CBRE Vietnam a indiqué qu'au cours du premier semestre de cette année, le marché hôtelier 4-5 étoiles de Da Nang a accueilli deux nouveaux projets : le Courtyard Danang Han River (300 chambres) et le Wyndham Soleil Da Nang (261 chambres). Le nombre total de chambres d'hôtel 4-5 étoiles s'élève ainsi à 18 610, réparties dans 95 établissements. Le taux d'occupation des hôtels 4-5 étoiles a atteint 65,5 %, soit une hausse de 4,8 points de pourcentage par rapport à la période pré-COVID-19. Le prix moyen des chambres a également progressé de 2 % par rapport à la même période en 2019, pour atteindre 112 USD par chambre et par nuit.
Le marché hôtelier 4-5 étoiles de Da Nang bénéficie d'une nouvelle offre avec l'arrivée de l'hôtel Wyndham Soleil.
« Cette nouvelle offre contribuera à dynamiser le marché et à maintenir la stabilité des opérations. Le taux d’occupation des chambres devrait atteindre 65 %, soit une hausse de 6 points de pourcentage par rapport à l’année dernière. Le prix moyen des chambres devrait continuer d’augmenter de 2 % par rapport à 2024 », a déclaré Mme Duong Thuy Dung.
CBRE Vietnam estime qu'entre 2025 et 2027, avec la fusion de Quang Nam avec Da Nang, l'offre hôtelière bénéficiera de marques de gestion et d'exploitation plus prestigieuses telles que Mandarin Oriental, JW Marriott, Nobu Hospitality... La présence de nombreuses unités de gestion professionnelles contribuera à renforcer la position du marché hôtelier haut de gamme à Da Nang.
Parallèlement, le marché immobilier touristique de Da Nang est resté marqué par une pénurie de nouvelles constructions au cours du premier semestre 2025, notamment dans le segment des villas de villégiature. Seules les résidences hôtelières (condotels) du projet Sun Costa Residence, avec 640 unités mises en vente, constituent une lueur d'espoir. L'offre totale de condotels s'élève actuellement à 7 688 unités réparties dans 18 projets, tandis que celle des villas touristiques se maintient à 815 unités issues de 14 projets.
Le prix de vente moyen des villas de villégiature et des appartements-hôtels a augmenté respectivement de 12 % et 15 % par rapport à la même période en 2024, atteignant 86 millions de VND/m² de terrain et 70 millions de VND/m² de surface nette. Cependant, le rythme des ventes de villas de villégiature a ralenti par rapport à la période 2015-2018. Au deuxième trimestre 2025, le nombre moyen d'unités vendues sur la période 2024-2025 oscillait entre 14 et 15 unités par an, soit environ 50 % de moins qu'entre 2015 et 2018.
« L’une des raisons possibles est que les problèmes juridiques de certains projets n’ont pas été résolus, ce qui empêche le marché de connaître une reprise suffisante, tandis que les nouveaux projets affichent des prix de vente relativement élevés, ce qui limite la clientèle par rapport à la période précédente », a déclaré Mme Duong Thuy Dung.
Après une période de relative stagnation, le marché des résidences hôtelières a recommencé à accueillir de nouveaux projets depuis fin 2024. Le taux d'absorption moyen a atteint 89 % au deuxième trimestre 2025, soit 4 points de pourcentage de moins qu'à la même période en 2024, mais témoignant d'une demande plus stable que pour les villas de villégiature. On prévoit que dans les trois prochaines années, de nombreux projets d'envergure, notamment de villas, verront le jour grâce à la résolution progressive des problèmes juridiques.
Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-thi-truong-khach-san-4-5-sao-phuc-hoi-manh/20250725074516710
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