La banque avec le taux d'intérêt de prêt le plus préférentiel aujourd'hui est Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank ( VPBank ) avec 5,9%/an.
D'autres unités ont également des taux d'intérêt de prêt immobilier relativement bas tels que : GPBank (6,25 %/an), MBBank (7,5 %/an), Hong Leong Bank (7,5 %/an), SHB (7,5 %/an), OCB (7,5 %/an), Sacombank (7,5 %/an),...
Début novembre, les taux d'intérêt des prêts immobiliers dans de nombreuses banques ont considérablement baissé, le niveau général s'éloignant de la barre des 10%/an.
Concrètement, si le mois dernier, le taux le plus élevé du marché appartenait à la Maritime Bank (MSB) avec 10,99%/an, actuellement, le taux d'intérêt des prêts immobiliers de cette banque n'est que de 8,99%/an, correspondant à une baisse de 2%. C’est un énorme ajustement.
Les taux d’intérêt des prêts immobiliers ont fortement baissé en novembre. (Illustration).
Les taux d'intérêt des prêts immobiliers chez MSB ont fortement baissé, mais certaines autres conditions de prêt restent les mêmes, telles que : un ratio de prêt maximal de 90 % et une durée de prêt maximale de 35 ans.
Outre MSB, le mois dernier, la Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank) et la Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank ( Techcombank ) avaient toutes deux des taux d'intérêt sur les prêts immobiliers supérieurs à 10 %, à 10,7 %/an et 10,5 %/an, respectivement. Cependant, en novembre, tant TPBank que Techcombank ont appliqué le taux de 8,5%/an, correspondant à une baisse de 2,2%/an et de 2%/an.
Pour le groupe BIG4 (Agribank, Vietcombank, Vietinbank et BIDV), le taux d'intérêt des prêts immobiliers la première année n'est que de 6 à 7 %/an. Le taux d’intérêt flottant est d’environ 9 à 10 % par an pour les années suivantes.
Ainsi, après une longue période où les taux d’intérêt des dépôts ont été continuellement ajustés à un niveau très bas, inférieur à 6 % par an, les taux d’intérêt des prêts immobiliers ont fortement diminué, suivant les taux d’intérêt des dépôts.
Le 24 octobre, le Premier ministre Pham Minh Chinh a signé le communiqué officiel n° 993/CD-TTg sur la poursuite de la mise en œuvre résolue de solutions pour développer un marché immobilier sûr, sain et durable, contribuant ainsi à promouvoir le développement socio-économique.
Dans le même temps, le gouverneur de la Banque d’État du Vietnam, Nguyen Thi Hong, a demandé aux banques commerciales de continuer à promouvoir les prêts au secteur immobilier ; avoir des solutions appropriées pour réduire les coûts afin de réduire les taux d’intérêt.
Continuer à examiner et à réduire davantage les procédures administratives inappropriées, lourdes et coûteuses afin que les entreprises, les projets immobiliers et les acheteurs de maisons puissent accéder plus facilement aux sources de crédit.
Il existe des politiques spéciales de promotion du crédit pour les projets immobiliers réalisables avec des progrès de mise en œuvre rapides, créant une dynamique de croissance et promouvant le marché immobilier.
Demander aux banques commerciales de guider d'urgence les procédures de prêt de crédit pour les projets qui ont été annoncés comme éligibles et nécessitant des prêts pour les investisseurs et les acheteurs de logements du programme de crédit de 120 000 milliards de VND.
Ngoc Vy
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