Conformément à la réglementation en vigueur, les entreprises qui signent un contrat de coopération commerciale mais n'établissent pas d'entité juridique distincte et divisent les résultats commerciaux par les bénéfices après impôt sur les sociétés provenant des activités de transfert immobilier , les parties au contrat de coopération commerciale doivent désigner une partie comme représentant. responsable de la déclaration et du paiement de l'impôt sur les sociétés au nom des parties participant au contrat de coopération commerciale.
Conformément à l'article 4 de la circulaire n° 105/2020/TT-BTC du 3 décembre 2020 du ministère des Finances guidant l'enregistrement fiscal ; Clause 2, article 7 du décret n° 126/2020/ND-CP du 19 octobre 2020 du gouvernement réglementant les dossiers de déclaration fiscale ; Article 5 de la circulaire n° 78/2014/TT-BTC du 18 juin 2014 du ministère des Finances réglementant les recettes ; Article 17 de la circulaire n° 80/2021/TT-BTC du 29 septembre 2021 du ministère des Finances réglementant la déclaration fiscale, le calcul de l'impôt, la finalisation de l'impôt, l'affectation et le paiement de l'impôt sur les sociétés.
En conséquence, la partie désignée comme représentant est responsable de l'émission des factures, de l'enregistrement des revenus, des dépenses et de la déclaration et du paiement de l'impôt sur les sociétés pour les autres parties . La partie désignée comme représentant doit déclarer les impôts séparément pour le contrat de coopération commerciale par rapport aux obligations de l' entreprise conformément aux dispositions de la loi sur l'administration fiscale.
Les activités de transfert de biens immobiliers sont soumises à une répartition fiscale.
Le montant de l'impôt sur le revenu des sociétés payable à chaque province où des activités de transfert immobilier sont menées est versé provisoirement trimestriellement et finalisé égal à (=) les recettes pour le calcul de l'impôt sur le revenu des sociétés des activités de transfert immobilier dans chaque province multipliées (x) par 1 % .
* Concernant la déclaration fiscale trimestrielle et le paiement provisoire de l'impôt :
Les entreprises représentatives ne sont pas tenues de soumettre des déclarations fiscales trimestrielles mais doivent déterminer le montant de l'impôt provisoire à payer trimestriellement conformément à la réglementation pour payer l'impôt sur les sociétés au budget de l'État pour chaque province où se déroulent les activités de transfert immobilier.
* À propos du règlement des impôts :
Français L'entreprise représentative déclare et règle l'impôt sur les sociétés pour toutes les activités de transfert immobilier du contrat de coopération commerciale selon le formulaire n° 03/TNDN, détermine le montant de l'impôt sur les sociétés à payer pour chaque province selon les dispositions de l'annexe du tableau de répartition de l'impôt sur les sociétés à payer pour les localités où les revenus des activités de transfert immobilier sont perçus selon le formulaire n° 03-8A/TNDN émis avec l'annexe II de la circulaire 80 /2021/TT-BTC pour l'autorité fiscale directe ; verse de l'argent au budget de l'État pour chaque province où les activités de transfert immobilier sont effectuées conformément aux dispositions de la clause 4, article 12 de la circulaire n° 80 /2021/TT-BTC .
Français Le montant de l'impôt provisoirement payé au cours de l'année dans les provinces (à l'exclusion du montant de l'impôt provisoirement payé pour les revenus provenant de la mise en œuvre de projets d'investissement en infrastructures, de logements destinés à être transférés ou loués avec option d'achat, avec des acomptes des clients en fonction de l'avancement, mais ce revenu n'a pas été inclus dans les revenus pour le calcul de l'impôt sur les sociétés de l'année) est déduit du montant de l'impôt sur les sociétés à payer au titre des activités de transfert de biens immobiliers de chaque province sur le formulaire n° 03-8A/TNDN publié avec l'annexe II de la circulaire n° 80/2021/TT-BTC . S'il n'est pas entièrement déduit, il continuera d'être déduit du montant de l'impôt sur les sociétés à payer au titre des activités de transfert de biens immobiliers conformément au règlement final au siège social sur le formulaire n° 03/TNDN publié avec l'annexe II de la circulaire n° 80/2021/TT-BTC .
Si le montant de l'impôt provisoirement payé trimestriellement est inférieur au montant de l'impôt dû selon le décompte fiscal figurant sur la déclaration de décompte fiscal au siège social ( formulaire n° 03/TNDN, annexe II de la circulaire n° 80/2021/TT-BTC) , le contribuable doit verser le solde de l'impôt à la localité où se trouve le siège social. Si le montant de l'impôt provisoirement payé trimestriellement est supérieur au montant de l'impôt dû selon le décompte fiscal, il est considéré comme un excédent d'impôt et traité conformément aux dispositions de l'article 60 de la loi sur l'administration fiscale et de l'article 25 de la circulaire n° 80/2021/TT-BTC .
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