Après 33 ans de développement, Nam Long crée un « patrimoine vivant » pour de nombreuses générations.

Il existe des « patrimoines » qui ne sont ni gravés dans la pierre, ni imprimés sur les cartes, mais qui se nourrissent du souffle des habitants. Pour Nam Long, ce « patrimoine vivant » prend racine dans les pas qui foulent ces terres désolées.

Trois décennies - une seule vision

Dans les années 1990, alors que le marché immobilier était inondé de lotissements, Nam Long a opté pour une approche différente. Le « Programme Maisons Nam Long » a vu le jour sur un terrain d'environ 5 hectares à An Lac (Binh Chanh), autrefois composé de rizières, de marécages et de cocotiers. Au lieu de lotir, Nam Long a construit des infrastructures : forage de puits, construction de stations d'épuration pour les habitants, aménagement de routes, raccordement au réseau électrique et mise en place de systèmes de drainage.

Avec plus de 71 % de sa superficie consacrée aux espaces verts et aux équipements publics, Mizuki offre un cadre de vie paisible à plus de 3 600 foyers. Photo : Nam Long.

Dès le départ, Nam Long s'est engagé à ce que chaque maison construite soit « habitable », qu'elle s'intègre pleinement à la communauté. Des enfants courant sur des routes asphaltées neuves, des habitants ayant accès à l'eau potable, des lampadaires brillant chaque soir… tels sont les premiers signes d'un « patrimoine vivant » auquel Nam Long aspire.

Dans ce contexte, des projets tels que Thanh Loc, Phu Thuan et Tan Thuan Dong mettent l'accent sur les voies de circulation internes, les espaces publics suffisamment vastes pour organiser des activités communautaires, les aires de jeux pour enfants, les allées ombragées bordées d'arbres pour que les personnes âgées puissent se promener le matin...

Le taux d'acquisition de résidences, supérieur à 95 %, témoigne du dynamisme des quartiers et du patrimoine vivant de Nam Long. Photo : Nam Long.

En 2002, Nam Long a entamé la construction de la zone urbaine de Nam Long Tan Thuan Dong (28 hectares, ancien district 7), marquant une étape importante dans la transition du développement de petites zones résidentielles à celui de zones urbaines plus denses.

Le point fort des zones urbaines de Nam Long réside dans la volonté de créer un véritable mode de vie pour la communauté, grâce à une intégration complète des infrastructures, des services et des activités qui favorisent les échanges entre les habitants. Le parc Mizuki (26 ha, Binh Chanh) est un projet emblématique qui place les parcs, les plans d'eau et les équipements publics au cœur de son aménagement, permettant ainsi à chaque fenêtre de chaque maison de s'ouvrir sur un espace vert agréable à vivre.

Non seulement la communauté vit ici « sous le même toit », mais elle organise également des activités régulières de cohésion telles que : festival du parc, marché de producteurs locaux, cours de yoga matinaux, club de lecture pour enfants...

Le principal atout des zones urbaines de Nam Long est d'offrir un cadre de vie à la communauté grâce à l'intégration des infrastructures et des services, ainsi qu'au renforcement des liens entre les résidents. Photo : Nam Long.

Après le succès du quartier urbain de Mizuki Park et de la « ville lumière » d'Akari, il est impossible de ne pas mentionner le quartier urbain intégré de Waterpoint, un projet que Nam Long nourrit depuis 2003. Conçu pour accueillir plus de 30 000 habitants, Waterpoint est un écosystème complet où il est possible d'étudier, de travailler, de faire ses courses et de se divertir en plein cœur de la ville. C'est un lieu où les personnes âgées peuvent se détendre dans le parc devant chez elles, où l'on peut faire son jogging ou du vélo tôt le matin sur la voie privée, où les enfants s'enthousiasment pour les fêtes saisonnières… Tout cela contribue à créer un quartier urbain vivant, une communauté où il fait bon vivre.

Construit sur une base philosophique unique

La formule de Nam Long pour créer un « héritage vivant » repose sur une combinaison de conception centrée sur l'humain, d'aménagements de vie de qualité et d'une communauté animée par des activités d'engagement significatives.

Les espaces publics des zones urbaines de Nam Long sont suffisamment vastes pour accueillir des activités communautaires, des aires de jeux pour enfants et des arbres ombragés où les personnes âgées peuvent profiter d'une brise fraîche. Photo : Nam Long.

Ce qui distingue Nam Long, c'est sa philosophie d'entreprise claire et inébranlable, suffisamment flexible pour s'adapter à chaque étape du développement du marché. Au cœur de cette stratégie se trouvent deux principes : « Vendre ce dont le marché a besoin et mettre en place un système de maîtrise des coûts pour améliorer la qualité. C'est cette vigilance qui a permis à Nam Long de préserver son identité, en privilégiant la définition d'objectifs à long terme plutôt que les tendances éphémères. »

Dans les années 1990, alors que le marché immobilier vietnamien était inondé par le lotissement, Nam Long a fait le choix inverse : construire des infrastructures pour permettre aux gens de vivre véritablement. Entre 2005 et 2012, tandis que de nombreux investisseurs privilégiaient les marges bénéficiaires attractives du segment haut de gamme, Nam Long a perçu un besoin discret mais plus urgent : le logement abordable pour la majorité des jeunes familles vietnamiennes. Des projets abordables comme Flora et EHome ont rapidement rencontré un vif succès, grâce à leurs prix attractifs, leur gestion transparente et leurs équipements complets.

Bordé par 5,8 km de la rivière Vam Co Dong, Waterpoint est un quartier urbain verdoyant qui regroupe toutes les commodités : écoles, supermarchés et parcs. Photo : Nam Long.

Alors que la ville entre dans sa phase d'expansion, le besoin de villes satellites se fait sentir, les prix de l'immobilier dans le centre-ville augmentent, les terrains disponibles se raréfient et la pression démographique est forte. Préparée depuis une décennie, Nam Long a su anticiper la demande en proposant des zones urbaines intégrées où les résidents peuvent vivre, travailler, étudier, se divertir et faire leurs courses au sein d'un même écosystème.

Ainsi, Nam Long privilégie l'investissement dans la recherche et le développement, en étroite collaboration avec des cabinets de conseil de premier plan tels que CBRE et Savills. Les études de marché, l'évaluation des raccordements aux infrastructures et la mesure du potentiel d'absorption sont réalisées avec rigueur, garantissant ainsi l'adéquation du projet en termes d'emplacement, de valeur et de pouvoir d'achat.

Nam Long a bâti un écosystème complet articulé autour de cinq segments d'activité principaux : investissement et gestion de capitaux (Nam Long Capital), développement urbain et résidentiel (Nam Long Land), immobilier commercial, développement de logements sociaux (Nam Long ADC) et construction (Nam Khang). Ce modèle permet à l'entreprise de maîtriser ses coûts tout en améliorant la qualité de ses produits, et ainsi de proposer sur le marché des solutions adaptées aux besoins et à la valeur ajoutée.

Trente-trois ans se sont écoulés, et Nam Long a su préserver son rythme de vie, tout en restant flexible. À chaque fenêtre, dans chaque ruelle, dans chaque parc, et dans chaque sourire des habitants, rayonne une valeur essentielle : un bonheur nourri par la bienveillance et tourné vers l'avenir. C'est ce « patrimoine vivant » que Nam Long façonne, pour que le bonheur devienne un héritage.

Source : https://nongnghiepmoitruong.vn/33-nam-vun-dap-nam-long-kien-tao-di-san-song-cho-nhieu-the-he-d784470.html