Poursuites contre un investisseur ayant construit illégalement des appartements destinés à la vente à des clients

Auparavant, plusieurs clients avaient porté plainte contre le promoteur pour avoir construit illégalement 13 appartements au rez-de-chaussée et en mezzanine de l'immeuble Nguyen Quyen, puis les avoir vendus. À ce jour, les clients ont versé jusqu'à 95 % du prix de leur appartement et ont signé un contrat de vente avec Mme Tran Thi Ngoc Danh, directrice de la société Nguyen Quyen Co., Ltd. Le solde de 5 % sera à régler à la réception du titre de propriété.

Cependant, à leur arrivée, les nouveaux résidents ont constaté que ces appartements avaient été construits sans permis et ne pourraient donc pas obtenir de titres de propriété. De manière significative, le Comité populaire du district de Binh Tan a annoncé qu'il procéderait à la démolition de ces 13 appartements pour cause de construction illégale.

L'immeuble d'appartements Nguyen Quyen a été construit avec 13 appartements supplémentaires.

Récemment, les clients ont été invités à une réunion par le Comité populaire du district de Binh Tan et informés que 13 maisons seraient démolies de force conformément à la décision 2556 publiée le 28 mars.

Les appartements susmentionnés appartenaient au propriétaire de l'immeuble, mais le promoteur les a ensuite divisés en 13 unités et les a vendues à des clients. Cette infraction a eu lieu à partir d'avril 2017. En septembre 2018, l'Inspection du Département de la construction de Hô Chi Minh-Ville a infligé une amende de 35 millions de VND au promoteur et a ordonné la démolition de la partie non conforme de la construction. Cependant, le promoteur n'a pas obtempéré et a continué à vendre ces appartements en 2018 et 2019.

L'immeuble d'appartements Nguyen Quyen, d'une superficie de 628 m², compterait 156 appartements. Sa construction aurait débuté en 2009 et il aurait été mis en service en 2013 sans avoir obtenu de certification de sécurité incendie.

Indignés par la dissimulation d'informations par le promoteur, la vente d'appartements construits illégalement et la démolition forcée de ces maisons, treize familles ont porté plainte contre la société Nguyen Quyen auprès de la police. Elles ont également adressé une pétition au Comité populaire du district de Binh Tan afin d'obtenir son aide pour protéger leurs droits et éviter l'expulsion de leurs logements.

L'immeuble d'appartements Nguyen Quyen est l'un des immeubles d'appartements de Ho Chi Minh-Ville qui suscite le plus de plaintes et de litiges, car il a été le théâtre de fréquents procès, bagarres et troubles depuis son ouverture.

Récemment, 500 résidents de cet immeuble ont lancé un appel à l'aide en raison de coupures de courant et de la présence d'ordures jonchant le sol. Ils ont adressé une pétition aux autorités demandant une enquête sur des allégations de détournement de fonds par le promoteur, à l'origine de leurs souffrances dues aux coupures d'électricité et aux odeurs nauséabondes des ordures.

L'immeuble Nguyen Quyen a été conçu avec un système de collecte des ordures, mais le promoteur ne l'a pas achevé, obligeant les résidents à acheter de grands conteneurs pour leurs déchets. À chaque collecte, le personnel de nettoyage doit transporter les ordures par les ascenseurs, ce qui est peu pratique et insalubre.

Par ailleurs, les résidents ont également accusé le promoteur d'avoir de nombreuses autres sources de revenus obscures et opaques.

Source : https://thanhnien.vn/khoi-to-chu-dau-tu-xay-lui-can-ho-ban-cho-khach-hang-185240602181402266.htm