Plus de 80 % des investisseurs étrangers exigent des normes ESG dans le secteur de l'immobilier industriel

DNVN - L'immobilier industriel est confronté à l'opportunité d'accueillir la quatrième vague d'investissements directs étrangers. Cependant, selon Savills Vietnam, environ 80 à 85 % des investisseurs étrangers ont des exigences en matière de normes ESG de développement durable (incluant 3 facteurs : environnement, société et gouvernance d'entreprise).

Selon les données de l'Agence d'investissement étranger ( ministère de la Planification et de l'Investissement ), au cours des 7 premiers mois de 2024, le total des capitaux d'investissement étrangers enregistrés au Vietnam a atteint plus de 18 milliards USD, soit une augmentation de 10,9% par rapport à la même période en 2023. Parmi ceux-ci, le capital décaissé a atteint plus de 12,55 milliards USD, soit une augmentation de 8,4% par rapport à la même période l'année dernière.

Ainsi, au cours des 7 premiers mois de cette année, tant le capital d’investissement enregistré que le capital d’investissement réalisé ont continué d’augmenter par rapport à la même période, avec des augmentations respectives de 10,9% et 8,4%. En particulier, le mois de juillet a enregistré à lui seul un capital enregistré total de plus de 2,8 milliards USD, soit 15,6 % du capital d'investissement total en 7 mois.

Les investisseurs étrangers ont investi dans 18 des 21 secteurs de l’ économie nationale. L'industrie de transformation et de fabrication a pris la tête avec un capital d'investissement total atteignant plus de 12,65 milliards USD, représentant 70,3 % du capital d'investissement total enregistré, en hausse de 15,7 % par rapport à la même période l'année dernière.

Il convient de noter que le secteur immobilier se classe au deuxième rang avec un capital d'investissement total de plus de 2,87 milliards USD, représentant près de 16 % du capital d'investissement total enregistré, en hausse de 78 % par rapport à la même période. Les investissements étrangers dans le secteur immobilier ont connu une croissance assez forte.

Le marché des parcs industriels du Vietnam évolue en termes de qualité pour attirer les capitaux d’investissement.

Mme Van Nguyen, directrice principale de la division du marché des transactions du Nord, JLL Vietnam, a déclaré que le marché des parcs industriels du Vietnam évolue en termes de qualité d'attraction des capitaux d'investissement. Le Vietnam est dans une nouvelle vague d'attraction d'investissement et la tendance future est de se développer en profondeur, positionnant le Vietnam comme un marché progressiste, attirant des investisseurs de haut niveau.

Partageant le même point de vue, M. Truong An Duong, directeur général de la région Nord et de la division immobilière résidentielle de Frasers Property Vietnam, a déclaré que le marché des parcs industriels vietnamiens s'est développé assez fortement ces derniers temps. Parmi ces facteurs, on peut citer le développement des infrastructures portuaires et aéroportuaires au service des activités d’importation et d’exportation.

M. Tom Over, directeur des transports et de l'industrie chez JLL Vietnam et Asie- Pacifique, estime également que le marché de l'immobilier industriel au Vietnam a encore beaucoup de potentiel de développement. À l'heure actuelle, le PIB du Vietnam a de nouveau augmenté, les exportations ayant augmenté de 15 % au cours des 6 premiers mois de 2024. En termes d'investissement étranger, le Vietnam reste l'un des pays les plus remarquables de la région.

« Les données de recherche de JLL montrent que le marché vietnamien se développe beaucoup, en particulier avec beaucoup d'argent qui y afflue. Notre message général est que le voyage est encore très long et que nous n'en sommes qu'au début », a déclaré M. Tom Over.

Soulignant que le Vietnam est confronté à l'opportunité d'accueillir la quatrième vague d'investissements directs étrangers, conduisant au développement de l'immobilier industriel, Savills Vietnam a particulièrement noté que les parcs industriels doivent prêter attention aux tendances vertes pour accroître leur attractivité pour les investisseurs.

Sur la base de données primaires issues de leur collaboration avec les clients, les experts de Savills estiment qu'environ 80 à 85 % des investisseurs étrangers ont des exigences en matière de normes ESG. Le Vietnam doit s’adapter à cette tendance.

Ha Anh

Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/hon-80-nha-dau-tu-nuoc-ngoai-yeu-cau-tieu-chuan-esg-linh-vuc-bat-dong-san-cong-nghiep/20240805085222855