Lignes directrices sur les mécanismes de résolution des retards persistants dans les projets.

Le gouvernement a publié le décret 147 guidant la mise en œuvre de mécanismes et de politiques spécifiques pour résoudre les difficultés et les obstacles rencontrés dans les projets bloqués et de longue durée, comme stipulé dans la résolution n° 29 de l'Assemblée nationale.

En ce qui concerne l'examen des conditions de traitement des projets ayant obtenu des certificats (certificats de propriété foncière) de manière irrégulière, comme stipulé à l'article 11 de la résolution n° 29, le décret 147 charge le Département de la construction de présider et de coordonner avec les organismes compétents l'examen de la conformité du projet aux réglementations d'aménagement prescrites par la loi sur l'aménagement urbain et rural.

Le décret compile les résultats de l'évaluation des conditions et constitue les dossiers à soumettre au Comité populaire provincial pour examen et décision concernant l'autorisation de modification des finalités d'utilisation des sols ou l'autorisation de modification des finalités et de la durée d'utilisation des sols figurant sur le certificat d'utilisation des sols, lorsque celles-ci ne sont pas conformes à la réglementation applicable à chaque projet. Le décret précise également les types de dossiers à soumettre au Comité populaire provincial.

À ce jour, un décret a été publié guidant la mise en œuvre de mécanismes et de politiques spécifiques pour remédier aux difficultés et aux obstacles rencontrés dans les projets bloqués et prolongés, comme stipulé dans la résolution n° 29 de l'Assemblée nationale.

Parallèlement, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement est chargé de déterminer les prix des terrains et de transmettre ces informations aux autorités fiscales afin que celles-ci puissent calculer les taxes foncières et les redevances de location supplémentaires dues après qu'un comité populaire provincial a rendu une décision autorisant la modification des finalités d'utilisation des terres ou une décision autorisant la modification des finalités et de la durée d'utilisation des terres figurant sur le certificat d'utilisation des terres qui n'est pas conforme à la réglementation...

Le bureau d'enregistrement foncier est chargé des responsabilités liées à la délivrance des certificats de propriété foncière pour les projets et les acheteurs de maisons.

Le décret 147 précise également les modalités et le calendrier de détermination des prix fonciers, de calcul des redevances d'utilisation du sol et des loyers pour les projets dont la destination est modifiée en zone résidentielle. Il est important de noter que si le montant des redevances d'utilisation du sol ou des loyers déjà acquittés excède celui calculé sur la base du prix du terrain résidentiel en vigueur au moment de la délivrance erronée du certificat d'utilisation du sol, l'État ne remboursera pas la différence.

Par ailleurs, le décret 147 fournit des orientations concernant le maintien de l'attribution et de la location de terrains pour des projets qui contreviennent à la réglementation relative à la sélection des investisseurs et à la gestion et à l'utilisation des terres. Il traite également des projets d'investissement sur des terrains déjà remblayés par l'État, même si ce remblayage n'est pas conforme à la loi.

Le décret entre en vigueur le 7 mai 2026.

Source : https://thanhnien.vn/huong-dan-co-che-thao-go-cac-du-an-ton-dong-keo-dai-185260509132211518.htm