L’idée de « routes dégagées, ressources dégagées » se confirme de plus en plus dans l’ouest d’Hô-Chi-Minh-Ville, notamment à Long An . Une série de projets d’autoroutes et de rocades sont accélérés, favorisant non seulement la croissance, mais aussi l’exode rural vers l’ouest.
Le « triple avantage » fait de Waterpoint le centre d'attention
Le paysage urbain de l'Ouest en général, et de Long An en particulier, a connu de nombreuses transformations importantes ces dernières années. Ce processus de « transformation » est encore accentué par l'amélioration constante du réseau de transport interrégional, qui attire des capitaux à la recherche d'investissements potentiels. Situé au cœur de ce réseau, Waterpoint, un quartier urbain de 355 hectares développé par Nam Long et la compagnie ferroviaire japonaise Nishi Nippon Railroad, suscite un vif intérêt sur le marché, grâce à la convergence de tous ses atouts.
Le premier atout majeur de cette zone urbaine réside dans sa situation interrégionale idéale, à seulement 30 minutes du centre d'Hô-Chi-Minh-Ville, bénéficiant ainsi directement d'importants projets d'infrastructure. Situé sur la route provinciale 830, Waterpoint se trouve à l'intersection du périphérique 4, actuellement en cours de réalisation, et se connecte directement à l'autoroute Hô-Chi-Minh-Ville - Trung Luong - My Thuan, dont l'élargissement à 6-8 voies est prévu au deuxième trimestre. Par ailleurs, Waterpoint est également parfaitement relié à l'autoroute Ben Luc - Long Thanh et au périphérique 3, deux projets clés dont l'achèvement est prévu entre 2025 et 2026.
 |
| Waterpoint bénéficie d'une situation géographique idéale, à un point de connexion interrégional parfait. |
De plus, Waterpoint bénéficie d'une situation exceptionnelle sur la rivière Vam Co Dong. Entouré sur trois côtés par 5,8 km de rivière, Waterpoint est un exemple typique d'aménagement urbain fluvial, alliant des normes d'urbanisme modernes, un cadre de vie confortable, le tout dans le respect du développement durable et de la préservation de la nature.
La rareté des terrains et les coûts y afférents ont fait grimper le prix des logements de faible hauteur à Hô Chi Minh-Ville à un niveau record ces dix dernières années, atteignant 330 millions de VND/m² (selon Savills). Cette situation ouvre de précieuses opportunités d'investissement, avec un fort potentiel de croissance durable, pour les villas et les demeures de prestige dans les villes satellites comme Waterpoint. Les experts estiment que les projets d'infrastructures, tels que les autoroutes et les rocades, pourraient accroître la valeur immobilière de la région de 10 à 15 % par an.
Réunissant tous les atouts du concept « trois en un » – emplacement stratégique et terrain unique en bord de rivière avec une large gamme de prix – Waterpoint crée non seulement un espace de vie de grande qualité, mais devient également le choix des investisseurs à la recherche d'une plus-value à long terme.
L'occasion de surfer sur la vague de la zone urbaine
Le développement de villes satellites autour de la ceinture est un moteur incontournable de l'essor des mégapoles mondiales . De Pékin, avec ses espaces verts urbains offrant un cadre de vie spacieux, à Séoul, où le système de ceinture contribue à maîtriser la hausse des prix de l'immobilier, en passant par le Japon, qui tire parti d'un réseau de transport performant pour optimiser les déplacements.
Avec une population totale de 9,4 millions d'habitants et une densité de population de 4 363 habitants/km², Hô Chi Minh-Ville promeut également la mise en œuvre d'une stratégie de développement de villes satellites le long des axes de ceinture, des lignes de métro, etc. Hô Chi Minh-Ville a connu une forte progression du marché immobilier sur l'axe de ceinture 2, mais face à la raréfaction croissante des terrains disponibles, les investissements se déplacent vers les axes de ceinture 3 et 4.
Selon le directeur de Batdongsan.com.vn, ces axes de transport stratégiques orientent l'axe immobilier vers l'Ouest, où Waterpoint fait figure de pionnier en matière de définition de nouvelles normes de vie, grâce à d'importants fonds fonciers, des espaces de vie de qualité et une connectivité parfaite, façonnant ainsi un nouveau paysage de croissance.
Première métropole durable riveraine de l'Ouest, Waterpoint connaît un essor croissant grâce à l'afflux d'investissements à Long An. La zone urbaine bénéficie simultanément de facteurs externes – infrastructures, croissance économique, société régionale – et de facteurs internes – existence et stratégie de développement méthodique, conformément à l'orientation urbaine intégrée « tout-en-un » des investisseurs.
De nombreuses infrastructures importantes, telles qu'une école internationale bilingue de 6 hectares, un supermarché, un dispensaire et un village culturel vietnamo-japonais de près de 7 000 m², ont été mises en service récemment, contribuant à l'intégration du tissu urbain et à l'amélioration de la qualité de vie et de la valeur immobilière. Conformément à sa stratégie, Nam Long entend poursuivre le développement de sa coopération avec des partenaires de premier plan dans les secteurs du commerce, de la distribution, de la restauration, etc., afin d'enrichir l'écosystème urbain de Nam Long dans les années à venir.
 |
| Park Village – Un « village européen » situé dans une oasis, entouré de canaux et de parcs. |
Cultivé depuis les années 2000 et développé avec persévérance au cours des deux dernières décennies, le « doux fruit » de Waterpoint n'est pas seulement une apparence standard, établissant de nouvelles normes de vie avec une forte empreinte sur la rivière Vam Co Dong, mais contribue également de manière significative à la croissance du marché immobilier régional.
Afin de lancer la nouvelle phase de développement de la zone urbaine, l'investisseur a récemment signé un contrat avec un réseau de 17 agents de distribution officiels pour le projet. Par ailleurs, une série de mesures inédites concernant les villas et résidences des complexes The Aqua et Park Village seront également mises en place prochainement, promettant de dynamiser significativement le marché immobilier, actuellement en phase de reprise.
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-xoay-truc-ve-phia-tay-tphcm-d258091.html
Comment (0)