Les taux d'intérêt hypothécaires ont atteint leur niveau le plus bas en novembre.

Actuellement, le taux d'intérêt le plus avantageux pour les prêts est proposé par la Vietnam Prosperity Commercial Bank ( VPBank ) à 5,9 % par an.

Plusieurs autres institutions proposent également des taux d'intérêt relativement bas pour les prêts immobiliers, telles que : GPBank (6,25 %/an), MBBank (7,5 %/an), Hong Leong Bank (7,5 %/an),SHB (7,5 %/an), OCB (7,5 %/an), Sacombank (7,5 %/an),…

Début novembre, les taux d'intérêt hypothécaires de nombreuses banques ont connu une baisse significative, s'éloignant généralement de la barre des 10 % par an.

Plus précisément, alors que le taux d'intérêt le plus élevé sur les prêts immobiliers était le mois dernier celui de la Banque maritime commerciale du Vietnam (MaritimeBank – MSB), à 10,99 % par an, ce taux n'est actuellement que de 8,99 % par an, soit une baisse de 2 %. Il s'agit d'un ajustement très significatif.

Les taux d'intérêt des prêts immobiliers ont fortement baissé en novembre. (Image illustrative).

Les taux d'intérêt des prêts immobiliers chez MSB ont considérablement diminué, mais certaines autres conditions de prêt restent inchangées, telles que : un ratio prêt/valeur maximal de 90 % et une durée de prêt maximale de 35 ans.

Outre MSB, la Tien Phong Commercial Bank (TPBank) et la Vietnam Technological and Commercial Bank ( Techcombank ) proposaient le mois dernier des taux d'intérêt supérieurs à 10 % pour leurs prêts immobiliers, à respectivement 10,7 % et 10,5 % par an. Cependant, en novembre, TPBank et Techcombank ont toutes deux appliqué un taux de 8,5 % par an, soit une baisse respective de 2,2 % et 2 % par an.

Pour les quatre principales banques (Agribank, Vietcombank, Vietinbank et BIDV), le taux d'intérêt des prêts immobiliers est de seulement 6 à 7 % par an la première année. Le taux variable est d'environ 9 à 10 % par an les années suivantes.

Ainsi, après une longue période d'ajustements continus à la baisse des taux d'intérêt sur les dépôts, atteignant des niveaux très bas inférieurs à 6 % par an, les taux d'intérêt sur les prêts immobiliers ont également fortement diminué, parallèlement aux taux d'intérêt sur les dépôts.

Le 24 octobre, le Premier ministre Pham Minh Chinh a signé la dépêche officielle n° 993/CĐ-TTg sur la poursuite résolue de la mise en œuvre de solutions pour développer un marché immobilier sûr, sain et durable, contribuant à promouvoir le développement socio-économique.

Dans le même temps, la gouverneure de la Banque d'État du Vietnam, Nguyen Thi Hong, a ordonné aux banques commerciales de continuer à promouvoir les crédits au secteur immobilier et de mettre en œuvre des solutions appropriées pour réduire les coûts afin de faire baisser les taux d'intérêt.

Poursuivre l'examen et la réduction des procédures administratives inappropriées, lourdes et coûteuses afin que les entreprises, les projets immobiliers et les acheteurs de maisons puissent accéder plus facilement au crédit.

Il existe des politiques incitatives de crédit spécifiques pour les projets immobiliers viables dont la mise en œuvre progresse rapidement, créant ainsi une dynamique de croissance et stimulant le marché immobilier.

Enjoindre les banques commerciales à fournir d'urgence des instructions sur les procédures de prêt pour les projets déclarés éligibles et nécessitant des prêts, tant pour les investisseurs que pour les acquéreurs de logements, dans le cadre du programme de crédit de 120 000 milliards de VND.

Ngoc Vy

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