Le style de voyage « échange de maisons » des ultra-riches.

Les vacances de l'élite ne se déroulent plus dans des hôtels cinq étoiles ou des villas louées à la nuitée. Désormais, au sein d'un réseau international, ils échangent des résidences secondaires, souvent d'une valeur de plusieurs dizaines de millions de dollars.

Une villa sur une île isolée, faisant partie d'un système mondial de « résidences secondaires ».

Pendant des années, les vacances de luxe ont été associées à des chaînes hôtelières prestigieuses, à des intérieurs plaqués or ou à un service privé disponible 24h/24 et 7j/7. Mais pour les ultra-riches, le concept de « luxe » est en train de changer.

L'une des tendances les plus marquantes consiste à posséder une résidence secondaire dans une destination prisée, puis à rejoindre un réseau mondial d'échange de vacances.

Échange de villas et de penthouses valant des millions de dollars.

Dans ce modèle, au lieu d'être confinés à un emplacement fixe, les propriétaires enregistrent leur villa dans le système et reçoivent des crédits échangeables contre des biens équivalents dans différents pays. Un propriétaire de villa en bord de mer à Phuket pourrait ainsi passer une nuit dans une villa enneigée au Canada ; un propriétaire de penthouse avec vue sur la baie de Nha Trang pourrait l'échanger contre une semaine dans une villa de luxe en bord de mer à Majorque.

Ce qui fait de ce concept un « club de riches », c'est sa sélectivité : tous les résidents sont propriétaires d'une résidence secondaire, et non des inconnus, ce qui crée un sentiment de sécurité et un mode de vie partagé. Ces propriétés, généralement estimées entre plusieurs millions et plusieurs dizaines de millions de dollars américains, sont situées dans des zones isolées et bénéficient de services de gestion haut de gamme.

Grâce à cela, les vacances ne sont pas seulement une expérience, mais aussi un droit d'appartenir à une communauté d'élite. Au sein de cette communauté, chaque membre possède un bien rare et s'engage à chérir les maisons des autres comme s'il s'agissait des siennes.

Les demeures présentées dans ce modèle valent généralement de quelques millions à plusieurs dizaines de millions de dollars.

Le modèle florissant des résidences secondaires en Asie, notamment en Asie du Sud-Est, contribue à la diffusion de cette tendance. Le Vietnam, avec son développement rapide des résidences secondaires et de l'immobilier de luxe, est perçu comme un nouvel acteur sur la carte mondiale des complexes touristiques de luxe.

Les ultra-riches du monde entier ciblent le Vietnam.

Dans ce contexte, ThirdHome, le plus grand club d'échange de résidences secondaires au monde , est officiellement arrivé au Vietnam.

S'adressant aux médias, le fondateur et président Wade Shealey a déclaré que l'expansion en Asie du Sud-Est, et plus particulièrement au Vietnam, était une « étape naturelle » suite aux succès rencontrés aux États-Unis, en Europe et en Australie.

Le président a souligné que le Vietnam n'est entré dans la phase de développement des résidences secondaires qu'au cours des dix dernières années environ, bien plus tôt que la Thaïlande (40 ans), l'Europe ou les États-Unis. Par conséquent, l'offre actuelle provient principalement de grands investisseurs tels que Vingroup, Sun Group , BIM, Novaland, etc. Les propriétaires individuels qui développent des villas de luxe restent peu nombreux, car ce segment exige des normes très élevées en matière de conception, d'équipements et d'exploitation.

« Le marché des résidences secondaires au Vietnam n'en est qu'à ses débuts, mais il connaît une forte croissance », a ajouté Wade Shealey.

Wade Shealey (à droite) lors d'une conférence de presse avec les médias vietnamiens.

Wade a révélé que les mannequins du monde entier sont « très demandés » pour des destinations au Vietnam, des rues animées des villes aux plages paradisiaques isolées.

Les touristes haut de gamme qui visitent le Vietnam recherchent souvent des expériences uniques en Europe et en Amérique, comme une villa isolée sur une petite île ou un mode de vie axé sur le bien-être au cœur d'une nature préservée. Il a cité l'exemple des villas insulaires de Con Dao, qui font partie de son concept.

« Pour les Européens, c'est une expérience rare. Ils sont prêts à faire quelques heures de vol supplémentaires pour bénéficier d'une intimité totale. »

Actuellement, Da Nang , Phu Quoc, Nha Trang et Binh Thuan figurent parmi les destinations les plus prisées des touristes internationaux. Ces régions abritent également de nombreux projets de résidences secondaires haut de gamme, bénéficiant d'emplacements de premier choix. Au Mexique, ThirdHome gère plus de 7 000 villas et résidences secondaires de luxe ; son fondateur est donc convaincu que l'Asie du Sud-Est peut tout à fait atteindre une envergure similaire.

M. Wade a déclaré : « Le Vietnam connaît une augmentation significative de la tendance à posséder des résidences secondaires de luxe, parallèlement à la croissance du nombre de personnes à hauts revenus. L'acquisition d'une résidence secondaire leur permet de voyager à travers le monde sans être limités à une seule destination année après année. »

Cet optimisme repose sur de nombreuses données. Un rapport de C9 Hotelworks indique que le Vietnam représente 41 % de l'offre future totale de projets immobiliers de luxe en Asie. Parallèlement, le marché vietnamien du tourisme de luxe devrait croître de 6,5 % par an entre 2025 et 2033, témoignant d'une forte demande de la part des voyageurs fortunés.

Après l'implantation de la société au Vietnam, les propriétaires de « résidences secondaires » dans le pays pourront rejoindre une communauté mondiale dont la valeur nette moyenne s'élève à 2,4 millions de dollars , et accéder ainsi à des vacances auparavant réservées aux ultra-riches.

Source : https://znews.vn/kieu-du-lich-doi-nha-cua-gioi-sieu-giau-post1606590.html