En perte pendant 3 années consécutives, Hoang Cat Real Estate est en retard dans le paiement du principal et des intérêts des obligations échues

En perte depuis 3 années consécutives, Hoang Cat Real Estate est en retard dans le paiement du principal et des intérêts des obligations échues

Enregistrant 3 années consécutives de pertes, chaque année perdant plus que l'année précédente, le groupe immobilier Hoang Cat n'a pas encore payé les intérêts et le principal à la date d'échéance du lot d'obligations de 300 milliards de VND.

Selon la date limite, le 14 juin 2024, la société par actions Hoang Cat Real Estate Group doit verser plus de 33 milliards de VND d'intérêts et 300 milliards de VND de principal du lot d'obligations HCGCH2124001 aux obligataires. Cependant, selon les informations qui viennent d'être publiées, la société n'a toujours pas effectué ce versement.

La raison invoquée était « négocier avec les détenteurs d’obligations ».

Ce lot d'obligations d'une valeur nominale de 300 milliards de VND a été émis par Hoang Cat Real Estate Group le 14 juin 2021, avec une échéance de 3 ans au 14 juin 2024 et un taux d'intérêt de 11 % par an. À chaque période d'ajustement du taux d'intérêt (3 mois), le taux d'intérêt est déterminé par le taux d'intérêt de référence majoré d'une marge de 3,9 % par an, sans toutefois être inférieur à 11 % par an.

Résultats commerciaux du groupe immobilier Hoang Cat de 2021 à 2023.

Le détenteur d'obligations ayant acquis l'intégralité du lot est un investisseur institutionnel. Les parts participant à l'émission sont VNDirect Securities Joint Stock Company et Vietnam Prosperity Bank ( VPBank ).

Le produit de l'émission d'obligations a été utilisé par Hoang Cat Real Estate Group pour racheter les apports en capital des contributeurs en capital de Hoang Gia Phu Real Estate Investment and Trading Company Limited.

La société Hoang Gia Phu a été créée en 2019 avec un capital social de 410 milliards de VND. Son siège social est situé au n° 32, rue n° 4, quartier résidentiel Hiep Thanh 3, quartier Hiep Thanh, ville de Thu Dau Mot, province de Binh Duong .

Cette entreprise est également connue pour avoir investi dans le projet de jardin d'An Phu Long, d'une superficie de 128 hectares, situé dans la commune d'An Long, district de Phu Giao, province de Binh Duong. Le projet est divisé en deux phases de mise en œuvre : la phase 1, d'une superficie de 46 hectares, et la phase 2, de 82 hectares.

La garantie du lot d'obligations comprend les droits d'utilisation des terres dans la commune d'An Long, district de Phu Giao, province de Binh Duong appartenant au projet de jardin d'An Phu Long (après que Hoang Gia Phu ait obtenu un certificat de droits d'utilisation des terres) et la contribution en capital des membres contributeurs en capital de Hoang Gia Phu.

En ce qui concerne la situation commerciale, au cours des trois années allant de 2021 à 2023, Hoang Cat Real Estate Group a enregistré 3 années consécutives de pertes de 2021 à 2023.

Plus précisément, en 2021, cette entreprise a enregistré une perte de 20 milliards de VND après impôts, contre 48 milliards de VND en 2022 et 62 milliards de VND en 2023.

Il est à noter qu'à la fin de 2023, les capitaux propres du groupe immobilier Hoang Cat ont diminué de plus de 613 milliards de VND en 2021 à seulement 430 milliards de VND.

Au 31 décembre 2023, les capitaux propres de Hoang Cat Real Estate s'élevaient à 430 milliards de VND, en baisse de 12,6 % par rapport au début de l'année (492,6 milliards de VND).

Le ratio d'endettement est passé de 0,95 fois (équivalent à 469 milliards de VND) au début de l'année à 1,42 fois (équivalent à 612 milliards de VND) à la fin de 2023.

Source : https://baodautu.vn/lo-3-nam-lien-dia-oc-hoang-cat-cham-thanh-toan-goc-va-lai-trai-phieu-den-han-d218147.html