participant à la protection de la sécurité et de l'ordre au niveau local , le président du Comité de la défense et de la sécurité nationales, Le Tan Toi, a déclaré qu'à la 5e session de la 15e Assemblée nationale, les députés de l'Assemblée nationale ont discuté et donné leur avis sur le projet de loi sur les forces participant à la protection de la sécurité et de l'ordre au niveau local.

Sur la base des avis des délégués, la Commission permanente de l'Assemblée nationale a chargé l'Agence chargée de la révision, l'Agence de rédaction et les organismes compétents d'étudier, d'expliquer, d'intégrer et de réviser le projet de loi. Après intégration et révision, le projet de loi comprend cinq chapitres et trente-quatre articles.

Français Concernant les tâches de la force participant à la protection de la sécurité et de l'ordre au niveau local, le président du Comité de défense et de sécurité nationales, Le Tan Toi, a déclaré que la force participant à la protection de la sécurité et de l'ordre au niveau local est une force de masse volontaire sélectionnée pour participer à la protection de la sécurité et de l'ordre, n'exerce pas de fonctions de gestion, n'appartient pas à l'appareil d'État, mais la nature de ses activités est de participer au soutien sous la direction, l'affectation et la direction directe de la police au niveau communal, de sorte que la réglementation de l'autorité et de la responsabilité légale de cette force est déraisonnable.

Les responsabilités des agences, organisations et individus concernés dans la protection de la sécurité et de l’ordre nationaux sont stipulées dans la Constitution, la loi sur la sécurité nationale, la loi sur la sécurité publique du peuple et d’autres documents juridiques pertinents.

En ce qui concerne le budget de fonctionnement et les moyens matériels de la force participant à la protection de la sécurité et de l'ordre au niveau local, de nombreuses opinions ont suggéré un rapport d'évaluation plus détaillé sur l'organisation et le budget lors de la création de la force participant à la protection de la sécurité et de l'ordre au niveau local ; en déclarant qu'il ne faut pas s'arrêter au nombre d'environ 300 000 personnes comme indiqué dans le projet de loi soumis par le Gouvernement et que le budget et le budget de garantie augmenteront ; en demandant des données spécifiques pour prouver qu'"il n'y a pas d'augmentation du personnel" et "pas d'augmentation du budget" par rapport à la pratique actuelle.

Selon le rapport du gouvernement, actuellement à l'échelle nationale, 298 688 personnes participent aux activités de la force de défense civile, de la force de police communale semi-professionnelle encore utilisée et aux postes de capitaine et de capitaine adjoint de l'équipe de défense civile.

En appliquant la réglementation actuelle, les localités de tout le pays paient pour l'organisation, le fonctionnement, les régimes, les politiques et la garantie des conditions de fonctionnement de ces forces environ 3 570 milliards de VND par an (calculé selon le nouveau niveau de salaire de base).

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