Contrat de prêt signé mais argent non reçu, que faire ?

Les contrats de prêt figurent parmi les types de contrats les plus courants aujourd'hui. Emprunter de l'argent, que ce soit par le biais d'une organisation, d'un particulier ou sous toute autre forme, comporte des risques inévitables.

Qu'est-ce qu'un contrat de prêt ?

Selon le Code civil de 2015, la propriété comprend les objets, l'argent, les titres de valeur et les droits d'usage. La propriété peut être mobilière ou immobilière. L'argent est donc une forme de propriété.

Conformément à l'article 463 du Code civil de 2015, un contrat de prêt immobilier est un accord entre les parties, en vertu duquel le prêteur met un bien à la disposition de l'emprunteur. À l'échéance du remboursement, l'emprunteur doit restituer au prêteur un bien de même nature, en quantité et qualité identiques, et n'est redevable d'intérêts que si un accord est stipulé ou si la loi l'exige. Dès la prise d'effet du contrat de prêt, l'emprunteur devient propriétaire du bien emprunté à compter de sa remise.

À quelle date le contrat de prêt prend-il effet ?

Selon l’article 401 du Code civil de 2015, un contrat de prêt entre en vigueur lorsque :

- Un contrat légalement conclu prend effet dès sa conclusion, sauf convention contraire ou disposition contraire des lois applicables.

Dès son entrée en vigueur, le contrat impose aux parties de respecter leurs droits et obligations réciproques. Il peut être modifié ou résilié par accord des parties ou par la loi.

Obligations du prêteur dans un contrat de prêt immobilier

Les obligations du prêteur sont stipulées à l'article 465 du Code civil de 2015. Plus précisément :

- Livrer les actifs à l'emprunteur dans leur intégralité, avec la qualité et la quantité requises, au moment et à l'endroit convenus.

- Indemniser l'emprunteur pour les dommages subis si le prêteur sait que le bien n'est pas de qualité garantie mais ne l'en informe pas, sauf si l'emprunteur en a connaissance mais accepte malgré tout le bien.

- L'emprunteur ne sera pas tenu de restituer le bien avant la date d'échéance, sauf dans les cas prévus à l'article 470 du présent Code ou à d'autres lois pertinentes.

En conséquence, le prêteur doit livrer les actifs à l'emprunteur dans leur intégralité, avec la qualité et la quantité requises, au moment et à l'endroit convenus dans le contrat de prêt.

Que faire si vous avez signé un contrat de prêt mais n'avez pas reçu l'argent ?

Si vous avez signé un contrat de prêt mais n'avez pas encore reçu l'argent, vous pouvez vous référer à certaines des solutions suivantes :

Le prêteur effectue le décaissement en retard ou avant la date limite de décaissement.

Les emprunteurs contactent proactivement les banques et les sociétés financières qui accordent des prêts. Le personnel de ces établissements les informera du motif précis et du délai de versement.

- Si le délai de préavis est expiré, l'emprunteur peut s'adresser directement à la banque ou à la société de financement pour résilier le contrat.

- Si le prêteur refuse d'annuler le contrat et que l'emprunteur dispose de preuves spécifiques, celui-ci peut s'adresser à une autorité compétente pour demander un règlement et réclamer une indemnisation pour les dommages subis, le cas échéant.

En empruntant une somme importante à la banque, celle-ci doit attendre la mobilisation des capitaux.

Ce cas de figure est fréquent. Si, au moment de la signature et de l'examen du contrat de prêt, la banque ne dispose pas des fonds nécessaires, l'emprunteur doit attendre qu'elle les réunisse pour recevoir les sommes dues. Si ce délai est trop long, l'emprunteur peut s'adresser directement à la banque pour demander l'annulation du contrat.

En laissant des informations incorrectes sur le compte destinataire ou en transférant de l'argent vers le mauvais compte.

Cette situation présente un risque tant pour l'emprunteur que pour le prêteur. Dans ce cas, la meilleure solution consiste à contacter la banque pour obtenir une assistance et une résolution rapides.

En cas de prêteur frauduleux

Dans ce cas, l'emprunteur doit contacter proactivement le commissariat de police le plus proche ou s'y rendre directement pour signaler le prêteur frauduleux. Les autorités recevront l'information et la traiteront rapidement.

Lagerstroémie (synthèse)

Source