Supprimer les immeubles de faible hauteur à Hanoi, une bonne idée mais presque impossible à réaliser

En donnant des avis sur le projet « Orientation pour la planification de la capitale Hanoi pour la période 2021-2030, vision jusqu'en 2050 », un groupe d'experts dont le Dr Chu Manh Hung (secrétaire du Parti de l'Université de droit de Hanoi) et le Dr Do Xuan Trong (chef adjoint du département de droit foncier) ont proposé d'éliminer les bâtiments de faible hauteur (maisons individuelles dans les zones civiles, maisons de ville, lotissements, terrains à vendre) dans la zone centrale de la capitale et de construire un système de bâtiments modernes à plusieurs étages.

Selon un groupe d'experts de l'Université de droit, l'élimination des bâtiments de faible hauteur dans le centre urbain améliorera l'efficacité de l'utilisation des terres, répondra aux besoins de logement de la population et élargira le système d'infrastructures.

La proposition des Dr Chu Manh Hung et Do Xuan Trong a suscité de nombreux avis divergents parmi les lecteurs de VietNamNet. Le lecteur Le Dung a soutenu ce point de vue. Cependant, cette proposition est très difficile à mettre en œuvre en raison de la taille excessive de la capitale et de la difficulté de défricher des terrains pour la construction de maisons individuelles.

« Dans les pays développés, il y a très peu de maisons individuelles dans les centres-villes comme Hanoï. Ils planifient et construisent des quartiers résidentiels modernes et soignés, sans beaucoup de ruelles comme les nôtres », a expliqué le lecteur Le Dung.

Les maisons individuelles du centre-ville de Hanoï sont construites entre des immeubles de grande hauteur. (Photo : Dinh Hieu)

À ce propos, Thanh Binh, un lecteur, a déclaré que la faisabilité de cette proposition était extrêmement faible. « Il suffit d'observer la réalité de Hanoï pour comprendre clairement si c'est réalisable. Hanoï compte des millions de personnes vivant dans des maisons individuelles en centre-ville. Alors, comment pouvons-nous éliminer des dizaines de milliers de ces logements ? », a demandé Thanh Binh.

Pour preuve, Thanh Binh a donné l’exemple de centaines de vieux immeubles d’appartements qui se sont dégradés, jusqu’à un niveau dangereux, mais il n’est pas facile de les rénover à Hanoi.

« D'où viendra l'argent pour démolir des dizaines de milliers de maisons basses et construire des immeubles de grande hauteur, ce qui coûtera des millions de milliards ? Où trouvera la main-d'œuvre pour compter et déterminer la valeur de chaque maison, et comment sera-t-elle calculée ? Un autre point important est la légalité de cette affaire : combien de lois, de décrets et de circulaires sont impliqués ? », s'interroge Thanh Binh, un lecteur.

Il faut rapidement déplacer les écoles et les hôpitaux vers les banlieues

S'adressant à VietNamNet, le lecteur Hai Lua a déclaré que l'idée ci-dessus semblait bonne, mais qu'elle n'était pas réalisable à Hanoï. « Ces dernières années, le simple déplacement de quelques agences, hôpitaux et écoles hors du centre-ville s'est avéré difficile, sans parler des millions de personnes vivant dans des maisons individuelles », a-t-il déclaré.

Nguyen Binh Minh a également exprimé sa crainte que la démolition de maisons individuelles au profit de la construction de gratte-ciels n'entraîne une surpopulation accrue au cœur de Hanoï, aggravant ainsi la congestion des rues de la capitale.

M. Xuan Hoa a également indiqué qu'il serait difficile d'abandonner des maisons individuelles, voire des mini-appartements, dans une ville où le foncier est rare et la population dense. Par conséquent, pour garantir la sécurité, les autorités doivent contrôler strictement les normes de construction de ces constructions.

Selon Phan Ha, lecteur, le plus important pour Hanoï actuellement est de déménager certaines écoles, certains hôpitaux et certains bureaux en périphérie. « Si ces infrastructures restent en centre-ville, même si la population est dispersée, elle devra continuer à s'y rendre pour travailler et étudier. Les routes seront de plus en plus encombrées », a déclaré Phan Ha.

Bui Dung estime que dans les quartiers du centre-ville de Hanoï, les habitants et les agences devraient être relocalisés en périphérie afin de rendre la ville plus aérée. « Les rues sont déjà bondées de gens et de véhicules, avec des immeubles bas ; désormais, des milliers de personnes vont se diriger vers les immeubles de grande hauteur », s'interroge Bui Dung.

Partageant la même inquiétude, Tu Van a exprimé son opinion personnelle : il souhaitait vivre dans une maison basse avec un campus spacieux. Mais le paradoxe de Hanoï, c'est que la « jungle de béton » est construite de manière serrée, les routes sont étroites, les rues sont encombrées, poussiéreuses, bruyantes et étouffantes…

« La politique de l'État doit simplement être ajustée pour combler les lacunes, en obligeant les investisseurs à respecter les réglementations en matière d'urbanisme et de construction. Si la situation actuelle perdure, le nombre de constructions illégales et sans permis augmentera, ce qui sera la cause des lacunes », a déclaré Tu Van.

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