DNVN - L'immobilier industriel a l'opportunité d'accueillir la quatrième vague d'investissements directs étrangers. Cependant, selon Savills Vietnam, environ 80 à 85 % des investisseurs étrangers ont des exigences en matière de normes ESG de développement durable (incluant trois facteurs : environnement, société et gouvernance d'entreprise).
Selon les données de l'Agence d'investissement étranger ( ministère de la Planification et de l'Investissement ), au cours des 7 premiers mois de 2024, le total des capitaux d'investissement étrangers enregistrés au Vietnam a atteint plus de 18 milliards USD, soit une augmentation de 10,9% par rapport à la même période en 2023. Parmi ceux-ci, le capital décaissé a atteint plus de 12,55 milliards USD, soit une augmentation de 8,4% par rapport à la même période l'année dernière.
Ainsi, au cours des sept premiers mois de cette année, les capitaux d'investissement enregistrés et mis en œuvre ont continué d'augmenter par rapport à la même période, avec des hausses respectives de 10,9 % et 8,4 %. Il convient de noter qu'à lui seul, le capital enregistré a atteint plus de 2,8 milliards USD, soit 15,6 % du total des capitaux d'investissement sur sept mois.
Les investisseurs étrangers ont investi dans 18 des 21 secteurs de l' économie nationale. L'industrie de transformation et de fabrication a pris la tête avec un capital d'investissement total de plus de 12,65 milliards USD, représentant 70,3 % du capital d'investissement total enregistré, en hausse de 15,7 % par rapport à la même période l'année dernière.
Le secteur immobilier se classe notamment au deuxième rang avec un capital d'investissement total de plus de 2,87 milliards USD, représentant près de 16 % du capital d'investissement total enregistré, en hausse de 78 % sur la même période. Les investissements étrangers dans le secteur immobilier ont connu une forte croissance.
Le marché des parcs industriels du Vietnam évolue en termes de qualité pour attirer les capitaux d’investissement.
Mme Van Nguyen, directrice principale des marchés commerciaux du Nord chez JLL Vietnam, a déclaré que le marché des parcs industriels vietnamiens évolue en termes de qualité d'attraction des investissements. Le Vietnam connaît une nouvelle vague d'attraction des investissements et la tendance future est de se développer en profondeur, positionnant le Vietnam comme un marché progressiste attirant des investisseurs de haut niveau.
Partageant le même point de vue, M. Truong An Duong, directeur général de la division Immobilier résidentiel et région Nord de Frasers Property Vietnam, a déclaré que le marché vietnamien des parcs industriels s'est fortement développé ces derniers temps, notamment grâce au développement des infrastructures portuaires et aéroportuaires destinées aux activités d'import-export.
M. Tom Over, directeur des transports et de l'industrie chez JLL Vietnam et Asie- Pacifique, estime également que le marché de l'immobilier industriel vietnamien présente encore un fort potentiel de développement. Le PIB vietnamien a renoué avec la croissance, avec des exportations en hausse de 15 % au cours des six premiers mois de 2024. En termes d'investissements étrangers, le Vietnam figure toujours parmi les pays les plus performants de la région.
« Les données de recherche de JLL montrent que le marché vietnamien se développe beaucoup, en particulier avec beaucoup d'argent qui y afflue. Notre message général est que le voyage est encore très long et que nous n'en sommes qu'au début », a déclaré M. Tom Over.
Soulignant que le Vietnam est confronté à l'opportunité d'accueillir la quatrième vague d'investissements directs étrangers, conduisant au développement de l'immobilier industriel, Savills Vietnam a particulièrement noté que les parcs industriels doivent prêter attention aux tendances vertes pour accroître leur attractivité pour les investisseurs.
D'après les données primaires issues de la collaboration avec les clients, les experts de Savills estiment qu'environ 80 à 85 % des investisseurs étrangers ont des exigences en matière de normes ESG. Le Vietnam doit s'adapter à cette tendance.
Ha Anh
Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/hon-80-nha-dau-tu-nuoc-ngoai-yeu-cau-tieu-chuan-esg-linh-vuc-bat-dong-san-cong-nghiep/20240805085222855
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