Comment récupérer la maison lorsque la personne dont le nom figure sur le titre décède soudainement ?

Lorsqu'on cède sa maison à un tiers, on oublie souvent les risques juridiques complexes qui peuvent survenir, notamment en cas de décès du propriétaire. Comment, dès lors, récupérer légalement son bien immobilier ?

Avant toute chose, lorsque vous confiez la propriété d'un bien à un tiers, il est essentiel de bien comprendre la réglementation en vigueur. Au Vietnam, la preuve de propriété est déterminante. Sans documents attestant que vous êtes le véritable propriétaire du logement, il peut s'avérer difficile d'en récupérer la propriété.

Pour vous préparer à cette procédure légale, vous devrez rassembler tous les documents pertinents qui justifient votre droit de propriété sur le logement. Parmi les documents importants figurent le contrat d'achat, les justificatifs de paiement, les reçus de transfert de propriété et tout document attestant de l'accord conclu entre vous et l'ancien propriétaire.

Désigner un tiers comme fiduciaire pour vos biens comporte toujours des risques, surtout en cas de décès soudain de cette personne. (Photo d'illustration)

L'une des premières étapes cruciales consiste à trouver un avocat spécialisé dans les litiges successoraux et patrimoniaux. Il vous aidera à explorer vos options juridiques et vous prodiguera les meilleurs conseils adaptés à votre situation. Un bon avocat vous accompagnera dans la définition de vos prochaines démarches et vous soutiendra à chaque étape de la procédure.

Si possible, essayez de négocier avec la famille du défunt ou ses héritiers légaux. Bien qu'il s'agisse d'une situation délicate, la médiation et la persuasion permettent parfois d'obtenir un résultat positif sans avoir à recourir aux tribunaux.

Si les négociations échouent, votre dernier recours pourrait être d'intenter une action en justice. Cette procédure peut être longue et coûteuse, mais elle représente parfois le seul moyen de recouvrer la propriété de votre maison. Lors de l'audience, vous devrez fournir des preuves suffisantes pour démontrer que vous êtes le véritable propriétaire du bien.

Il est préférable de consigner tous les accords par écrit afin d'éviter tout litige ultérieur. Avant de désigner une personne comme titulaire de titre, renseignez-vous sur les risques juridiques et consultez un professionnel. Évitez de communiquer des informations sensibles à des personnes peu fiables.

Désigner un tiers comme fiduciaire pour vos biens comporte toujours des risques, surtout en cas de décès soudain de cette personne. En vous informant et en vous préparant à l'avance, vous pouvez garantir la protection juridique et effective de vos droits.

BAO HUNG

Source : https://vtcnews.vn/lay-lai-nha-the-nao-khi-nguoi-duoc-nho-dung-ten-dot-ngot-qua-doi-ar911000.html