Selon les dernières données de Batdongsan, après les vacances du Têt, l'intérêt pour l'immobilier a de nouveau augmenté. Depuis le deuxième jour du Têt, le nombre de recherches immobilières à l'échelle nationale a fortement augmenté et a maintenu sa tendance à la hausse, augmentant de 124 % au 10e jour du Têt par rapport à la semaine précédente. En janvier de cette année, la demande de biens immobiliers à vendre à l'échelle nationale a augmenté de 66 % par rapport à la même période en 2023, et le nombre d'annonces immobilières a également augmenté de 52 %.
Alors que le marché immobilier se réchauffe progressivement, courtiers, salles de marché et investisseurs lancent rapidement des campagnes commerciales pour profiter du retour des acheteurs. Des signaux positifs commencent à apparaître dans les environs de Hô-Chi-Minh-Ville, qui connaissent un développement intensif des infrastructures, notamment des liaisons reliant Hô-Chi-Minh-Ville, les régions du Sud-Ouest et du Sud-Est.
Le district de Duc Hoa - Long An hérite des services publics de l'ouest de Ho Chi Minh-Ville
À Long An, localité limitrophe de Hô-Chi-Minh-Ville, porte d'entrée reliant les deux régions économiques clés de l'Est et du Sud-Ouest, les données de Batdongsan montrent qu'au cours du dernier mois de 2023, le nombre d'annonces immobilières à Long An a augmenté de 28 % par rapport à novembre, et la demande immobilière a également progressé de 8 %.
De nombreux investisseurs ont élaboré des plans d'affaires et annoncé des informations sur leurs projets au marché. Par exemple, la zone urbaine LA Home (Luong Hoa, Ben Luc) de Prodezi Long An, la zone urbaine Eco Retreat (Thanh Phu, Ben Luc) d'Ecopark et la zone urbaine Hau Nghia - Duc Hoa (Duc Hoa) de Vinhomes… Ces projets, d'une superficie de 100 à 200 hectares, sont bien planifiés et présentent une structure de produits diversifiée, anticipant ainsi le potentiel de croissance de cette localité.
La Ring Road 3 a 7 km à travers Long An, dans la zone de la Ring Road 4 il y a plus de 70 km
Graphismes : Khanh Hoang
À long terme, Long An demeure un marché d'investissement potentiel, grâce à la dynamique des infrastructures synchrones et à l'amélioration constante des connexions avec Hô-Chi-Minh-Ville et les régions voisines, ainsi qu'au développement du secteur industriel. La province a continuellement investi dans l'extension et la modernisation d'importantes autoroutes provinciales et nationales et a consacré de nombreuses ressources à l'achèvement de six axes de développement économique, notamment les rocades 3 et 4 de Hô-Chi-Minh-Ville, la route nationale 50B, parallèle à la route nationale 62, My Quy Tay - Luong Hoa - Binh Chanh, la route nationale N1, Duc Hoa... Long An a également accru l'attrait des capitaux d'investissement étrangers pour le développement de parcs industriels de grande envergure. À l'horizon 2050, Long An devrait devenir la première province industrielle du pays, jouant un rôle important dans le pôle de croissance économique de la région du delta du Mékong.
Pour répondre aux besoins variés des acheteurs, Long An a développé une variété de produits, allant des projets fonciers individuels aux appartements et villas de luxe. Les maisons de ville et les villas de Long An bénéficient de prix plus bas que ceux des marchés voisins de Hô-Chi-Minh-Ville, attirant ainsi les résidents locaux et les clients de Hô-Chi-Minh-Ville et des provinces voisines, qui souhaitent acheter ou investir dans la location. Plus précisément, le prix d'une maison à Long An est d'environ 8,6 milliards de VND, selon Batdongsan, tandis qu'à Dong Nai, il peut atteindre 62,2 milliards de VND, à Hô-Chi-Minh-Ville environ 61,1 milliards de VND et à Binh Duong 14,8 milliards de VND.
À long terme, le marché de Long An présente un avantage sur les autres secteurs grâce à sa stabilité, sa durabilité et une offre adéquate. Dans un contexte où la psychologie de l'investissement immobilier ne se redresse pas vraiment, tout marché garantissant la sécurité de la liquidité et la stabilité des prix sera le choix prioritaire des acheteurs et investisseurs.
De nombreux experts immobiliers estiment que le marché immobilier a passé sa période la plus difficile et que le premier trimestre 2023 pourrait marquer le creux de la vague. « Le niveau de difficulté tend à diminuer avec le temps, chaque mois étant meilleur que le précédent, chaque trimestre étant meilleur que le précédent, comme le montre clairement le marché immobilier de Hô-Chi-Minh-Ville », a déclaré un représentant du Département du Logement et de la Gestion du Marché Immobilier du ministère de la Construction.
En examinant les perspectives du marché dans les temps à venir, un représentant de CBRE Vietnam a déclaré : « Les taux d'intérêt ont tendance à se stabiliser à nouveau, tandis que les facteurs politiques et juridiques sont en cours de révision et d'approbation, garantissant la cohérence et l'unité contribueront à améliorer la confiance du marché, aidant ainsi le marché à se redresser cette année. »
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