Clarifier les difficultés et les obstacles des projets immobiliers

Le 8 août, la délégation de suivi thématique « Mise en œuvre des politiques et des lois sur la gestion du marché immobilier et le développement du logement social de 2015 à fin 2023 » a tenu sa première réunion.

Portée de la supervision de la mise en œuvre des politiques et des lois sur la gestion du marché immobilier et le développement du logement social du 1er juillet 2015 au 31 décembre 2023 à l'échelle nationale.

En termes de contenu, la Délégation de surveillance se concentre sur la supervision de l'émission de règlements détaillés, d'instructions de mise en œuvre et d'autres documents juridiques pertinents.

La mise en œuvre des politiques et des lois sur la gestion du marché immobilier et le développement du logement social ; l'état actuel de la gestion, de la direction, du fonctionnement, de l'organisation et de la mise en œuvre de la gestion du marché immobilier et du développement du logement social.

Événement - Clarifier les difficultés et les obstacles des projets immobiliers — Délégués participant à la réunion.

En particulier, en se concentrant sur certains contenus tels que : Clarification des difficultés et des obstacles des projets immobiliers ; la situation du traitement des violations dans le secteur immobilier ; l'existence, les limites et les causes de l'existence, les limites provenant des institutions, des réglementations légales et de l'organisation de la mise en œuvre des réglementations légales sur le foncier, la planification, l'investissement, le logement, les zones urbaines, la construction, les sources de capitaux de crédit, l'émission d'obligations d'entreprises, etc.

Programmes, plans, formes de développement du logement social ; sujets et conditions pour bénéficier des politiques de logement social ; fonds fonciers et sources de capitaux pour la construction de logements sociaux ; mise en œuvre des projets de construction de logements sociaux ; types de maisons et normes de superficie pour le logement social ; détermination des prix de location, des prix de location-vente et des prix de vente des logements sociaux ; principes de vente, de location et de location-vente de logements sociaux ; gestion et exploitation des logements sociaux.

Lors de la réunion, la Délégation de surveillance a annoncé la Résolution n° 95 du 22 juin 2023 de l'Assemblée nationale portant création d'une délégation de surveillance sur « la mise en œuvre des politiques et des lois sur la gestion du marché immobilier et le développement du logement social de 2015 à fin 2023 » ;

S'exprimant lors de la réunion, le vice-président permanent de l'Assemblée nationale , Tran Thanh Man , chef de la délégation de surveillance, a déclaré qu'il s'agissait de l'un des quatre sujets qui seront supervisés en 2024 et présentés à l'Assemblée nationale lors de la 8e session.

M. Tran Thanh Man a déclaré que le sujet de surveillance a un contenu et une portée vastes, qu'il s'agit d'un domaine difficile, lié aux responsabilités de gestion de nombreux ministères, branches, localités et de nombreux sujets concernés ; le temps pour organiser et mettre en œuvre le plan de surveillance n'est pas beaucoup, tandis que les membres de la délégation effectuent également simultanément de nombreuses autres tâches parallèles.

Soulignant que le marché immobilier joue actuellement un rôle très important dans l' économie , affectant directement et largement les personnes, les entreprises, la croissance économique et le développement, le vice-président permanent de l'Assemblée nationale, Tran Thanh Man, a déclaré que le marché immobilier a révélé et révèle de nombreuses limitations et lacunes, et que l'exigence fondamentale et constante est de perfectionner un mécanisme juridique synchrone et de mettre en œuvre de manière transparente les informations du marché.

Evénement - Clarification des difficultés et des obstacles des projets immobiliers (Figure 2). — Le vice-président permanent de l'Assemblée nationale, Tran Thanh Man, a prononcé un discours lors de la réunion.

En ce qui concerne le logement social, les solutions sur les mécanismes, les politiques et l’organisation de la mise en œuvre du secteur du logement social contribueront à assurer la sécurité sociale et l’équité, tout en garantissant la qualité, en répondant aux niveaux de vie de plus en plus élevés des populations et en s’alignant sur les tendances du développement durable, et en étant le moteur du développement socio-économique.

Affirmant que l'un des objectifs et exigences fondamentaux de la délégation de surveillance est de promouvoir la responsabilité, de contribuer à « décoder » l'essence des problèmes pratiques qui se posent afin de continuer à perfectionner la loi et de mieux organiser l'application de la loi, M. Tran Thanh Man a demandé de revoir et d'ajuster l'avancement des travaux avec les ministères, les branches et les localités, de ne pas précipiter le calendrier de travail dans l'étape finale, pour éviter d'être passif ;

Renforcer le mécanisme de demande d'avis écrits ; compléter le schéma de certains organismes : Audit d'État, Inspection du gouvernement, etc. ; unifier la supervision directe dans 12 localités et équilibrer les facteurs régionaux et économiques, etc.

Dans le même temps, il a également noté qu'il est nécessaire de continuer à réviser et à compléter en profondeur le contenu de chaque rapport décrivant les sujets soumis à la supervision au niveau central (Gouvernement et ministères, branches) conformément aux fonctions et aux tâches de gestion de chaque sujet assigné dans la mise en œuvre des politiques et des lois sur la gestion du marché immobilier et le développement du logement social... .

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