L'idée de « routes claires, finances claires » est de plus en plus présente dans la partie ouest de Hô-Chi-Minh-Ville, avec Long An comme point central. Une série de projets d'autoroutes et de ceintures de sécurité s'accélèrent, favorisant non seulement la croissance, mais aussi la tendance au déplacement urbain vers l'ouest.
Le « triple avantage » fait de Waterpoint le centre d'attention
L'urbanisme de l'Ouest en général, et de Long An en particulier, a connu de profonds changements ces dernières années. Cette transformation est favorisée par l'amélioration constante du système de transport interrégional, qui attire des flux de capitaux en quête d'actifs potentiels. Située au cœur du réseau, Waterpoint, une zone urbaine de 355 hectares développée par Nam Long et Nishi Nippon Railroad (Japon), suscite un vif intérêt du marché grâce à la convergence de tous ses atouts.
Le premier atout « dix or » de cette zone urbaine réside dans sa situation interrégionale idéale, à seulement 30 minutes du centre de Hô-Chi-Minh-Ville, bénéficiant ainsi directement d'importants projets d'infrastructures. Situé sur la route provinciale 830, Waterpoint se trouve à l'intersection de la rocade 4, dont la construction est en cours de préparation, et qui relie directement l'autoroute Hô-Chi-Minh-Ville - Trung Luong - My Thuan, dont l'extension à 6 à 8 voies est prévue au deuxième trimestre. Waterpoint est également parfaitement relié à l'autoroute Ben Luc - Long Thanh et à la rocade 3, deux projets clés qui seront achevés entre 2025 et 2026.
 |
| Waterpoint est situé dans un endroit idéal pour les connexions interrégionales. |
Waterpoint bénéficie également d'un emplacement unique sur la rivière Vam Co Dong. Entouré sur trois côtés par 5,8 km de rivière, Waterpoint est un exemple typique de développement urbain riverain, harmonisant les normes d'urbanisme modernes et offrant un cadre de vie confortable associé au développement durable et à la préservation de la nature.
La rareté des terrains et la hausse des coûts qui en découlent ont propulsé le prix des immeubles de faible hauteur à Hô-Chi-Minh-Ville à son plus haut niveau de la dernière décennie, atteignant 330 millions de VND/m² (selon Savills). Cela ouvre de précieuses opportunités d'investissement avec un potentiel de croissance durable pour les villas et les manoirs dans des villes satellites comme Waterpoint. Les experts estiment que les projets d'infrastructures tels que les autoroutes, les rocades, etc. peuvent augmenter la valeur de l'immobilier dans la région de 10 à 15 % par an.
En réunissant tous les avantages « trois en un » - emplacement stratégique et terrain unique au bord de la rivière avec une large gamme de prix, Waterpoint crée non seulement un espace de vie de haute qualité, mais devient également le choix des investisseurs à la recherche d'une valeur ajoutée à long terme.
L'opportunité de surfer sur la vague de la ceinture urbaine
Le développement de villes satellites autour de la ceinture est un moteur incontournable du développement des mégapoles à travers le monde . De Pékin, avec ses espaces urbains verts créant un cadre de vie spacieux, à Séoul, où le système de ceinture contribue à maîtriser la hausse des prix de l'immobilier, en passant par le Japon, qui tire parti d'un réseau de transport dense pour améliorer l'efficacité des déplacements.
Avec une population totale de 9,4 millions d'habitants et une densité de population de 4 363 habitants/km2, Hô Chi Minh-Ville promeut également la mise en œuvre d'une stratégie de développement de villes satellites le long des lignes de ceinture, des lignes de métro, etc. Hô Chi Minh-Ville a connu une forte percée dans l'immobilier dans la ceinture 2, mais avec la situation de plus en plus restreinte des fonds fonciers, la vague d'investissement se déplace vers les ceintures 3 et 4.
Selon le directeur de Batdongsan.com.vn, ces voies de circulation stratégiques tournent l'axe immobilier vers l'Ouest - où Waterpoint est pionnier dans la création de nouveaux niveaux de vie, avec de grands fonds fonciers, des espaces de vie de qualité et une connectivité parfaite, façonnant ainsi un nouveau paysage de croissance.
Première métropole riveraine durable de l'Ouest, Waterpoint connaît un regain d'intérêt croissant grâce à la vague d'investissements qui afflue à Long An. La zone urbaine bénéficie à la fois de facteurs externes (infrastructures, croissance économique, dynamisme régional) et de facteurs internes (existence et stratégie de développement méthodique, suivant l'orientation urbaine intégrée « tout-en-un » de l'investisseur).
De nombreuses installations importantes, telles qu'une école bilingue internationale de 6 hectares, un supermarché, une clinique et un village culturel vietnamo-japonais de près de 7 000 m², ont récemment été mises en service, complétant ainsi l'aspect de la zone urbaine intégrée et contribuant à l'amélioration de la qualité de vie et de la valeur immobilière. Conformément à l'orientation de Nam Long, l'entreprise continuera de développer sa coopération avec des partenaires de premier plan dans les secteurs du commerce, de la vente au détail et de la restauration, afin de développer l'écosystème urbain de Nam Long dans les années à venir.
 |
| Park Village - "village européen" est situé dans une oasis entourée de canaux et de parcs. |
Cultivé depuis les années 2000 et construit avec persévérance au cours des deux dernières décennies, le « fruit sucré » de Waterpoint n'est pas seulement une apparence standard, établissant de nouveaux standards de vie avec une forte empreinte sur la rivière Vam Co Dong, mais contribuant également de manière significative à la croissance du marché immobilier régional.
Afin d'activer la nouvelle phase de mise en œuvre de la zone urbaine, l'investisseur a récemment signé un contrat avec un réseau de 17 agents de distribution officiels pour le projet. Par ailleurs, une série de polices d'assurance « inédites » pour les villas et résidences de The Aqua and Park Village sera prochainement lancée, promettant de donner un élan majeur à l'accélération progressive du marché immobilier.
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-xoay-truc-ve-phia-tay-tphcm-d258091.html
Comment (0)