Attentes concernant le modèle de logement locatif

(PLVN) - Deux jours seulement après la tenue d'une session de travail du Comité central pour mettre en œuvre l'avis 64-TB/VPTW sur le développement du logement dans la capitale, le 27 mai, le Comité populaire de Hanoï a organisé une réunion pour mettre en œuvre la directive du Comité central sur le lancement de la construction de projets de logements sociaux et de logements locatifs.

Ces derniers temps, de nombreuses grandes villes du pays, et Hanoï en particulier, ont pris des mesures pour démontrer leur détermination à surmonter les difficultés et à accroître l'offre de logements pour les personnes à faibles revenus, les travailleurs et les autres groupes ayant des besoins urgents en matière de logement ; cependant, la réalité n'a pas été à la hauteur des attentes. Par conséquent, une réorientation marquée vers le développement de modèles de logements abordables, conformément aux directives du gouvernement central, est tout à fait justifiée et opportune.

Le département de la construction de Hanoï a intégré des mécanismes et des politiques de soutien à l'investissement dans les logements de grande hauteur au projet de résolution du Conseil populaire de Hanoï, conformément aux dispositions de la loi sur la capitale de 2026. Afin de garantir le lancement pilote des projets de logements de grande hauteur en juin 2026, le département de la construction a proposé des solutions importantes qui seront mises en œuvre simultanément.

Le Département de l'aménagement et de l'architecture examinera et proposera des terrains adaptés, en privilégiant les zones bien desservies par les transports en commun, à proximité de parcs industriels et de pôles de haute technologie, ainsi que les zones à forte concentration de main-d'œuvre qualifiée. Le Département des finances sélectionnera les investisseurs selon une procédure spécifique.

Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement coordonne l'évaluation des terres publiques admissibles. Le ministère de la Construction apporte son soutien pour la réalisation des études de conception et l'obtention des permis de construire. Les communes et les quartiers coordonnent l'évaluation des ressources foncières, l'aide au défrichement et la collaboration avec les investisseurs pour la mise en œuvre des projets.

Lors de la réunion, les dirigeants du Comité populaire de Hanoï ont affirmé que Hanoï s'employait activement à rechercher et à mettre en œuvre de nouveaux modèles conformément aux directives du gouvernement central ; afin de mettre rapidement en place un certain nombre de projets pilotes de logements en immeubles de grande hauteur pour concentrer les investissements, les mettre en œuvre rapidement et créer un modèle reproductible.

Les ministères et organismes doivent revoir d'urgence leurs plans et leurs fonds fonciers afin d'allouer des quotas au logement social dans tous les types de projets immobiliers, qu'il s'agisse de logements sociaux, de logements commerciaux ou de nouvelles zones urbaines.

La ville mobilisera simultanément des investissements publics et des ressources socialisées. Elle étudiera la possibilité d'ajuster la part des logements sociaux destinés à la location à 20-30 %, selon les projets immobiliers, notamment dans les zones bien desservies, à proximité des bassins d'emploi ou des transports en commun ; ces zones connaissent une très forte demande de logements locatifs.

Les responsables municipaux ont demandé aux services compétents de mettre en œuvre sans délai plusieurs projets clés avant le 15 juin, notamment le projet de logement étudiant dans le quartier de Phap Van - Tu Hiep. Concernant les logements sociaux, la ville examinera plusieurs terrains disponibles présentant un potentiel d'aménagement adéquat afin de les convertir en zones urbaines comprenant des logements sociaux, répondant ainsi aux besoins croissants de la population.

La détermination d'Hanoï à mettre en œuvre des projets de logements en immeubles de grande hauteur dès juin, avec des objectifs clairement définis et des solutions décisives comme mentionné précédemment, garantit non seulement une réalisation rapide de ces projets, mais témoigne également d'une évolution des mentalités en matière d'aménagement urbain. Cette initiative contribuera assurément à faire baisser les prix de l'immobilier, actuellement très élevés, conformément à la directive du gouvernement central selon laquelle « le droit à un logement légal est un droit fondamental des citoyens ».

Source : https://baophapluat.vn/ky-vong-vao-mo-hinh-nha-o-cho-thue.html