Hue prend des mesures énergiques pour gérer les projets « mis en suspens »

Gaspillage des ressources foncières, perte de recettes budgétaires, perturbation de la vie des habitants de la zone du projet, etc. sont les conséquences les plus évidentes de projets suspendus depuis longtemps. La ville de Hué a examiné et pris des mesures énergiques contre les projets en retard.

Le projet de reprise s'étend sur près de deux décennies

Le Comité populaire de la ville de Hué vient de publier l'avis n° 169/TB-UBND relatif à la remise en état des terres du projet de complexe de golf de Hué, dans le quartier de Thuy Duong, bourg de Huong Thuy (ville de Hué). Selon cet avis, la société par actions Thien An, investisseur du projet, est autorisée à continuer d'utiliser les terres pendant 24 mois supplémentaires à compter de la date d'achèvement du projet (du 18 avril 2025 au 18 avril 2027) pour gérer les actifs attachés aux terres, conformément aux dispositions du décret gouvernemental n° 102/2024/ND-CP. Si, après ce délai, l'entreprise ne mène pas à bien la remise en état, l'État reprendra possession des terres sans indemnisation pour les terres et les actifs qui y sont situés.

Le projet du complexe de golf de Hue est en cours depuis près de deux décennies et n’est toujours pas achevé.

Le complexe de golf de Hué se trouve à seulement 5 km du centre-ville, avec une superficie de plus de 78 hectares et un investissement total de 1 885 milliards de VND. Le projet a obtenu son permis en 2007 et son certificat d'investissement a été modifié à trois reprises. Cependant, après près de deux décennies, des éléments tels que : un parcours de golf 18 trous conforme aux normes internationales ; un club central ; une zone d'entraînement ; des villas de villégiature pour les golfeurs, combinées à des complexes hôteliers écologiques haut de gamme… ne sont toujours pas opérationnels. Cela a entraîné de nombreuses conséquences, notamment un gaspillage des ressources foncières.

M. Ngo Huu Thuan, président du Comité populaire du quartier de Thuy Duong, a déclaré que le projet de complexe de golf de Hué devait créer un pôle touristique majeur pour le quartier, mais qu'il a jusqu'à présent suscité des déceptions, car sa construction a pris trop de temps et a traversé de nombreuses générations de dirigeants. Au fil des ans, les habitants de la zone du projet ont exprimé à maintes reprises leur frustration et se sont plaints de l'impact sur leurs vies, les voies de circulation et l'indemnisation des terres agricoles, entre autres.

Fin 2022, l'Inspection générale avait conclu que, pour le complexe de golf de Hué et les services annexes, le calcul et l'approbation des indemnités pour le déblaiement du site étaient lents et avaient duré près de quatre ans. En raison des nombreuses révisions des procédures de modification et d'ajustement de la conception, notamment la réapprobation du plan au 1/500, la mise en œuvre n'avait pas progressé comme prévu et une prolongation avait été demandée. Au moment de l'inspection, le projet accusait un retard d'environ douze mois dans l'achèvement des phases 1 et 2, selon le deuxième certificat d'enregistrement des investissements modifié.

Des projets touristiques « au ralenti »

À Hué, de nombreux projets touristiques sont encore en suspens après dix ans de construction. Par exemple, le projet Mediterranean Legend Resort, situé dans la commune de Loc Vinh (district de Phu Loc), dans la zone économique de Chan May-Lang Co, a été autorisé à investir par Vinacoland Construction and Housing Development Corporation (groupe Vicoland) en 2009, avec un capital d'environ 750 milliards de dongs. Après de nombreuses années de construction inachevée et d'abandon, le projet accuse aujourd'hui plus de 60 mois de retard dans son achèvement et son exploitation.

Le projet Mediterranean Legend Resort est abandonné depuis de nombreuses années.

Un jour de mi-mai 2025, alors qu'ils étaient présents sur ce projet, les journalistes du journal CAND ont constaté que de nombreuses villas individuelles, bien qu'achevées, étaient gravement dégradées après avoir été abandonnées pendant de nombreuses années. Ce projet a notamment été récemment mis aux enchères par une banque (avec un prix de départ de 500 milliards de VND) pour recouvrer ses dettes. Les actifs mis aux enchères comprennent trois complexes hôteliers et services, 12 villas de trois pièces avec piscine et 40 villas sans piscine, des courts de tennis, des boutiques de souvenirs et des espaces de réception. Sont également concernés tous les droits découlant de l'exploitation du projet, ainsi que tous les autres actifs et droits appartenant au projet selon son état actuel.

Le projet de complexe international Minh Vien Lang Co a commencé sa construction en 2018 avec une superficie allant jusqu'à 102 hectares et un investissement d'environ 368 millions USD (environ plus de 9 000 milliards de VND), qui devrait être mis en service à partir du premier trimestre 2024. Cependant, après avoir terminé quelques maisons brutes et installé l'équipement initial, l'ensemble du projet a été suspendu jusqu'à présent.

Ou le projet de zone touristique de Suoi Voi (commune de Loc Tien, district de Phu Loc) investi par Hoa Lu - Hue Investment, Trade and Service Company Limited, avec un investissement total initial de 1 020 milliards de VND sur une superficie de plus de 51 hectares ; le conseil d'administration de la zone économique et industrielle provinciale (aujourd'hui la ville de Hue) a accordé la première décision d'investissement en 2017 et l'a ajustée en 2020. Selon le plan, le projet a officiellement démarré la phase 1 fin mars 2019 et a été mis en service en 2021. Cependant, jusqu'à présent, le projet est toujours dans un état « en suspens ».

M. Phan Van Cuong, président du Comité populaire de la commune de Loc Tien, a déclaré qu'avant la politique d'investissement du projet de zone touristique de Suoi Voi, ce cours d'eau était la source de revenus de dizaines de foyers et de centaines d'ouvriers de la commune de Loc Tien depuis des décennies. Lors de la mise en œuvre du projet, de nombreuses personnes ont perdu leurs revenus au cours des six à sept dernières années. Pendant longtemps, le projet est resté à l'arrêt, seuls quelques locaux ayant été embauchés pour le surveiller. Actuellement, ce projet est également inclus dans la liste de surveillance spéciale du Conseil populaire de la ville en raison de sa lenteur prolongée. Un représentant du Conseil de gestion de la zone économique et industrielle de la ville de Hué a déclaré que l'annulation des phases 3 et 4 du projet était à l'étude et envisagée.

Récemment, le Comité populaire de la ville de Hué a demandé aux services et agences concernés d'examiner et de gérer résolument les projets en retard. Les autorités ont été chargées de coordonner l'élimination des obstacles dans les procédures, le déblaiement des sites, l'indemnisation, le soutien et la réinstallation, accélérant ainsi l'avancement des projets clés. Par ailleurs, la ville finalise d'urgence les documents juridiques et évalue la capacité des investisseurs, afin de prendre des décisions concernant la poursuite, l'ajustement ou l'annulation des projets, conformément à la réglementation. M. Ho Huy Hinh, chef du département de gestion des investissements du Conseil de gestion de la zone économique et industrielle de la ville de Hué, a déclaré que le Conseil examinait les projets en retard dans la zone économique de Chan May-Lang Co afin d'élaborer des plans de gestion appropriés. Pour les projets en retard en raison du manque de capacité des investisseurs, le Comité populaire de la ville lui conseillera d'annuler et de mettre fin aux activités d'investissement.

Source : https://cand.com.vn/Xa-hoi/hue-manh-tay-xu-ly-cac-du-an-dap-chieu-i768513/